【玮家房产】避免资金链断裂 一个月内14家房企出售股权


发布时间:2020-12-02 11:17:20 阅读量:72011 作者:鹤轩

上海明华房地产有限公司董事长毛正峻告诉记者,“我们预计明年底上海楼市会出现反弹,因此放慢了楼盘建设进度,目前在建项目预计届时正好建成投入市场玮家房产。”

近一个月内,向上海联合产权交易所提交了股权转让申请的房地产企业已达14家,其中上海房企占到了10家。业内人士指出,在世界经济金融危机的背景下,房企扎堆“跳”上产权交易市场的舞台,是收缩规模以换来充足资金的策略。而这一现象也揭示出房地产业普遍出现了企业资金链断裂的情况。

10家沪上房企挂牌转让

记者昨天从上海联合产权交易所了解到,从10月22日到11月17日短短一个月不到的时间内,共有14家企业申请转让股权,其中10家为上海本地房企玮家房产。

上海联合产权交易所相关人士表示,今年以来,通过上海产权市场进行房地产产权融资项目达到152宗,成交金额151.75亿元,同比增长67.85%,成为今年以来交易活跃的行业之一。

该人士在分析这一现象产生的原因时指出,受前段时间宏观调控和近期全球性经济危机的影响,房企资金链断裂的情况比较普遍,产权市场作为房地产企业融资平台功能在不断增强。

收缩规模换来充裕资金

现金为王,在大多数房企老总的心里,已经被提到了前所未有的高度。

记者昨天采访了沪上几个大型房企业,谨慎、收缩规模成为了这些企业的“口头禅”。大华集团是本地最大的房地产企业之一。该集团营销管理中心副总经理杨子江表示,今年以来大华没有再拿过地,但这反而使得大华成为目前上海资金较为充裕的开发商之一。

作为业界老大,万科也在积极调整经营策略玮家房产。根据万科的三季报,万科今年的开工计划,在上半年减少165万平方米开工面积的基础上,开工面积再调减约110万平方米,接下来可能有更多的项目停工。

调整结构加强差异化

现金流和资金安全得到确保后,企业在“过冬”时选择了悄悄调整产品结构。

“生产差异化的商品,满足购房者的需求。”东鼎投资集团副总陈谷说:“未来经济适用房入市后,中低端的住宅产品受到的冲击将更大。因此大环境不好的情况下,我们要做‘升级版’的住宅。”(来源:劳动报 徐巍)

解读:从7月以来,央行和银监会关于加强风险管理的措施接二连三,提高银行资本充足率、拨备覆盖率的监管底线,银监会规定理财产品不得投资于发行银行自身的信贷资产、银监会禁止商业银行进行信贷资产回购交易、加强信贷结构和信贷风险预警监测。

市房管局一位负责人表示,物业税已提出多年,但很多实质性配套工作还远没有做好。比如:物业税是按套征收,还是按面积或价格征收?对哪些物业类型进行征收?如果物业的价值每年都要评估的话,哪来那么多评估师?评估的结果又如何让社会认同?等等。“物业税5年内肯定征收不了,10年内可能都难。”市房管局这位负责人认为,物业税“空转”今年或全国推广的消息,主要是释放个信号,表明国家有关部门要进一步稳定房地产市场,从而对投机者产生一定心理影响,以起到抑制房地产投机的效果。 (本报记者 张文祥)

资金 上海 企业

上一篇: 樊家村地块刷新北京“单价地王”纪录

下一篇: 如何选择防火建材 让家防火于未"燃"

网友评论:

来自图们的网友说:评论时间:2020-12-02

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-12-02

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-12-02

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-02

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-12-02

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-12-01

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-12-01

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-12-01

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-11-30

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-11-30

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


楼市新政出台各地成交面积回落 市

《瞭望》文章:楼市调控下一站这次的调控能否走出历次调控越调越高的窠臼,关键靠全面落实政策的执行力针对近乎疯狂的房价,中央最新一轮调控在4月中旬出招。15日,国务...

2020-12-02
网传沪"放松限贷首套房可享8折"

一线城市将从房贷着手,调整楼市政策?此消息让业内一片沸腾。但记者昨天向多家银行求证,没有一家银行认领这份“内部文件”,均表示本市房贷政策没有变化。网传首套房重新...

2020-12-02
楼市"饥饿营销"频现 业内:房企

即使在传统淡季7、8月,楼市热销态势仍旧持续。然而目前楼市销售真的如此火热吗?中新网房产频道梳理发现,部分城市出现所谓“日光盘”“一房难求”的情况,实际上是因为...

2020-12-02
住户安装防护栏异味严重 周围居民

相信我们大多数人都曾在生活中闻到过难闻的气味,如果闻到难闻的气味影响到自己的生活时该怎么办呢?近日,西宁市城东区环境保护局成功解决了一起气味扰民案件,互助东路1...

2020-12-02
人大代表建言农村土地需要进行新一

4日在安徽代表团驻地接受中新社记者采访时说,1980年实行的联产承包责任制,在一定的时间内解决了当时中国农村粮食短缺及劳动效率低下的问题,但是随着中国经济的飞速...

2020-12-01
评:让大家买"爱国房" 开发商先

在楼市低迷的大环境下,中央调控部门日前再次公布了一揽子楼市新政。新政的“亮点”之一在于房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房...

2020-12-01
昔日地王晒了3年多太阳 现拆成2

南起中山码头、北至长江大桥的6里老下关滨江岸线,坐拥见证南京沧桑蜕变,百年来让金陵魂牵梦绕。2010年,南京老下关滨江1号、3号地块以总价200.43亿元的底价...

2020-11-30
规划弱交通差 价格优势渐无 燕郊

“住在燕郊的人,对拥堵要有政治家的冷静,对挤车要有艺术家的热情,对居住环境的改变要有慈母般的耐心。”这是燕郊一处楼盘的“公益广告”。从中不难品出,目前真正住在燕...

2020-11-30
热门专题