【房产锐怎么收】2015资产再配置:从楼市转向股市?(2)


发布时间:2020-12-06 01:15:59 阅读量:886 作者:鸿煊

无疑,个人资产再配置要记住这句话:敢于市场冲浪,也善于规避风险房产锐怎么收。

“我国正告别住房绝对短缺时代。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示,根据2010年第六次人口普查数据和相关数据推算,目前全国累积的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照当年常住人口家庭来算,户均约1.02套住房。到2015年,我国家庭户均拥有住房可能会达到1.08套。就全世界经验而言,户均拥有1.1套住房以后,住房市场的峰值就会到来。

展望2015年,CRIC研究中心朱一鸣认为,在调控趋弱背景下,不同城市更趋分化房产锐怎么收。一线城市潜在购房需求旺盛,且近年来地价持续走高,量价仍存反弹空间。少数热点二线城市在今年降息降准、地方加大购房财政补贴和契税减免等政策预期下,市场需求或将逐步入市,库存经过一定时间的消化后有望恢复至合理水平。呼和浩特等城市早期开发力度较大但需求相对不足,库存去化压力显著。而三四线城市由于房地产市场需求前期透支,人口吸附能力较弱,房价或将继续下行,面临较严重的系统性风险。

事实上,在没有更多住房需求的背景下,随着投资渠道的增多,房地产投资属性不断减弱。央行调查问卷结果显示,越来越多的居民不看好房地产,仅有17.3%的居民预期“上涨”,较上季度回落近2个百分点,继续呈现下降趋势。较2013年同期32.5%的居民预期“上涨”,下降近15个百分点。

转向 红利可期PK风险暗藏

在过去的数年中,房地产市场一直是中国居民家庭财富配置和进行投资的一个主要场所,相比之下,A股市场则由于长期低迷,投资者日益稀少。但进入2014年下半年以来,这种状况正在发生显著的转变,越来越多的投资者正在进入股票市场。相比之下,投向房地产市场的地产类信托不仅募集规模下滑,其风险也正在进一步积聚,显示出包括股市和楼市在内的这两大居民配置资产的主战场的趋势性变化。

数据显示,2014年第四季度信托成立规模仅为2236.66亿元,相比去年同期2968.07亿元减少24.64%,为近6年来首降。其中房地信托降幅最明显,312.24亿元的成立规模相比2013年同期下降68.63%,产品平均期限从1.84年缩短至1.65年。不仅如此,涉及房地产领域的违约风险也正在大幅攀升。

在过去的数年中,除了直接购买房地产之外,中国居民更是有大量的资金通过银行理财、基金子公司和券商资管业务最终流向了房地产领域,在房地产市场违约事件可能集中爆发的时期,这一风险不言而喻。

相比之下,在股票市场,愈来越多的投资者正在涌入。来自中登公司的数据显示,2014年12月22日至2014年12月26日当周,沪深两市新增A股开户数达到了54.7万户,虽然环比有所回落,但仍然处于高位。

但是一个靠资金推动的上升股市,一个没有经济基本面做支撑的火爆市场,能持续多久?这显然是一个不可忽视的风险。

西门金街全长约350米,双首层设计,面积 4.2万平米,多条通道与购物中心相连,实现了7×24小时的客源共享。加以入驻商业业态的个性与活力,延续了周边传统商圈的人流与财脉,以浓厚的艺术商业氛围,借助枢纽交通辐射优势,迅速成为了区域商业的核心聚集地。

记者从权威渠道获悉,国土资源部正配合证监会,对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查,核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。25个被清查项目分布在北京、天津、上海、山西、辽宁、吉林等15个省市,按要求核查结果应于2009年12月31日前形成书面报告。

市住房保障办:《扣分办法》的出台,正是将小区自治与政府指引相结合房产锐怎么收。

“现在二手房买卖双方观望的态度已经展现出来了,但通过我们几家店的交易情况来看,交易量确实下降不少,但一些不受政策影响的房源的交易情况还可以。”武昌某中介机构负责人表示,受影响一方面是因为政策的调整,让一些买主或卖主想看看下一步政策;另一方面,春节前,本身就是一个相对的淡季。

一个值得关注的现象是,深圳很多楼盘都在蓄客。比如,中粮澜山、天安高尔夫珑园、迷你新居、中海西岸华府、佳兆业茗萃园二期等项目,都是早早取得了预售许可证,但一直没有开盘。

住房 数据 家庭

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网友评论:

来自富阳的网友说:评论时间:2020-12-06

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-12-06

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-12-06

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-06

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-12-06

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-12-05

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-12-05

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-12-05

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-04

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-04

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


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