【58同城房产销售话术】广州深圳4月房价同比涨一成 多地涨幅回落


发布时间:2020-11-27 08:25:36 阅读量:100 作者:寒柏

“从4月份70城房价来看,4月份新建商品住宅下跌个数由上月的4个扩展为8个,地产趋势已经非常明显,由快速上涨转向低迷回落,楼市有了一定风险58同城房产销售话术。”广东省房协理事赵卓文告诉记者,这种趋势从这两个月开始出现,而且日趋明显。总体来看,市场呈现下行的态势。

70个大中城市4月新楼房价与去年同月相比仅1城下跌

昨天,国家统计局发布了4月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,与去年同月相比,70个大中城市中,房价下降的城市有1个,上涨的城市有69个。有业内人士预测,随着世界杯开播,市民无心看楼,6月广州楼市将迎来“淡季”。

文/记者耿旭静

22城4月二手房房价低过3月

昨天,国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。调查显示,新建商品住宅(不含保障性住房)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有18个,上涨的城市有44个。环比价格变动中,最高涨幅为南京、厦门,上涨0.4%,最低为杭州,下降0.7%。广州环比上涨0.1%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市只有温州1城,上涨的城市有69个。4月份,同比价格变动中,涨幅最高为上海,上涨13.6%,最低为温州,下降4.4%。广深同比涨幅11.2%。

二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,持平的城市有13个,上涨的城市有35个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有1个,上涨的城市有67个。

大部分城市房价涨幅回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对上月房价数据进行了解读。他表示,数据显示,房价环比上涨的城市个数减少,持平和下降的城市个数增加。70个大中城市房价走势总体平稳小幅上升,但涨幅收窄。

同比方面,房价同比上涨的城市个数与3月份基本相同,大部分城市房价温和小幅上涨,但涨幅有所回落。

下月世界杯 看楼客或将减少58同城房产销售话术

对于目前楼市判断及未来楼市走势,广州地产界出现了两种截然不同的声音,一种认为楼市已经调头向下,一种认为楼市只是出现阶段性波动,没有根本转向。不过双方均认为影响楼市走势的一个关键点就是政策,包括限购政策、刚需房贷款会否尽快松动。

赵卓文预测,相关政策将松动,包括限购政策,如无意外今年限购会松动:“再不救市就来不及了,现在不是救不救的问题,而是怎么救的问题。如果要稳定住成交量,政策就必须松动。”

而合富辉煌首席市场分析师黎文江则认为,目前楼市属于正常波动,尚不足以证明楼市转向58同城房产销售话术。目前广州尚未出现“以价换量”情况,说明开发商不是很缺钱,一些地产推出促销价一口价,不是真正的降价。万科等上市公司对部分楼盘降价,也是为了冲月底上市报表业绩,不是常规降价。

据黎文江预测,随着世界杯开播,市民无心看楼,预计6月广州楼市将迎来今年以来“最淡季”,开发商以价换量会发生,部分楼盘将出现10%~15%的降幅:“目前十区均价2万元左右,如果回到1.7万元的均价,将吸引大量市民入市。一旦房贷放松,楼市将重新回升。”

昨天,北京土地市场迎来2014年的首拍,包括顺义、房山在内的4宗地集体出让,10多家企业现身竞标现场,且积极报价。4宗地共为北京带来78.1亿元的土地收入,总出让建筑面积达到了64.37万平方米,平均溢价率达到了52.7%。业内表示,从目前的土地挂牌情况来看,2014年1月的土地出让金有望突破300亿,土地市场迎来开门红。

房价 大中城市 广州

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网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2020-11-27

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-27

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-11-27

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-27

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-27

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-26

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-11-26

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-26

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-11-25

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-11-25

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


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