【公证放弃 房产证 档案】金沙洲“刚需”盘或缺席广州“金九银十”


发布时间:2020-10-30 04:17:25 阅读量:21845 作者:昊辉

记者发现,金沙洲“刚需”产品缺货的状态暂时仍未得到缓解,不仅广州部分的中粮万科·金域蓝湾、星汇金沙、御金沙以及保利西海岸主要销售大户型及别墅产品,而且南海部分的中海金沙湾也无洋房可卖,主推别墅。同时,随着半年前的8公证放弃 房产证 档案.5折、9.2折等宽松折扣逐渐收紧,近两个月来,金沙洲的“刚需”产品签约价格比半年前有所提升。有金沙洲开发商表示,金沙洲的楼盘已进入成熟期,产品的类型也更加多样,再加上一些大盘进入销售尾声,“刚需”产品已不再是主打产品,预计今年年底才会有更多“刚需”产品应市。

半年前,金沙洲在广州市各大板块中率先降价抢跑,通过硝烟弥漫的个盘大战,成功使金沙洲吸引了全市“刚需”买家的注意,在炒热整个板块的同时,拥有丰富“刚需”产品的楼盘也卖得盆满钵满,取得了卖家、买家双赢局面。也许是“五一”之前拼“刚需”产品拼得太过,“五一”之后金沙洲“刚需”产品的供应量开始“跟不上趟”,从而让“刚需”产品的主战场从金沙洲变成了番禺甚至是花都。

在卖的都是大户型

部分楼盘以别墅主打

从金沙洲各大楼盘近期推货内容可以看出,8月到9月金沙洲主要推出的都是大户型,还有不少楼盘主力销售别墅。距离金沙洲大桥最近的中粮万科·金域蓝湾进入大户型清尾阶段,户型主要是152平方米和190多平方米四房单位,价格在1公证放弃 房产证 档案.7万~1.8万元/m2(包装修)。同时项目还有双拼及联排别墅在售,售价在800万~1000万元/套。

在春节后“裸卖”风头最劲的星汇金沙,如今也以别墅为主,毛坯房价格主要在2.5万~2.8万元/m2,洋房则处于缺货状态,最快一批也要等到10月才能推出。位于广佛交界处,未来地铁6号线站点附近的御金沙目前新推“依山谷”楼王产品,户型为119平方米和137平方米的三房和四房,价格区间在1.6万~1.9万元/m2(包装修)。保利西海岸可以说是金沙洲仅有的“刚需”产品还算充足的项目,该盘目前新推产品同样是147~430平方米的大户型单位,但“汇海”组团仍有75~93平方米的两房和三房,价格约1.5万元/m2(包装修)。该盘8月底则有望推出全新组团“海洋之心”,户型为非常舒适实用的88~96平方米东南望江三房,预计价格在1.8万~1.9万元/m2,值得较有实力的“刚需”买家留意。

金沙洲南海部分也同样处于“刚需”产品严重缺货状态。中海金沙湾的洋房产品已全部售罄,将推出最后的别墅组团。在“五一”后以最低“9”字头延续金沙洲楼市温度的金名都,暂时也无中小户型,有望在8月底推出的最新一批174平方米大户型,同时仅有少量小户型单位。而全新二期可能到年底才会推出。恒大御景半岛也主要在售200多平方米或以上的大户型单位,价格在1.4万元/m2左右(包装修),并在推“御玺”双拼及独栋别墅,价格从490万元/套起。幸好一直以超实用“N+1”户型赢得市场的时代糖果仍有“刚需”产品,还是以77平方米、89平方米和117平方米的产品为主,可灵活变成三房或四房,价格约1.1万元/m2(包装修)。

大户型及别墅产品拉升金沙洲楼价水平

在金沙洲“刚需”产品缺席的状态下,以大户型和别墅为主的产品线造成了近几个月来金沙洲项目的价格波动。根据网易房产对阳光家缘的监控数据,金沙洲广州部分各大楼盘近几个月的价格差异较大。

近期主推别墅的中粮万科·金域蓝湾在今年3月之后,项目均价从原先的1.6万元/m2左右,飙升到5~7月份的2.4万~3.3万元/m2左右。星汇金沙也主要卖别墅,项目均价亦从3月份的1.25万元/m2升至5月份的1.7万元/m2,虽然7月份回落到1.4万元/m2,不过近一周又升至1.8万元/m2左右。御金沙的价格水平则基本保持稳定,3月~7月价格幅度都大致在1.55万~1.57万元/m2,近一周的签约价格显示为1.7万元/m2。同样,南海板块的楼盘也因缺乏“刚需”产品和销售大户型及别墅的原因,近几个月来的对外报价也根据产品类型不同而有较大差异。

从目前金沙洲各大楼盘的推货情况来看,大批“刚需”产品迎接“金九银十”的景象恐怕不会存在,而对于“刚需”买家来说,在各区域充斥大户型和高端产品的“金九银十”期间,想淘到合适自己的“刚需”产品还需密切留意个盘推货动向公证放弃 房产证 档案。(记者 陈白帆)

大连地表温度超过29度,闷热异常,即使是避开了高温时段,依然能感受到整个建筑工地如火炉一般。与其他项目工地开工的如火如荼情况相比,最初由大连畅运房地产开发有限公司开发的“中央华府”项目工地却冷冷清清,据悉,此项目已经停工6年,成为了大连有名的烂尾楼,无论从位置还是时间来看,都堪比北京的“长安8号”。

潘石屹却挽起裤管往黄泥中一站:“我这样像做砖的样子了吧?你放心,只要来了砖厂,我们就不会比其他人差!”老板来了兴趣,收留了他们。

首先得承认,这一前提很有必要。那么,什么样的农村建设用地可以推向市场?规划制定、土地用途管制如何合理制定,不至于成为农地交易的“拦路虎”,这都是需要正视的现实问题。中央政府的规划不可能管到村的建设。可行的办法是由地方政府,特别是县级以下的基层政府负责集体建设用地利用规划。但规划权下沉后可能会有两个问题,一是盲目将辖区内的村庄占地列入商业开发范围。二是另一个极端,倘若集体土地畅通无阻入市,很容易对地方政府的“土地财政”形成冲击,这时候,不排除一些地方为了维持自己高位运行的土地存量的价格,拿规划做挡箭牌,限制甚至不允许集体建设用地入市。

沙洲 产品 板块

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网友评论:

来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-30

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-30

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-30

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-30

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-30

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-29

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-10-29

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-29

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-10-28

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-10-28

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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