【英德房产管理局官方网】郑州取消楼市限购一个月 市场总体表现平稳


发布时间:2020-11-27 04:26:38 阅读量:8452 作者:杰宇

二手房市场英德房产管理局官方网:成交量上涨 议价空间缩小

即日起,在郑州市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。这意味着,郑州市执行了三年之久的限购政策正式退出历史舞台。

时至今日,郑州楼市限购“松绑”新政出台已满一个月,数据显示,郑州8月份销售走势呈现“量跌价涨”态势,限购政策的取消对于郑州房地产整体的拉升作用短期内尚未明朗,市场总体表现平稳,业内人士表示取消限购对郑州楼市销售影响不大,要想让楼市真正回暖需要取消限贷政策英德房产管理局官方网。

新房市场:几朵芙蕖开绿波

大河楼市频道记者走访了郑州几家楼盘发现,郑州楼市供求结构虽然有一定变化,但实质性的涨价并没有出现。限购取消后,像建业天筑这样的高端住宅迎来了暖意,据相关报道,取消限购后的第一个双休日,建业天筑成交20余套,成交金额高达1.3亿,以至于晚上10时,售楼部依旧灯火通明,仍有客户进进出出,但这种人气爆棚的现象多出现在改善性住房项目上,一般的刚需楼盘表现并不明显,因为对刚需来说,限购不是主要问题,钱紧才是。

再加上从去年年底开始,银行贷款利率一紧再紧,导致一部分钱袋本就紧张的首次置业者观望情绪更加浓重。所以取消楼市限购之后,刚需主导下的郑州楼市总体表现平静,只有少许的改善型楼盘迎来拐点,好似平静的绿波潭面上竞相绽放的几朵芙蕖。

郑州取消楼市限购之后,二手房市场也受到了影响。 “在郑州取消楼市限购之后,可能是发力期的问题,成交量虽然有所上涨,却还不能算作一个大的飞跃。但客户来访量这一块明显增加了不少,而且大家都比较关注小户型以及学区房这样的投资类产品”森源地产经理刘宁告诉大河网楼市频道记者。

美华房产二七北区国花二部店经理秦伟杰也表示,在取消限购这一个月的时间里,国花二部店的来访量增加了40%,成交量增加了20%左右,表现乐观。记者调查发现,郑州取消楼市限购之后,几乎各家房产中介的到访量和成交量都有所增长,而买卖双方议价空间也缩小了。

业内分析:要想让楼市真正回暖需要改变限贷政策

河南和正百盈地产机构的统计显示,郑州8月份销售走势呈现“量跌价涨”态势,限购政策的取消对于郑州房地产整体的拉升作用短期内尚未明朗英德房产管理局官方网。大河网楼市频道记者调查发现,郑州楼市在取消限购后并没有发生大幅反弹,业内人士表示:这似乎从侧面表明,影响楼市的关键不在于限购,而在于限贷政策。

对于郑州这样以刚需为主的城市而言,要想让楼市真正回暖,需要多方面的配合,特别是银行要放松房贷政策,另外还要积极发挥市场的调节作用。郑州楼市目前供过于求的态势很明显,所以即使取消限购,只要限贷政策仍然没有改变,整个市场就不会发生太大的变化。

据京港地铁公司提供的数据,2013年1月至11月底,4号线最高日客运量达152.8万人次,大兴线达34.8万人次。

根据世联地产此前对全国28个城市购房者期望房价下跌幅度的调查,有35%的购房者期望房价跌幅在30%以上。而截至去年底,75%的楼盘给出的降价幅度不到15%。低迷的成交量反映出购房者对开发商目前的降价幅度还不满意。

今年北京市推出的自住型商品住房引起了很多关注和讨论,另外上海市和湖北黄石建设共有产权商品住房,深圳采取市场化运作方式筹集和建设安居住房,这些都算是发展共有产权住房的探索和尝试,姜伟新表示,各地要学习借鉴这些经验,鼓励地方从本地实际出发,积极创新住房供应模式,探索发展共有产权住房。

首创置业设计营销中心总经理高广汉表示,重资产模式正倒逼企业给大象插上翅膀,让大象飞起来。这对翅膀离不开金融,离不开互联网,更离不开在新的互联网大潮中或者共享大潮中产生的新风口。同时,这也倒逼企业不得不历练营运能力,从传统的住宅开发,到城市综合体或者其它物业类型开发,再到物业服务与众创空间等领域。

今后,青奥轴线主隧道将直通南京第6个公路过江通道,有效改善城市交通状况。南京青奥轴线地下交通工程由中国铁建投资公司、十四局、十五局共同承建,中国铁建铁四院设计,去年5月29日开工建设,2014年6月整体交付使用。

中国人民大学农业与农村发展学院教授郑风田也对记者表示,会议提出“让农民种粮有利可图”,这表明未来国家将会增加对农民种粮补贴,提高粮食收购价格。预计接下来将会出台一些举措对粮食生产大县进行资金扶持和补贴。

一些了解内幕的经济界人士坦言,有些商品房权证上虽然写明有70年产权,但这些密密麻麻的“蜂巢”、“鸽子笼”,也许用不了几年,就成为妨碍城市观瞻的污点。从这个意义上着眼,中国房地产业这轮调整,实际上是淘汰规模小、素质差的市场参与者,提升行业整体产品质量和附加值,促使房地产市场从“金钱游戏”回归消费品生产的过程。因此,“二线楼市”的地方政府,不应急于把全体纳税人的钱拿来“托市”、“救市”。有兴趣“置业”的老百姓,也不妨多观察,择机再买“好房”、买“放心房”。(苏晓洲)

实际上,我市今年上半年楼市不瘟不火,一直都没热闹起来。一二月,春节历来是商品房销售淡季,今年尤为惨淡;三四月,“限购风”吹出两月销售量冰火两重天;五六月,成交量趋于稳定,比四月有所增多。这是不少业内人士对我市上半年房地产市场成交量情况的共识。更引人注意的是,4月份的楼市低落颇具戏剧性,市地税局受理房屋交易纳税申报4521套,比去年同期的6501套减少1980套,环比减少1378套。

停电后,李俊山找到村委会,但村委会并未给出说法。因为停电一事,李俊山从前天开始,奔走在村委会和镇政府之间,均没有人来解决这个问题。“给教委打电话也只是说帮忙协调。”

“前天上午去交了10万元诚意金,原本想现在就等着摇号选房了,哪知道售楼员和我说开盘之后要在五天内付完首付,否则0.5%的购房优惠就没有了。”王女士说,售楼员表示付三成首付暂时没有购房优惠,付七成首付可以享受0.5%的购房优惠,而全款买房则可以享受三个点的购房优惠。

“这样的供地力度展现了政府平抑房价的决心,但却无法抑制房企的拿地热情。”张大伟认为,因为众多实力房企急于重返一二线城市,而市场上又鲜有纯商品房供地出让,所以只能不惜代价,花重金竞购带配建自住型商品房的土地。 (记者张旭 实习生陈禹铭)

郑州 楼市 市场

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网友评论:

来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-27

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-11-27

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-27

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-27

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-11-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-26

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-26

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-25

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-25

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


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