【朗诗房产客服】深圳上周二手房成交下滑 待营业税征收细则出台


发布时间:2020-12-05 19:15:21 阅读量:47252 作者:渊荣

根据市国土房产局每日成交统计,上周全市共成交二手住宅881套,成交量下降明显,环比前一周跌幅为19朗诗房产客服.3%。其中宝安、龙岗和南山三区的跌幅最为明显,环比跌幅分别为32.1%、31.7%和25.2%。

由于深圳关于营业税的征收细则还没有出台,不少客户为了等到细则出台后过户,以减免这部分交易税费,因此延缓成交,导致上周成交量出现明显下跌。

业内人士表示,本周成交量出现明显下跌,其主要原因在于两点:第一,深圳目前还没有出台营业税的征收细则,因此不少客户为了减免这部分税费,延迟过户时间,希望等到细则出台后过户;第二,目前临近年底,新房的降价促销,也分流了不少二手住宅的潜在买家,尤其是新盘供应比较充裕的宝安、龙岗和南山三区的表现最为明显,这也是本周这三区二手住宅成交量出现明显下跌的主要原因。

临近年底,一直是传统的租赁淡季。而今年受金融危机的影响,不少租房者提前离深,或者削减租金预算等因素,导致今年的租赁市场更为冷清,租赁需求明显减少。即使有部分急于出租的业主,调低租金水平,依然乏人问津。据世华地铺人员介绍,目前有些片区租赁物业的空置率明显上升,不少物业的租金降幅超过10%,尤其是关外物业的租金下跌更为明显。

12月22~12月28日,全市商业市场表现比较平稳。据世华地产成交系统统计,上周二手商铺市场成交延续了两个月以来的基本状况,买卖及租赁市场成交均以住宅底商为主。从成交商铺的区域来看,关外住宅底商所占的市场份额大于关内,并且多是一些发展成熟、比较知名的小区商铺受市场欢迎。关外两区成交量占据总成交量的90%以上。

从目前的市场状况来看,在全市住宅成交量没有完全回暖的情况下,不少楼盘配套的住宅底商销售也受到影响,一手商铺存量不断增加,尤其是在新房供应量较大的关外两区,商铺供应量充足,造成住宅底商整体成交均价呈下降趋势。有关人士表示,随着全球金融风暴对实体经济的影响面逐渐扩大,预计明年商业市场的需求也将有所萎缩,而在供应量充足的情况下,显然市场价格缺乏上涨动力。(记者 董超文)

不少广州本地的年轻人因为韩风咖啡店文化而爱上LOFT风格。不过,没有挑高的复式空间、并非大户型的家,是不是无法采用LOFT风格呢?

“万科明年的集团口号是 ‘大道当然,精细致远’。”毛大庆解释道,之所以现在提出精细致远,是因为随着房地产市场进入稳定、新常态发展时代,精细化运营变得更为关键。

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李大爷因早年在工厂里上班,患有严重的关节炎,随着年龄的增大,关节炎症状便越发明显,甚至连上下楼梯都很吃力。他告诉记者:“每次坐家里那套软绵绵的布艺沙发都有点害怕,坐下去后想再站起来非常困难,后来我干脆不坐沙发了,免得受罪。”另外让李大爷很难受的就是上厕所,蹲下后要使很大劲儿才能站起来。“每到那时就特别想在马桶旁安个扶手,能让我借一把力站起来,但现在的家居产品根本没有这样的设计,说明商家在设计产品时大多没有考虑到老年人的实际使用需求。”李大爷无奈地说。

民政公司负责跟进此事的荣先生表示,这属于历史问题,当年房管局错将该地块的房地产权证划给金马公司,现在房管局要撤销,只能先找到金马公司。

来自业界最新检测结果表明,和一手市场不同,二手住宅的投资功能基本消失朗诗房产客服。在刚需为主的市场背景下,市区成交活跃,量价稳中有升,而镇街市场相对清淡不少。其中部分镇街同比价格下调20%。11月二手住宅市场的走势逐渐明朗,市场人士普遍认为四大中心镇街二手住宅价格年底可以确保渐入佳境,但是受到一系列原因的影响,部分镇街二手地产将步入长期的低迷。即使银行逐渐放开审批条件,施行一定程度的利率优惠也难以短期内见效。

对此,业内人士分析认为,河南省的城镇化水平相对较低,郑州市首位度高,区位、交通、教育上的优势使郑州市有合理的刚性需求空间。

20年前,如今闻名全国的火炬开发区,只是个较具岭南风情的小渔村。但在发展城市经济的规划推动下,它立足于搞大产业、大港口、大物流、大规模、大发展,在一个小海岛上硬是开辟出堪称珠三角“重量级”的临海工业园。一时间,国内外产业资本纷至沓来,使其一跃成为中山专业镇经济的翘楚。

数据显示,住宅、公寓投资仍是海外置业的焦点,不过对写字楼、酒店等商业物业的投资也正在起步,并且在西欧、澳大利亚等这些稳健的房产市场,商业物业的投资回报率可达6%以上。

李大爷因早年在工厂里上班,患有严重的关节炎,随着年龄的增大,关节炎症状便越发明显,甚至连上下楼梯都很吃力。他告诉记者:“每次坐家里那套软绵绵的布艺沙发都有点害怕,坐下去后想再站起来非常困难,后来我干脆不坐沙发了,免得受罪。”另外让李大爷很难受的就是上厕所,蹲下后要使很大劲儿才能站起来。“每到那时就特别想在马桶旁安个扶手,能让我借一把力站起来,但现在的家居产品根本没有这样的设计,说明商家在设计产品时大多没有考虑到老年人的实际使用需求。”李大爷无奈地说。

据了解,目前除了一些已经进入网签环节的项目之外,还有其他几个曾经被网友称为“奇葩”户型的项目还没有启动网上申报,仅仅是通过一些渠道公布了户型图。对于这样的项目,还有更改设计的余地吗?

现阶段,14号线建设整体进展顺利。截至今年10月底,土建工程累计完成3%。在13座车站中,2座(江浦和嘉禾望岗站)进行土建施工,11座(东平、石湖、太和、竹料、钟落潭、黎家塘、新和、太平、神岗、邓村和街口)进行前期准备。不过,从现时从化地铁的施工现场来看,暂未能确定每个站点的具体位置,而沿线楼盘却已清一色地对外宣传为“地铁盘”。值得一提的是,“银十”过后,从化的亮点新盘增多,产品仍以“刚需”洋房为主,部分首次开盘的项目届时将有惊喜价。

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地产商的另一个巨头万科,如今也开始和电商“合流”:今年年中和阿里、腾讯合作,阿里打出“淘宝上花多少,买房就能省多少”口号,腾讯则打起了“微信支付与房产金融”的主意。

广东作为温泉大省,温泉养生的观念已经深入民心。从早期的温泉游,到如今已经形成产业化的温泉养生地产,广东的温泉价值已被放大。温泉地产呈现出怎样的特点?是否值得投资?又是如何保值增值或者是规避风险?本期家生活,本报记者将为您联动佛山、江门、中山等楼市,共同为你揭开温泉地产的神秘面纱。广东人讲究秋冬养生,于是泡汤寻暖就成了秋冬季保健的必修课,佛山人也不例外。在佛山各大旅行社中,从10月份以来,温泉游就成为最火爆的线路,每到周末、节假日,温泉房更是一房难求。

细则 成交量 跌幅

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-05

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-12-05

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-12-05

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-12-05

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-12-05

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-12-04

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-12-04

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-12-04

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-12-03

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-12-03

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


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