【太原家诚房产】北京楼市“金九”首周表现平淡 业内预期仍向好


发布时间:2020-12-02 18:20:52 阅读量:24735 作者:铭晨

北京“金九”首周表现平淡太原家诚房产

但“金九”首周表现平淡。据链家地产市场研究部数据显示,“金九”首周,北京新建住宅与二手住宅双双出现量价回落。但在房价地价齐涨的情况下,购房者观望情绪减少,业内预期仍然向好。

“金九银十”原本是楼市旺季,但北京“金九”首周却表现平淡。据链家地产市场研究部统计,9月第一周,北京新建商品住宅(含保障房)成交2098套,环比微涨1.9%。扣除保障房后,纯商品住宅成交1762套,环比下降10.3%。新增商品住宅期房项目3个,总供应752套,环比下降31.8%。成交均价比上一周下降6.3%。

链家地产分析认为,前期的热销期房项目保利春天里、金地格林格林、K2•玉兰湾的成交量共下降了43%,对本周成交量的影响较大。但由于7月份以来期房市场供应量较大,成交量整体上能够保持在近2000套左右的稳定状态。临近传统销售旺季,新建商品住宅市场供需释放都以刚需为主,除了全市均价出现结构性下调外,市场实际价格走势表现平稳。

新房市场的平淡表现,同样也出现在二手市场。根据链家地产市场研究部统计,9月第一周,二手住宅网签为2289套,环比8月第五周下降27.3%,比8月第一周时下降2.5%。二手住宅成交均价为27539元/平方米,环比下降2.08%。

链家地产分析认为,经过8月中下旬成交量较大幅度的上涨后,9月第一周需求释放的速度开始放缓,成交量较8月末下降幅度较大,但属于月初的正常水平。而9月第一周成交均价环比小幅下降,也属于短期内的价格正常波动,二手房成交价格短期仍具备稳定的上涨潜力。

业内仍然看好“金九银十”

虽然北京“金九”首周表现平淡,但业内仍然看好“金九银十”。根据中国指数研究院发布的数据显示,9月2日至8日的一周内,重点监测的41个城市中,超六成城市月周均成交面积同比上涨,其中温州、扬州涨幅最大,分别上涨149.53%和102.17%。

中原地产市场总监张大伟认为,“整体来说,当下楼市量价均居于高位,而开发商的资金情况明显好于往年,在这种情况下调控楼市的难度明显加大,大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。在地王频繁出现的情况下,今年‘金九银十’很可能会热度空前。”

链家市场研究部分析认为,北京新建商品住宅市场需求的持续释放吸引开发商入市,今年“金九银十”在供应增长的带动下或表现强劲;虽然在8月中下旬供应量层出现过集中释放的情况,但金九市场供应仍会相对充足,预计9月中下旬有所回升。此外,二手房目前仍处于以刚需为主的恢复阶段,9月成交量仍持续上涨,改善性需求或开始逐渐复苏;“金九银十”可期,未来二手房市场将持续保持上升势头。(中新网房产频道)

虽然目前的“个别回暖”不足以左右整体市场,但也在一定程度上影响了人们对调控的预期,可能会刺激更多购房者加快入市。业内普遍认为,土地市场或成接下来楼市调控关注点。

夏季由于解暑降温等原因,能源消耗量大,而大多数家庭40%的能源消耗是发生在厨房里的。在让厨房焕然一新的同时,从细处着眼节能减排,一举多得。购买微波炉、冰箱时,选用能效等级更高的产品。

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无论在任何国家,市场环境不仅是企业的,更是社会的、政府的。当企业破坏了市场环境,造成市场泡沫和交易危机时,政府就会站出来帮助社会大众说话,施加各种政策措施对房价进行调控。当政府施加更多的“紧箍咒”时,首先受到损伤的仍然是行业领导者。因为行业跟随者的价格更多是以行业领导者为标杆的,行业领导者就像是市场里的“定海神针”,其价格稳定,市场跟随者就翻不起多大的“浪花”。

观点博鳌房地产论坛上,樊纲、陈淮、任志强三大名嘴展开了铿锵主题讨论——《再论政策“被抛弃”的房地产》太原家诚房产。席间,任志强再次抛出热辣观点,抨击4万亿(救市计划)和10万亿的信贷,还抛出了热辣的强奸论比喻,引得全场热议。(8月9日京华网)

国内的生产厂商也不甘寂寞,东鹏陶瓷今年开始代理了意大利仿古砖品牌,该公司董事长何新明说,今年在一线城市将建立20个“特殊”的进口东鹏门店,这些进口产品专卖店正在全国踩点,西安、深圳、成都等多个城市的门店正在建设中太原家诚房产。而大自然一口气引入8个国家共9个品牌的木地板,该公司品牌管理中心总经理管琪林表示,正在全国选点,今年新开的进口地板店肯定不少于10家。

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就近期房企拿地的势头,北京中原地产认为,并不能解读为市场的根本扭转。一方面就是上半年土地市场较冷,开发商补充土储的热情不高,对比出目前的相对转暖。

耿静说,现在情况“僵在这里”。目前整个小区的住户,超过一半不交物业费,提交诉讼的40名业主绝大多数不交物业费,“我们多次交涉协商,情况没有任何改观,反而更恶劣。所以,我们想要个说法。”

今年5月初,江岸区房管部门发布消息称,该区今年首个经适房项目——谌家矶·天兴花园(一期2组团)442套房于4月底公开销售后,因地段偏远,只有128户家庭签订了购房合同。这已经不是天兴花园第一次销售遇冷了。在2010年和2011年,位于谌家矶的该项目始终是买的人大大少于房子套数。

北京 金九 楼市

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2020-12-02

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-12-02

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-12-02

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-12-02

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-12-02

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-12-01

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-12-01

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-12-01

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-11-30

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-11-30

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


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