【房产大玩家女主】房产中介业务主管失业后网上卖房 81平米1元起拍


发布时间:2020-12-06 01:23:52 阅读量:6333 作者:雄璟

难付买楼月供卖房实属无奈房产大玩家女主

在房市一片萧条行情之下,威海一房主在网上喊出了“一元钱起价,卖自己81平方米楼房,绝对真实”的招拍帖子。记者发现,这个“一元起价、出价最高者得房”的网上要约还真不是网络虚言,25岁的房主之所以这样做,是因为房市一片观望行情,从事房产中介的他因此失业,进而导致他的家庭收入不足以交付月供所致。

10月9日上午,在威海一家便民网站“社区供求”栏中,新注册用户“朱小冬”发出了一个标题极度夸张的帖子,宣称“1块钱起拍,卖自己楼房,81平方米,绝对真实”。

在帖子里“朱小冬”称,他的这个公寓式楼房位于威海最繁华城区某大厦10层,已装修,年租金2万元左右(已出租),位置在东海边,1块钱起拍。为证明绝对真实,他留下了自己的联系方式,还提供了参考数据“楼上有卖的81m252万,99m268万,楼下以前买的36万,评估公司评的是43万”。关于拍卖规则,“朱小冬”要求,每次加价最低1万元,最高者就可以拍到。

招拍帖发出14分钟后,网友“我爱游戏大战”游戏性地给出了10001元的跟价,随后大家都认真起来房产大玩家女主。网民“烈火08”把价格抬到了11万元。互动之下,“朱小冬”称拍卖有效期为一个月,又补充了房证、土地证、住宅性质、过户费、水电费、物业费等详细资料。

当天,有人跟价到22万元,次日中午,网民“zjy1234”喊出“31万成交!”并留下了手机号。“朱小冬”跟帖承诺“如果只拍到31万,我就绝对成交”,但跟价没有停止,网民“szy0028”又喊出“35万”的价格。

也有网民对此表示质疑,说这是“忽悠人的,没有凭证,到时候就说了不算了” ,“以这种方式卖房本身就是儿戏”。

律师观点:

招拍竞拍都有效不要抱游戏心态

山东英良泰业律师事务所李云平律师认为,网络拍卖房子是通过一个特殊的网络方式发出了一个要约,而这个网络页面要约与书面文件要约一样,具有同等法律效力,因此,即使是使用化名,发帖者和跟帖者也不要抱以游戏心态。

鉴于发帖人和跟帖人都采用化名,李云平律师建议,无论是卖房人,还是买房人,要想通过这种方式达到自己合法有效的目的,最好下载、保存好记载双方要约、承诺信息的网页,此外,双方都最好再追加一条违约责任。

房主说法

针对质疑,“朱小冬”发帖承诺“绝对说话算数”,为显示诚意,12日,“朱小冬”发帖解释了他“一元起拍卖楼房”的原因。第一,他贷款买了两套房子,压力太大;第二,他准备卖了房子后,拿1—2万元捐给西部儿童。

12日下午,记者采访了“朱小冬”,他只有25岁,此前是某房产中介公司的业务主管,现在赋闲,父母住在威海郊区。2007年4月,他自付6万元、贷款30万元,买下了这套公寓式楼房,15年期月供2600多元。5月,他又自付6万元、贷款19万元,买下了一套68平方米的楼房,15年期月供1600余元,两套房子总月供达到4300多元。按照“朱小冬”的打算,81平方米的公寓式楼房用作出租,算是养老投资,他按每月1500元出租至今,实际负担月供2800余元。

据“朱小冬”介绍,2007年,他做房产中介业务主管时,月均收入6000元。但从今年4月开始,公司业务急剧下降,“两个月不开张”,辞职的他尝试做生意没有成功,一直赋闲至今,女朋友开始替他还贷款,他们的日子紧张了起来。女朋友担心这套楼房“烂”在手里,一再催他卖掉,“只要不赔得太大,我就卖,赶快清贷” ,“朱小冬”说。

“朱小冬”也考虑过找拍卖行,但他心疼不菲的佣金。他也考虑在别的网站招拍,但考虑到会有“两个最后价格”,他还是决定守信到底。“朱小冬”说出价31万元并留电话的网民已跟他联系,“确定买房子”。

对于帮助西部孩子的网上承诺,“朱小冬”说他要和女朋友亲自去一趟西部地区,亲自找一所学校或直接资助几个孩子。 (记者 王永田 高洪超)

投机性购房大量存在,已经成为当下房地产市场健康发展的一大隐患。

而物业税的模拟“空转”,是指虽然没有实际征税,但一切步骤与真实收税流程相同。

济南千佛山北门附近皇冠山庄的居民徐先生也被冻了一下。他说,6日上午10点50分左右,家中停电,因为采用中央空调供暖,所以停电后家中的暖气也停了。小区物业表示,由于济南市限电,小区也将采取措施,小区居民可能要轮流用电。

按销售额来拿提成,不是按套数来,这就意味着要争取到更多的大户型房源客户。2009年5月,来自台州的一位商人经她介绍买下了第一套和家园的房子,后来一发不可收拾,前后共买了5套房子,这还不算,他又介绍他的朋友也到和家园来买房子,因为信任小黄,他的朋友都通过小黄订了和家园的房子。9月份,小黄轻松完成了1亿元的销售额,而这大部分都是这位商人给她带来的客户,370平方米的楼王,这帮朋友就买了七八套,占了总套数的大半。

购房者李先生接到了银行贷款发放的通知房产大玩家女主。他去年12月份购买了城北某楼盘一套90平方米的小户型,终于放款了。1月份起,因为额度用完而苦于“无米下锅”的杭州各大银行终于又缓了口气。“今天起签订按揭合同,等待三五天就可以发放贷款。”建行中山支行房贷负责人告诉记者。记者从杭州各大银行还了解到,自去年底起收紧的利率折扣依旧没有放松。

一个值得关注的现象是,深圳很多楼盘都在蓄客。比如,中粮澜山、天安高尔夫珑园、迷你新居、中海西岸华府、佳兆业茗萃园二期等项目,都是早早取得了预售许可证,但一直没有开盘。

●点评:当前北京二套房公积金贷款的最高额度只有80万元,所以只要房价超过100万,“首付2成”的优惠就难享受,购房者必须支付较大比率的首付。

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乱吐口香糖7次就可能被取消保障房资格?“保障性住房小区行为规范”昨日引发热议。一些保障小区住户认为,要数人家的乱吐次数太难了,但“转租牟私利”就理应严惩。

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公积金异地贷款政策的尺度有望进一步加大。近日,住建部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,被媒体认为是公积金异地贷款政策的细则落地。该通知明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,指出缴存城市公积金中心(含分中心)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。此外,住建部还称将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

根据现场观察、测量和目测情况分析,厂家认为以上地板局部出现瓦片状现象是由于地面和墙壁潮湿引起地板受潮膨胀所致。

失业 行情 威海

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-12-06

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-12-06

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-12-06

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-12-06

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-12-06

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-05

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-12-05

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-12-05

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-12-04

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-12-04

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


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