【农村宅基地房产证抵押贷款】官员回应住宅土地使用权续期热点:近期不会确定


发布时间:2020-12-01 22:07:34 阅读量:47772 作者:寒柏

国土资源部一位官员近期表示,这份“征求意见稿”严格来说还只是一份内部文件,这些“意见”在没有审议公布之前尚且不足为据农村宅基地房产证抵押贷款。这位官员还表示,住宅土地使用权到期后如何续期还是几十年后的事情,届时是“无偿”还是“有偿”续期,不会在近期确定。

我们的住房怎么办?”这个问题成为近期商品房屋的所有者的普遍疑惑。对此,国土资源部一位官员近日就表示住宅土地使用权到期后如何续期还是几十年后的事情,届时是“无偿”还是“有偿”续期,不会在近期确定。

近日,有媒体报道称,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》将住宅70年大限到期“按照国家有关规定自动续期”的条款,替换了原方案的“无偿自动续期”。对此,各界普遍解读为住宅满七十年后将“有偿”续期。商品房屋的所有者的普遍疑惑:“七十年大限到期后,我们的住房怎么办?”

中国相关法律规定,居民商品住宅只有七十年的土地使用权农村宅基地房产证抵押贷款。而百姓也最为关心的七十年土地使用权到期后如何续期,但官方至今没有给出明确说法。

而对此,有专家就表示,居民在购买商品房的过程中,同时购买了七十年土地使用权,相当于已经支付了土地成本,也就是说购房者就不曾无偿使用过土地农村宅基地房产证抵押贷款。此专家还明确表示,土地使用权到期后续期不该收费。因为土地使用权本来就不应收钱。在市场经济体制下,百姓与政府应该是税收关系,而不应是买卖关系。地方政府不应变成“土地财政”,不应把土地变为获利的主要途径。

公示称,武汉万科万威房地产开发有限公司未取得《商品房预售许可证》违规销售其开发的金域蓝湾D5#、F2#楼。据悉,今年“十一”期间,有购房者参加武汉万科金域蓝湾楼盘认购会,发现在售的两栋楼盘并未取得预售许可证,于是向房管部门举报。随后,武汉房管部门进行了调查核实。

4.通过合法途径购买(含二手房)、自建、继承房屋,并实际居住,且有稳定生活来源的;5.投资经商、兴办实业,有合法稳定经营场所、取得工商营业执照且依法经营、按规定通过验定或年检的。

“才装修完就让孩子入学,对孩子的身体健康太不负责了。”近日,袁女士通过本报96111热线报料,称青羊区的金贝贝幼稚园装修还没结束就让孩子入学。学校的举动引起了不少家长的不满。前日,记者来到了该幼儿园打探。走进金贝贝幼稚园,部分孩子已入学。而教室外,正是未完工的“欧洲一条街”,几名工作人员正在用浆糊粘贴墙纸。而教室的窗户都开着,并无异味。余红园长透露,“粉刷、墙裙、建框架等主要工序都已在年前完成,这距开学有一个月,而最后的工序都是不影响健康的。”余红透露,装修收尾工作,将在本月10日全部完工。

事实上,对于新“国五条”执行落地的具体效果,尤其个税以20%税率严格计征后会触动谁的利益蛋糕,业界判断大相径庭。在近年来房价飙涨的大背景下,由各地普遍执行的以房屋交易总额1%或2%征收个税,到新政提出的严格按照房屋增值差额20%征收,两者间的差额不容小觑,在一线城市动辄就会达到数十万元之巨。客观而言,虽然楼市调控“猛药”凸显监管部门遏制房价飙涨的决心,但是如此大规模的财富转移牵涉民间利益众多,还宜从更系统化的高度整体求解。更进一步讲,在通过财税杠杆调控楼市的过程中,各种税费的最终流向和用途也应当是一本“清晰账”。尤其在各地保障性住房资金严重缺血的语境下,征缴上来的税费是否对其进行了全力反哺?

住宅 官员 土地

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网友评论:

来自安宁的网友说:评论时间:2020-12-01

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-12-01

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-12-01

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-12-01

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-12-01

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-30

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-30

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-11-30

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-11-29

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-29

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


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