【武汉办房产证在哪里办】住房转让营业税温柔一刀 重庆二手房买卖放缓


发布时间:2020-10-24 22:15:56 阅读量:25590 作者:珹耀

突击交易现象锐减武汉办房产证在哪里办

月初,财政部和国家税务总局下发通知,称营业税优惠政策将于本月底截止,二手房征免时限从2年恢复到5年。由于没有具体的执行细节,5年内的二手房在交易时是全额征收还是差额征收成了悬念。不少二手房业主也都做好了全额缴纳营业税收的最坏打算。

22日,财政部和国家税务总局下发通知,明确了二手房营业税征收细则:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的普通住房交易,按差额征收营业税。

被业内称为是温柔的一刀的政策落地,让不少二手房业主和买房人长长地舒了一口气。昨日,从市场上了解到,之前为了避税不少交易双方都突击交易。而政策靴子落地后,二手房突击交易现象锐减。

节约大笔交易成本

财政部和国家税务总局22日下发通知,明确了二手房营业税征收细则。通知规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

据了解,营业税的税率为5.5%。如果全额征收营业税,一套50万元的5年以内二手房需要缴纳2.75万元。如果该房产的购房成本是40万元,增值部分为10万元,按照差额征收,仅需缴纳5500元的营业税,节约税费2.2万元。

“市场平静了许多,之前突击过户的现象减少了。”中原地产副总经理何伟坚称,财政部22日发布的这一消息让中介、买卖双方心里的石头终于落地。此前中央出台政策明确营业税优惠截止,市场普遍预期5年以下普通住房将恢复全额征收营业税,导致包括重庆在内的不少城市12月份二手房成交量激增。

而现在营业税明确按差额征收,对市场的影响将大大弱化。交易成本相对降低,之前卖房的市民也相应放慢了节奏。

“从9日传出营业税优惠终止后,市场成交量激增。现在细则落地,成交量将放缓,更多买家或将选择继续持币观望。”一业内人士分析,明年一二月本就是二手房市场传统淡季,所以这一波观望调整至少会持续到明年3月。明年市场在“刚需”买家入市和投资客出货的双重作用下,二手交易还是有望呈现小阳春。展望价格,二手价格有望维持坚挺。

突击交易现象锐减,二手交易观望或持续到明年3月;价格有望继续坚挺

明年1月1日起,购买不足5年的非普通住房出售,全额征收营业税;超过5年的非普通住房或不足5年的普通住房出售,按差额征收营业税;购买超过5年的普通住房出售,免征营业税。这让二手房突击交易的现象锐减。 (重庆晨报记者 聂玉虎)

据了解,2010年海南商品住房销售面积571万平方米,商品住房销售金额746.61亿元,同比增长112.4%;完成住宅投资417.11亿元,住宅投资比上年增长59.3%武汉办房产证在哪里办。房地产业实现税收104.05亿元,占全省地税总额的43.9%,同比增长108%。

2010年郊区置业已成趋势,尤其以南城置业大潮最热。中粮万科长阳半岛的亮相,引爆了此前寂静的房山楼市。

“‘十二五’将是巴南快速发展的黄金时期!”巴南区区长段成刚说武汉办房产证在哪里办,到2015年,巴南GDP将达到800亿元,人口将达到115万,五年累计投资将会达到2500亿元,人均GDP将超过1万美元。

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

对小区内能否开设类似短租房、公寓的问题,警方治安支队管理旅馆行业的工作人员解释说,在监管方面,存在着甄别难题。

对于土地出让金的管理,财政部公布的文件显示,2007年之前,土地出让收入先纳入预算外专户管理,再将扣除征地补偿和拆迁费用以及土地开发支出等成本性支出后的余额缴入地方国库,纳入地方政府性基金预算管理。2007年,国家对土地出让收入管理制度进行了改革,将全部土地出让收入缴入地方国库,纳入地方政府性基金预算,实行“收支两条线”管理,与一般预算分开核算,专款专用。

徐能力:目前看,应该不会有更新的政策出来。限购令都出来了,再出就是房产税了。但现在上海、重庆才刚要试点,试点需要时间。海南楼市虽然也受关注,但短期应该不会出房产税。

报告显示,去年北京优质写字楼市场整体呈现需求增长、租金回升的势头。全年市场吸纳量达77.7万平方米,仅次于2007年的历史量高峰,比2009年增加了49.7%。北京优质写字楼整体空置率下滑,目前15.2%的空置率比上年同期下降5.7个百分点,由此带动北京写字楼租金快速回升。去年四季度,北京优质写字楼租金报价为每月每平方米232.3元,较去年三季度上涨6.6%,较2009年三季度上涨19.5%。

二手房 营业税 住房

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网友评论:

来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-24

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-24

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-24

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-24

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-23

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-23

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-23

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-10-22

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-22

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


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