【常州房产库存量】房价虚高政策不明 购房者冷对7折利率叫停传闻


发布时间:2020-11-24 23:20:07 阅读量:78782 作者:宇豪

从数据上也可看出,京城房地产市场成交量大幅下滑。根据北京市房地产交易管理网的统计信息,在刚刚过去的10月,本市二手房住宅网签总数缩量下行至20011套,环比降幅高达24常州房产库存量.24%。

在央行推出个人首套房贷7折优惠利率刚满一年之际,一条“7折优惠将叫停”的消息在坊间流传开来,记者昨日从京城多家银行了解到,首套房贷7折优惠利率政策还在执行,但京城购房者对于“7折利率叫停”传闻反应冷淡,并未出现购房者听信传闻抢签买房合同的情况。

“7折优惠叫停”这阵风由南方刮起。最近一个月,上海、南京等多个城市相继曝出银行今年年底将叫停7折优惠的消息。这一消息虽然没有得到央行的证实,但很多购房者认为消息属实,并纷纷抢搭政策调整的末班车。

如果消息属实,购房人的还款成本将大幅增加。按照目前央行给出的5年以上贷款基准利率5.94%计算,7折之后利率为4.158%。如果取消7折优惠,那么按目前央行对普通商业贷款利率下浮15%(即8.5折)的底线计算,今后,首套自住房的贷款利率最低为5.049%。以某购房者贷款100万元按揭20年计算,7折优惠利率取消后,该客户将多还银行12.4万元利息,平摊到每个月,须多还近500元房贷。

但这一阵“风”并未刮进北京。昨日,记者对京城各大银行进行走访,结果发现各行在首套房贷7折利率的执行上没有变化,因此没有引发购房者的担忧,更没有出现购房者担心贷款利率上调而到银行抢签合同的情况。

“从银行的角度看,我们对于政策鼓励的首套房贷款优惠利率将认真执行,虽然7折优惠利率已经使银行利润收窄。”对此,某国有商业银行个贷部人士这样表示。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇也表示,房贷利率打7折,从账面上已经使银行首套房贷收入缩水了三成,而银行为办理这些业务付出的人工成本还不在这个范围内,“恢复8.5折将给银行利润收窄松绑。”郭田勇表示。

对于7折利率优惠叫停的传闻,京城购房者反应也较为平淡。相比利率变化,购房者更关注房价的走势。某北京购房人则更为明确地表示,如果让他在房价每平方米下降1000元和房贷利率打7折里选,他肯定选前者,因为那个实惠更大。

另外,大部分购房者认为目前房价虚高,且房地产政策走向尚不明朗,因此购房意愿不强,大都表示将再观望一段时间。

记者同时了解到,虽然没有叫停7折优惠,但对于二套房贷,京城很多银行采取的政策则是“能推就推”。“如果客户直接找银行,我们肯定做,但是中介转来的我们就不做了,因为中介要的返点比较高,银行的利润已经没有增长空间了。”另一位银行人士这样表示。据其介绍,从今年6月份银监会要求商业银行严格执行二套房贷首付四成、利率浮动至基准利率1常州房产库存量.1倍之后,该行已连续4个月没有受理过由中介转来的二套房贷款请求。

2015年整个行业应该有所变革,就是从整个行业的角度来讲,从市场的角度来讲,一些有品牌的、有组织能力的、有团队的企业,发展应该还是比较良性的。相反,如果是缺少品牌竞争力,同时在组织能力上、企业文化建设上,还没有跟上来的企业,那相对来讲,发展压力会比较大一些。2015年,儿童家具这个板块的竞争肯定会有,但是市场也是存在的,就看大家怎么一起去把儿童这个板块的市场做大,在竞争中,在一起成长的过程中,把这个市场做大。

“这是没有政策依据的情况下,现在唯一的续期途径常州房产库存量。除此之外,并没有任何政策可以执行。”执行过程中无法可依,审批中心的工作人员也非常无奈。(记者 汪子芳)

按照规划,广州市今明两年将向市场推出10个限价房项目,

银川市住房保障局局长白建平说,为了缓解外来创业者和务工人员住房困难,银川市住房保障局从2008年就开始了一系列外来创业务工人员公寓改造项目,2009年银川市创建了首家外来务工人员公寓,这些公寓内有卫生间、厨房等基本生活设施。

马先生一方答辩认为,前后两案的仲裁请求完全不同,第一次仲裁的性质是合同无效返还之裁。其还认为,冯先生与中介等人利用仲裁申请人马某重病住院,并无民事行为能力的情形,低价骗卖房产显失公平。另外,277万元的评估价是冯先生锁门不让评估人员进入室内,进而按毛坯价格作出的结论,并非实际价格。目前,广州中院尚未作出是否撤销仲裁裁决的裁定。

万达院线成立于2005年,是万达集团文化产业板块的重要组成部分。作为国内实力雄厚、管理一流、技术领先、票房收入排名第一的电影院线公司,万达院线始终秉承以观众的观影价值和观影体验为核心, 其高品质的建设标准和一流的观影服务受到越来越多各地观众的认可,万达影城现已遍布全国80多个大中型城市。许多城市由于万达电影城的进驻,有效带动了当地电影票房的增长。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释(二)》第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。因此,双方虽在离婚协议中约定房屋归一方所有,但尚未取得该房屋的所有权,法院不宜确认该房屋的所有权归一方所有。

春节楼市在平淡中收场 以往的开年行情对后市都有昭示作用

“随着二孩放开,一两居的小户型难以满足一些家庭的需求,学区房、大户型的房子变得更抢手。”赵月圆说。85后的赵月圆大学一毕业就从事房地产销售,目前在北京一高端楼盘做销售。回忆起2010年刚步入这个行业时的“盛况”,她说:“那时候煤老板、有钱人来了就买,买好几套,我们销售都不用说话。”随着限购政策的逐步出台,这样的客户很少了。相反有改善型住房需求、高端化的客户越来越多。

开发商对于业主的反映情况到底是何回应?遗憾的是,截至记者发稿时,世茂方面也没有给记者发来相关解释。

据了解,3月北京二手房网签量超过4万套,也造成交税、过户爆棚的现象。而市场转入4月,买卖双方陷入观望,看房人也成为中介竞相争抢的“香饽饽”。

实际上,本次新年音乐会已是嘉源置业与爱乐乐团合作的第三个年头。从“硬件”到“软件”,从“社区”到“社群”,从“高端地产”到“高雅文化”,这对提高大众的艺术兴趣、培养公众的艺术修养和审美起到积极的推动作用。

购房者 利率 传闻

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网友评论:

来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-24

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-24

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-11-24

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-11-24

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-11-24

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-23

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-11-23

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-23

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-22

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-11-22

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


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