【傅莹就房产税立法】业内人士认为中国小城市楼市已现疲态


发布时间:2020-12-05 11:39:33 阅读量:59578 作者:盛承

山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说,中国楼市表现出结构性矛盾,一线城市房地产市场需求旺盛,甚至供不应求;而在一些中小城市,则承载力有限、需求不足,加上几年前的过度开发,目前一些楼盘已经面临高库存问题傅莹就房产税立法。

位于山西省东南部的长治县,一家名为世纪豪庭的在售楼盘,均价约3500元,有的户型房价已经涨到了每平方米近4000元傅莹就房产税立法。

长治县住建局一位工作人员说,相比四年前,这里的房价已经上涨一倍多。“不光房价长得快,楼盘开发额数量也越来越多。县城已经至少有四家开发商的项目,而这个规模对于对人口30万多的小县已趋于饱和。”

业内人士认为,中国小城市房地产市场已经表现出疲态。近来,中国房地产市场分化明显,北京、上海等一线城市商品房“不愁卖”,但是数量众多的三四线城市商品房则潜藏高库存隐忧。

几年前,开发商重点布局的三四线城市中,部分已经出现库存上升、楼盘空置率高等现象。不过,北京、上海并未遇到这种困局,由于土地稀缺,房地产需求量旺盛,最近北京等一线城市的商品房销售甚至出现“一房难求”局面。数据显示,2012年一线城市楼市的平均供求比为1.01,今年上半年,一线城市平均供求比降为0.8,出现供不应求情况,供应的减少以及稳定的需求使得一线城市楼市房价走高。

近日,记者在太原市滨河西路的一家知名楼盘了解到,该小区已有住户入住半年多时间,但周边配套设施不完善,入住率仍较低。“有时候出差,老婆孩子不敢在家睡。这一个单元没几家入住。”住户梁健斌说。

在安徽省合肥市,当地统计部门测算,该市商品房屋施工销售比约4傅莹就房产税立法.5,即按照现在的开工和销售水平,合肥在建的商品房屋可供销售四五年。

业内人士认为,部分三四线的库存量已经很大,今年不少地方楼市重点是消化库存,而非增加供地。中原地产项目部总经理黄韬说,三四线市场未来可能出现供大于求的情况。

此外,业内人士认为,中国房地产还存在住房资源分配不均问题:一个是住房资源占有不平衡,部分家庭占有多套房产,而部分家庭买不起房;一个是速度不平衡,有的家庭换好几次房,有的首次置业,有的甚至买不起。住建部政策研究中心主任秦虹称,当前中国房地产的供应能力已经足够大,城镇人均住房面积处于不低的水平,存在结构性供应不足的问题,后续调控的关键是解决住房资源分配不均的问题。

“我们住在宾馆里,街道和社区给我们提供了快餐盒饭,还送到了我们的房间里。”楼先生说,他和妻子都只带了几件换洗的衣服,接下来会怎么样,他们还在等待。

“我不想放弃,我也要一直坚持这样练下去,我们还要获得更多的金牌!”挥了挥手中的鲜花,单子龙滑着轮椅静静地离开,在昏昏的夜色中,脖子上的那枚金镶玉格外灿烂。(陈甘露)

“不过,也有不少是因为拿地时地价太高,开发十分棘手,所以闲置。”对于囤地,有开发商道出了另外的原因。由于开发企业在2007年、2009年拿地价格太高,开发就意味着赔钱,因此闲置;另外,拍出的地块或因拆迁不顺等原因而未及时交地,或因政策变动导致开发企业被迫修改开发目标,而导致开工延迟。

“今年我们的情况比去年更困难,去年还有五大电力集团和煤企顶牛,今年也没有人顶了,明知道电厂顶不过煤炭企业,顶也没用。”1月5日,许建利在接受中国经济时报记者采访时抱怨说,如果不按照煤炭企业的价格来签约,自己的发电厂很快就面临着停机的危险。

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不买房行动,可以看作是购房者集体与地产商博弈进行自救的第一次尝试。但这次行动没有走多远,事实上这样的行动也注定走不了多远。不买房,就意味着只能过无房的生活,或者离开所在的城市。离开城市,放弃的东西太多,自己工作以及事业积累都在那个城市,放弃的成本太大。不买房,意味着只能租房,而租房的生活有太多的不便,比如邹涛的支持者之一钟誉,在深圳8年,搬了20次家。更重要的,有自己的房子,是一种社会地位和生活层次的象征,特别是房地产商还在刻意渲染这层意义。于是不少一开始积极响应不买房行动的人,后来也只能屈服加入到有房者的行列。

中国 房价 业内人士

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网友评论:

来自徐州的网友说:评论时间:2020-12-05

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-12-05

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-12-05

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-05

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-12-05

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-12-04

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-12-04

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-04

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-12-03

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-12-03

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


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