【浏阳正房产】评论:取消限价房 广州不应再犹豫


发布时间:2020-10-24 22:38:13 阅读量:908 作者:绍衡

其二,有幸“摇号”中签并购买限价房的市民往往并非收入最底层人士,其中很多人有极大可能在未来几年持续提高收入,甚至有能够购买同地段商品房的能力,但是,同时他们却又享受了限价房这一怪胎带来的房价高涨的收益浏阳正房产。现在政府部门又出台政策,允许他们在满足某些条件之后,可以获得产权,甚至可以上市买卖。姑且不讨论“限价房上市转让需缴差价70%给政府”是否合理,只想问一句:以公共服务产品直面市民的限价房,未来居然可以上市放售,业主和政府为收益分配产生意见对峙,这还是当初出台限价房政策的初衷吗?

■今纶浏阳正房产

据《新快报》报道,广州市国土房管局日前正式出台8000多套限价房的上市和退出指引。广州市目前的5个限价房项目,即使以当年的最高限价计算,到目前为止其周边区域的价格也为当初最高限价的三倍。“夹心层”市民盼再推限价房,相关负责人回应,广州目前在不少保障房项目的建设中,都考虑建设限价房,不过目前相关政策还在研究之中。

其实不少地方都已经取消了限价房,所以这一回应让人有些意外。限价房主要针对中等收入家庭,这在房价高企的大城市,无疑是一块“大蛋糕”,只要符合年龄、收入等诸多条件,市民大都愿意试试“摇号”的运气。毫无疑问,总有幸运儿能摇中号,比如前述8000多套限价房的业主。

但是,限价房的出现,本身就是不公平的产物,它的不公平存在两个方面:其一,由政府以照顾“夹心层”家庭的名义,从利益巨大的房地产市场切出一块蛋糕,虽是摇号分配,但是享受福利的总是小部分市民,绝大部分纳税人都是埋单者。限价房的成本,一定会在城市的总体建设成本中体现出来,不会突然蒸发。

“限价房上市转让需缴差价70%给政府”自然不合理,但是缴差价的百分比是多少才是合理的?如何精确计算?我认为更大的不合理的存在是限价房这一怪胎,取消这一怪胎,要做的是让更多市民有条件租得起房,这才是正确的方向。

诚然,传统有“居者有其屋”的观念,但是这一观念,在如今的大城市,特别是一线城市确实要改变了。热盼“夹心层”的市民要意识到:你们一再呼吁政府推限价房,但是幸运儿有极大可能并非是你们,但是限价房的成本,一定是会通过某些看不见的渠道被迫分担。与其如此,何不呼吁政府建设更多廉租房,特别是要呼吁政府进一步清理中心城区的公共房源,尽最大可能,挖掘最大潜力,尽量分担市民的租房痛苦,这才是解决问题的正道。

现在的情况是:房价只要一滞涨,或者稍有下跌,政府的“土地财政”便难以为继,地方债务压力陡增,于是马上放松政策,刺激房价。这样一种局面,必然让“夹心层”市民面对高房价怨声载道,同时又增强其对限价房的期待。正是政策的错误引导,导致了今天的被动局面,有关部门不应一错再错,而是应该及时纠错。

作为一个有13亿人口大国的首都,不应承担也没有足够的能力承担过多的功能。从人口膨胀到交通拥堵,从房价高涨到环境恶化,一系列“大城市病”成为北京经济社会发展的主要限制,不进行功能疏解,城市运行终将无以为继。

习近平总书记昨日主持召开中央财经领导小组第九次会议时指出,疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展,是一个巨大的系统工程。

佛山市住建管理局公布了今年1月全市新建住房交易情况。记者了解到,今年1月佛山一手楼成交10018套,成交面积为112.89万平方米。今年1月份一手楼的价格也出现了4.44%的降幅,每平方米为8278.19元。不过记者发现,尽管环比量价齐跌,但是今年1月破百万的成交面积是近5年来同期的最高值。不少业内人士表示,1月的成交量对今年佛山楼市而言是一个不错的开头。

该实施意见自2015年3月1日起施行。2007年10月18日原建设部颁发的《建筑业企业资质管理规定实施意见》(建市[2007]241号)同时废止。意见规定,自新版《建筑业企业资质管理规定》施行之日至2016年12月31日为过渡期。相关企业应抓紧时间换证,自2017年1月1日起,旧版建筑业企业资质证书自行失效。(记者 孙占锋)

3月24日,绿城公布的2013年年报数据显示。截至2013年底,绿城集团完成销售金额651亿元,销售面积309万平方米。不过,2013年绿城集团物业销售毛利率较2012年有所下降,2013年毛利77.86亿元,毛利率28 .4%,而2012年是29 .2%。此外,净资产负债率为60.1%,较2012年的49.0%有所上升。

万达溢价收购盈方与近期国家已将体育产业列为重点发展的产业不无关系,一位体育行业券商分析师认为,万达选择投资体育行业很大程度上是想借体育这一平台获取更多的政策和政治资源。在这个问题上,王健林也并不避讳,“我们最看重的就是中国核心体育增长这一部分,并购盈方以后我们肯定会加速中国体育市场发展和推广,这也是盈方选择万达的原因。”

据了解,鹤山市今年计划建成的保障性安居工程有6个,其中两个项目是学校师生集体宿舍建设项目,两个是企业配建的工人宿舍项目,分别位于古劳镇古劳街、沙坪谷阜商业城、桃源镇德胜二区17号、共和镇平安大道、宅梧镇宅新路和鹤城镇东坑村委325国道边。

在以构建现代农业推进产业扶贫的时代命题下,珠海实践为何能够实现重大突破?

2月3日,首创置业5浏阳正房产.98亿元折桂北京顺义新街地块,包括3.83万平方米售价为9500元/平方米的限价房,以及养老用地规划建筑面积3.46万平方米。这也意味着去除养老设施用地和限价房用地,该地块剩余纯商品房面积不到2.9万平方米。

据了解,鹤山市今年计划建成的保障性安居工程有6个,其中两个项目是学校师生集体宿舍建设项目,两个是企业配建的工人宿舍项目,分别位于古劳镇古劳街、沙坪谷阜商业城、桃源镇德胜二区17号、共和镇平安大道、宅梧镇宅新路和鹤城镇东坑村委325国道边。

我国的建筑能耗水平跟世界发达国家有着较大的差距,蒋明麟说,“以建筑供热为例,我国集中供热一次能源消耗约每平方米20公斤标煤,高出同纬度甚至更高纬度欧洲国家的1倍,而且这些国家的集中供热系统还包括供冷,我们却没有。”

今年年初,浙江省绍兴市、福建省厦门市、福州市以及四川省等多地再次密集出台新一轮“微刺激”的救楼市政策,政策涵盖购房税收补贴、公积金等多个方面。

广州 广州市 项目

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网友评论:

来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-10-24

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-10-24

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-24

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-23

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-23

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-23

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-22

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-22

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


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