【富阳房产政策】理财收益远低于房贷利息 专家解读该不该提前还贷


发布时间:2020-12-04 15:22:18 阅读量:413 作者:雨锋

生活报记者 张金辉富阳房产政策

理财规划

家庭保险规划2富阳房产政策.16万。建议配置适当返还型的重大疾病和消费型的意外险,依据保险配置“双十原则”来算。家庭的商业保险保额=家庭年度支出0.3×12×10+80=116万元,李小姐家庭年度保费不超过1.8×12÷10=2.16万元。应急备用金5.8万 按照六个月失业保障的标准,应急备用金=每月基本支出(3045+6622)×6=58002元。该笔资金可以放在活期账户或者投资期限灵活、风险较低的货币基金。在扣除应急备用金后,流动资产=10-5.8=4.2万元。

提前还贷规划富阳房产政策

李小姐房贷是等额本息还款,偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少。在贷款的前5年间,选择提前多还款,可以使总贷款中的本金基数下降,届时利息负担会减少。

李小姐想法中的这种方案,的确可以最快限度地还清高利率的房贷,但李小姐家庭目前处于形成期,这个阶段应该最大限度积累资产,同时追求较高风险的投资,暂时不建议用这种压力较大的方式进行房贷还款。李小姐不妨在家庭收入提升后,再考虑提前还贷的问题。

综上,在目前李小姐家庭情况下,不建议采用快速还款方法。一来新婚后,李小姐家庭面临的多项保险规划、资产重新积累等情况,对生活质量的要求会造成一定的压力。二是造成家庭形成期资产的快速消耗,导致错过了快速积累的机会,后续生儿育女后生活压力会进一步加大。不妨在收入提高后或采用“商转公”后,积累一定的资产后再考虑进一步提前还贷的问题。

市民李小姐买了一套120平米的婚房,商业贷款80万。今年手中有了一点闲钱,不知道是否应提前还款,记者就此咨询了银行理财专家。

李小姐选择的是等额本息的方式还款,贷款20年,每月房贷6622元。房子装修后,夫妻俩还剩10万元存款,预计到年底能有存款20万。李小姐夫妇月收入共1.8万,存款主要投资于货币基金、银行理财产品,年化收益在4.5%-6.5%之间。

理财专家表示,李小姐家庭正处在家庭形成期,双薪家庭,经济来源较为稳定。流动资产为存款10万元。李小姐对投资理财有一定的了解,目前的资金管理以货币基金和银行理财产品为主,风险承受能力应处于中低,不适宜从事高风险投资。

与之前的政策相比,该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%,而之前普遍是30%;二套房贷款,如果首套房贷款未结清的,首付比例可以降为30%,之前政策底线是40%,有些地方执行的是50%。因此,此次政策执行后,不限购地区的居民买房,不论是首套还是二套,首付比例可以降低5%-10%,对某些购房人群甚至可以达到20%。值得关注的是,这是继2006年6月之后,商贷最低首付比例首次重回二成。

直管公房的历史由来已久,对今天的许多昆明人来说,已经不太清楚直管公房的明确定义。记者在百度上看到:所谓直管公房,是指由房管部门统一管理的公有住房,其来源主要包括解放初期依法接收、接管、没收、征收等归国有及土地改革中保留作为公用或机动的房屋;按照党和国家的政策,对私人出租房屋进行社会主义改造的出租房屋;房地产管理机关自建及收购的房屋以及其他按照国家政策规定,由房地产管理机关管理及沿袭使用的房屋等。

其中,公租房套型建筑面积应控制在60m2以内,以40m2为主。套型建筑面积标准、廉租房、公租房只租不售及违约处罚等条款,必须在土地出让合同中明确约定。

家庭 规划 保险

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网友评论:

来自汕头的网友说:评论时间:2020-12-04

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-04

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-12-04

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-12-04

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-12-04

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-12-03

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-03

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-12-03

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-12-02

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-12-02

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


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