【房产商女儿】湖南上半年土地市场平稳 土地出让总价款略有减少


发布时间:2020-12-02 18:04:44 阅读量:255 作者:子骞

湖南国土资源厅地产管理处相关负责人对笔者表示,上半年土地市场特别是房地产用地市场出现放缓态势,主要受全省经济形势相对紧缩、房地产投资增速不断减缓、房地产市场相对缓和等因素影响房产商女儿。

笔者近日从湖南省国土资源厅获悉,该厅地产管理处最新发布的报告显示,上半年,湖南省土地市场基本运行平稳,呈现土地供应总量、出让总价款小幅下降,出让均价增速放缓的态势房产商女儿。与此同时,湖南上半年供应房地产用地2096公顷,低于近五年同期供应量平均值2511公顷,为近五年最低值。

湖南省以出让方式供应土地3474公顷,占供应总量51.4%;以划拨方式供应土地3281公顷,占供应总量的48.6%。基础设施用地占据上半年划拨土地的“大头”,总量是2963公顷,为划拨用地的90.3%,其原因是基础设施用地中的公共管理与公共服务用地供应量大幅增长,全省供应公共管理与公共服务用地1633公顷、同比增长76.0%。此外,保障性住房用地318公顷,占划拨用地面积的9.7%,

湖南省土地出让价格市场运行平稳,土地出让总价款略有减少,出让均价与招拍挂出让均价上涨幅度均在一成以下。上半年,湖南省土地出让总价款为412房产商女儿.02亿元,同比减少7.0%;土地出让均价为每平方米1186元,同比上涨7.2%;招拍挂出让均价为每平方米1222.7元,同比上涨3.3%。

上半年,湖南房地产用地供应总量萎缩、住宅用地减幅明显。1~6月,全省供应房地产用地2096公顷,同比减少14.5%。从近五年同期房地产用地供应总量来看,2010年与2011年上半年房地产用地供应量较大,2012年上半年供应量出现下降, 2014年上半年供应量为近五年最低值,低于近五年同期供应量平均值2511公顷。

与此同时,2014年上半年全省房地产用地出让总价减少,均价略有上升。数据显示,湖南省房地产用地出让均价为每平方米1964元,同比上涨9.7%。其中住宅用地出让均价达到每平方米2086.2元,同比上涨22.4%。

尽管如此,二三线城市开发商的房屋定价策略似乎正在变得更为激进。调查显示,有21家开发商表示所在城市房屋价格在过去三个月温和上涨。另外,23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,有6家表示涨幅会更大。“去库存速度将影响到开发商后期销售定价策略。”渣打银行宏观分析师申岚说,过去几个月房屋销售状况改善以及相当比例买房者属真实需求令开发商有提升价格冲动。

个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一,等消费者交过定金再去确定具体材料的时候,才发现几乎没有选择的余地。如果消费者提出更换材料,就需要另外加钱。还有很多公司打着他们的主材标配某某大品牌的产品或者夸大对主材的作用,比如瓷砖,市场上有很多著名品牌,但是因为厂家更新速度快,所以又很多次品或淘汰品就流入了套餐的市场,这样会导致装修完之后,今后维护很难找到相同型号的了。

《北京市人民政府关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》实施,出租人违反出租房屋限制条件情节严重的可处5000元以上3万元以下罚款。

而夏家胡同提高竞拍价格入市,任志强认为政府是有意为之。地价的上涨,释放了房价上涨的强烈信号。尽管地价昂贵,但任志强告诉记者,如果下半年华远要买地,首选北京。

很显然,政府将房租暴涨的板子打在了中介身上,就如同当年把房价上涨的板子打在开发商身上。

一位资深房地产行业券商分析师也表示,房地产再融资若是放开,对整个行业都会有利好影响,而有条件进行再融资的优质企业则更能受益。

很显然,政府将房租暴涨的板子打在了中介身上,就如同当年把房价上涨的板子打在开发商身上。

尽管如此,二三线城市开发商的房屋定价策略似乎正在变得更为激进。调查显示,有21家开发商表示所在城市房屋价格在过去三个月温和上涨。另外,23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,有6家表示涨幅会更大。“去库存速度将影响到开发商后期销售定价策略。”渣打银行宏观分析师申岚说,过去几个月房屋销售状况改善以及相当比例买房者属真实需求令开发商有提升价格冲动。

中介人员说:“群租人员复杂,经常会引起周围邻居的各种不满和投诉。物业公司就会联系房主要求改变租赁方式等。我们赚的是房屋租赁钱,不想被各种投诉所困扰。”

相关负责人介绍,由于9号线的A口和F口,是与1号线共用的出入口,因此只有这两个出入口,有直接通往1号线的通道;通过其他出入口进入的乘客,则需要通过换乘通道到达1号线。

《北京市人民政府关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定》实施,出租人违反出租房屋限制条件情节严重的可处5000元以上3万元以下罚款。

土地 湖南省 总量

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网友评论:

来自温岭的网友说:评论时间:2020-12-02

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-12-02

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-12-02

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-12-02

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-12-02

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-12-01

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-12-01

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-12-01

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-30

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-30

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


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