深圳中联房产网;创建社区"政企分离"模式 提升社区建设水平(2)


发布时间:2020-10-21 04:01:02 阅读量:52678 作者:尚欧

街道选派干部至社区工作站任职,理顺了社区工作站、股份公司和社区居委会关系,工作站站长及专职人员的特殊身份,使社区与职能部门的协调沟通更加顺畅,带动街道对社区投入的大幅增加,为各项工作在基层落地提供了保障中联房产网。特别是近年来,随着坂田“三区一城”建设、城市更新和产业转型升级的不断深入,日益增大的查违和维稳压力成为检验社区执行力的试金石。在街道的全面统筹下,职能部门对社区以强有力的支持,加上选派干部自身综合素质高、政治敏感性强,使得维稳、查违工作取得较好成绩。近年来,街道未发生影响重大的群体性事件,2012、2013年实现违建“零增量”和违法纠正率100%并成为全区2013年度查违工作共同责任考核中唯一获得优秀的街道。

措施四:“离而不弃”,加强对股份公司的监管

坂田街道创新推进社区“政企分离”,但对社区集体经济组织的“离”不是抛弃、放任,而是使其独立,为其减负,加强监管。

首先,规范财务管理。设立集中记账中心,配备了6名财务审核工作人员(其中1名为中级会计师),负责对辖区21家股份合作公司的日常监督和管理。指导社区股份合作公司规范财务核算,合理设置会计账簿;对不规范、不合理的会计凭证能现场更正的给予指导,不能现场更正的出具正式书面告知书予以告知;设置监管账户,加强对股份合作公司征转地款使用的监管。

并做好重大事项监管和审计监督。对各股份合作公司实行重大事项监管制度,严格审核公示、各会议表决的程序等。并开展股份合作公司年度财务收支审计,对股份合作公司领导班子任期经济责任审计以及其他专项审计,保障社区集体资产的安全与增值,维护社区集体资产所有者和经营者的合法权益。

为加强制度建设,出台《关于进一步加强股份合作公司管理的暂行规定》、《坂田街道社区股份合作公司档案管理制度》及《坂田街道社区股份合作公司信息公开制度》等多项工作制度中联房产网。并狠抓股份合作公司信息公开的及时性、完整性,切实保障群众的知情权、参与权与监督权。集体资产管理办每半年组织一次全面信息公开检查,切实落实民主决策、民主管理、民主监督制度。

“政企分离”改革成效显著

(一)基层执行力明显提升中联房产网

(二)全面的社区服务体系基本建立

社区工作站在街道及相关职能部门的支持和指导下,积极探索新形势下社会建设的新路子,成为街道社会服务创新的孵化地和试验田。

一是建立了政务服务平台。以社区工作站大综管平台为基础,对计生办证、就业社会保障、老人服务等服务进行整合,建立一站式服务窗口。二是依托社区服务中心构建了立体服务体系。在“一社区一图书馆”、“一社区一广场”的基础上,实现了社区服务中心全覆盖和社工机构全进驻,扩大了基本服务功能。三是深化了基层服务型党组织建设。在深入推进街道党员志愿者“四个一”工程的基础上,打造四季花城“奶奶厨房帮”、万科城“时间银行”、第五园社区“508服务圈”、四季花城“益力多”、南坑社区依托“志愿者驿站”等服务项目。四是推动了社区社会组织发展。在全市率先建立了社区社会组织公共空间——“南坑社区社会组织公共空间”,服务街道116家社会组织;成立了首家社区公益基金会——深圳市圆梦南坑社区基金会,广泛开展扶贫救弱等社区公益项目。五是加快了社区志愿服务专业化发展。精心打造“人才智慧库”党员志愿服务项目,各社区共有医疗、文体艺术、法律等7大类等28个服务项目119名专业人才“入库”,整合了党员志愿者服务资源,实现了志愿服务资源的共享。

(三)股份合作公司发展动力进一步增强

政企分开前,社区“两委”人员身兼数职,被行政事务牵扯大量精,难以专注谋划发展。脱钩后,能够集中精力做经营,避免了行政班子代替经营班子的决策模式,行政干预因素减少有利于公司发展。

脱钩前,股份合作公司一年营业收入除去社区经费、税收、分红、公积金、退休人员工资,结余较少甚至亏损。脱钩后,社会公共管理事务归口工作站,政府负担工作站的经费支出,股份合作公司支出大幅减少。脱钩后,引导社区股份公司以“就地还建”、“就地升级”等模式,参与城市更新和产业转型,极大地促进了区域经济发展,形成新的经济增长点。如岗头股份合作公司积极参与天安云谷项目,返还面积达17万平方米市值约50亿元的资产,壮大了综合实力;坂田集团参与手造文化街、创意园等产业项目,使辖区的低端工业区迅速提升为高端创意文化产业园。

小姚和小陈结婚一年多,一直住在30平方米的单身宿舍里。“我们夫妻都是外地人,生孩子肯定要请大人照顾,30多平方米的宿舍太小了。所以,从怀孕起,我就一直催他买套两室一厅的二手房。”

由于额度紧张,多家银行均表示放款时间难以确定。记者从南京一家银行的个人信贷业务部门了解到,按照往年的情况,每年到了12月都会出现房贷收紧现象,但今年这种情况却提前了不少,从第四季度开始想办理房贷就要排队了,12月份或许会出现“无贷可放”的情况。

(记者 李晓梅)最近,许多关于“小产权房”的报道都被加上了一些关键词,诸如“紧急叫停”、“清理整治”、“转正无望”等。南海网记者11月24日、25日走访海南的小产权房市场,尽管依然有销售情况,但热度远不如前两年,海南省官方也于11月初发文明确表态,严禁建设出售“小产权房”。下一步,海南省国土部门将联合相关部门进行摸底排查。

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六、加大保障性住房建设力度,优化供应结构体系

小产权房大部分建筑质量非常差,如果转正成商品房流转,将有巨大的质量隐患。目前购买小产权房的很多都是投资投机,政策不可能扶持投资。而且小产权房转正将彻底影响当下的土地财政,所以地方政策也不会有转正小产权房的可能性。

针对以上说法,李劲松昨晚接受北京商报记者采访时表示,房企还远未证明自己存在误读。“房企敢把土地增值税背后的项目明细公布出来,告诉公众哪些是销售完成85%,哪些未完成吗?”据了解,按《土地增值税暂行条例》规定,只有当房地产开发项目全部竣工、完成销售的至少85%以上才可清缴。在李劲松看来,如果未达到缴税条件就冲减了当年利润,等于欺骗股东、逃避企业所得税;如果达成了85%而又没有缴纳,就意味着拖欠土地增值税。“房企年报中应缴未缴的土地增值税是已经达成85%,因为都经过了审计师签字,只是房企自己拖着不缴,税务部门也没去催。”

任志强起诉央视能否站得住脚?有媒体报道称,国税总局官员回应,房企欠3.8万亿元土地增值税部分材料来自国税总局,但对曝光的个案内容国税总局并不了解。

社区 规范 财务

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网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-21

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-21

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-21

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-21

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-10-21

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-20

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-20

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-20

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-19

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-19

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


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