【海南房产投资分析】年底收楼忙 业内提醒门窗墙面地面要特别关注


发布时间:2020-10-28 20:04:54 阅读量:94225 作者:宜磊

该工作人员解释到,开发商建成之后,项目在经过验收备案,待到合格后才能交楼海南房产投资分析。其透露,在实际的市场中,也有不少开发商在项目建筑达到使用标准后,便开始通知业主收楼。事实上,在这种没有验收备案且手续不齐的情况下交楼,房产证是迟迟办不下来的。而不少准业主们由于不了解情况便草率收楼,而最终结果只是空欢喜一场。

收楼是门技术活,准业主要睁大双眼。

业内人士为您提供验房技巧 提醒门窗墙面地面要特别关注

文/广州日报记者刘鹏飞

图/广州日报记者何波

年关将至,忙碌了一年的准业主终于等到了开发商交楼时刻。喜上眉梢那是自然,不过对准业主们而言,收楼同样也是一道 “坎”。不少有过收楼经验的业主们表示,收楼拼的不仅是体力更是脑力,不亚于一场“五项全能”比赛。一些繁琐而又常规的手续不说,单单是其中的验房技术活使得不少准业主们“蒙查查”。如何验房,才能确保万无一失?先缴费还是先验房?收楼需要准备什么资料?……小记就带着困扰准业主们的一系列问题,去咨询部门相关工作人员以及多位业内人士,给准业主们提供更多的参考。

查看海南房产投资分析:“三书一证一表”是否齐全

先缴费还是先验房?毛坯房、精装房,验收时有何不同?针对困扰着这些准业主们的问题,记者咨询顺德区土地房产登记发证与交易中心相关工作人员了解到,不管是精装房还是毛坯房,开发商提供的证件必须齐全,在这种情况下,市民可以收楼,倘若证件不全市民可拒绝收楼。

该工作人员提醒,准业主在收楼时,切记查看“三书一证一表”是否齐全。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 “一旦业主签了文件再去看房,就被视为对房屋质量的认可,所以要坚持先验房再签文件。”其表示。

业内:门窗、墙面、地面质量问题多发

房屋质量问题主要是集中在哪块呢?深度验房公司集团佛山深度验房公司首席验房专家王青宏告诉记者,大多数房屋质量问题会集中在门窗、地面、墙面等方面。“墙面、地面出现空鼓,外墙局部开裂,墙面局部渗水、门窗质量不达标等问题都是通病。”王青宏称,因而准业主应该对房屋的门窗工程、地面工程、墙面工程、给排水工程、强电工程等相关项目进行验收。

另一位业内人士则表示,准业主在验房时可随身携带一些诸如:尺子、锤子及充电器之类的小工具,以方便检查房屋存在的问题海南房产投资分析。该业内人士指出,检查时,准业主可以用锤子轻轻敲击墙面或地面,以声音来判断这些地方是否有空鼓现象的存在。另外,对屋内的边角位置要格外留心,如墙体交接处、墙角、阳台与楼体交接处等容易出现踢脚线变形、拼缝不搭配等问题。

对于卫生间的检查也不容忽视,在使用过程中,卫生间漏水、排水效果不好往往会给使用者带来极大不便。因而卫生间的坐厕、洗面台不仅不能出现裂纹或刮花痕迹,还要对其进行多次的排水试验,来证明其良好的通透性。

案例

收楼发现墙面空鼓

刚收房不久的伍小姐,向记者讲述了她的收楼经历,在其验房过程中,存在最大的两个问题便是墙面空鼓和墙体不直。

伍小姐的新房位于大良新城区,她请了一位业内人士对房屋进行检查。在经过一轮查看后,该业内人士就指出房屋的墙面并不是90°垂直,这让伍小姐大吃一惊,“墙面不直会不会影响居住安全?”该业内人士表示,墙面整改只是对其进行套灰修补,不会影响墙体安全。一波未平一波又起,紧接而来的便是墙面空鼓问题。“在房屋的一些边角地方,细细地敲击会发现墙体的声响不实。”伍小姐表示,业内人士称这十有八九是墙面空鼓问题。

面对着这些问题,该业内人士建议,由于这些情况都属于质量问题,为了省时省力,伍小姐可以保留好证据,以书面形式通知开发商让其整改。

收楼 业主 门窗

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网友评论:

来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-28

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-28

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-28

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-28

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-28

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-27

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-27

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-27

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-26

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


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