【巨野苏巨房产】天津秋季房交会开幕 中小户型二手房仍受追捧


发布时间:2020-11-26 15:16:33 阅读量:4321 作者:子骞

记者在调查采访中了解到,与年初本市二手房市场的热门房源主要集中在总价50万元至60万元的中小户型相比,伴随着热销行情的延续,本届房交会上的同档次二手房价格平均上涨了10%至15%巨野苏巨房产。其中100平方米左右的改善型住房和90平方米以下婚房的需求仍占市场主流。本市房地产业内人士分析指出,具有“区域、配套及现房”三大传统优势的二手房受到热捧是市场选择的必然。一方面是一手房年初以来价格上涨过快,不少购房者将目光转向二手房,其中包括不少选择婚房的人;另一方面,二手房除具有传统优势以外,当前宽松的政策使得交易税费较低、近年来品质较高的二手次新房也使得房源供给更加多样化,与购房者的需求较为吻合。在二手房价格走势方面,几大高端住宅区域成交的火热也助推了二手房均价的整体走高,上月最后一周河西区二手房均价达8086元/平方米,成为市内六区中除和平区以外的第二个均价突破8000元的区域,南开区的二手房平均成交价格也稳定在每平方米7500元以上。业内预计, 随着秋季房交会的召开,传统的“金九银十”销售旺季也随之开始,加上今年历时8天的“十一”黄金周有望成为购房者集中看房的好时机,“金九银十”二手房市场有望仍保持月均成交7000套以上的高位水平。

今天上午开幕的秋季房交会上,8家参展的中介企业共推出存量房36700套,其中90平方米以下的存量房占总参展量的28%。周边配套良好、总价在70万元以下的市区中小户型二手房是市场追捧的热门房源。

昨天上午,大河报记者在郑州市房管局保障性住房办公室采访时,还发现有不少市民拿着“经适房购房资格证”。原来,他们是接到市保障办电话通知,来办理退出经适房手续的。

据洛阳市住房保障和房产管理局保障一科科长李少君介绍,此次调整是根据《洛阳市公共租赁住房管理暂行办法》和数次调研慎重决定的。李少君说,公租房是政府针对城市无房户、新就业大中专及高中毕业学生,以及进城务工人员推出的过渡性住房,由于宣传力度不够和个人收入条件限制,致使一部分人员要么对此根本不知情,要么虽然无房,但个人拥有高技术,并且收入超过原定标准,但按原来申报标准无法申报入住公租房,导致这部分人才外流,在一定程度上影响了此项惠民工程的推进,也影响了区域经济发展。所以才报请有关部门批准,对报名申请条件作出适当调整。

会议指出,我省要构建多元化的房地产产品体系,走高端、高品质发展之路。积极发展与旅游业、当地特色产业及产业园区结合度高的度假酒店、疗养、康体养生等经营性房地产和中高档写字楼;适度发展酒店式公寓等高端旅居型产品;培育和发展产权式酒店、分时度假酒店等特色经营投资型房地产。同时,鼓励环保和社会责任意识强、有实力的企业,开发建设高品质、高价值的高端房地产项目,促进我省的土地资源“优质优用”。从政策和规划上限制土地资源和环境资源的低品质开发。探索实行按片区设置房地产价格底线制度,确保优质土地资源高效节约集约利用。

另外,一些在销售上有独门秘技的外来房企,成为人才的“黄埔军校”,尤受本地房企青睐。“有好几个本地公司都明确表示,要从龙湖招人。”杭州猎人人力资源开发公司首席顾问郎越时说,龙湖的人现在是房产圈内的“红人”,只要从龙湖出来,不愁找不到好工作。“龙湖在营销上非常有一套,这是原来比较温吞的本地房企所不具备的,大家都想学学他们是怎么开拓渠道,怎么卖房子的。”

其中,越秀区有7个新盘即将推出,海珠区亦有7个新盘入市,预计可供应3314套。而番禺的超级大盘亚运城下半年将入市,就连一向较为低调的南沙区下半年也有多个新盘推出市场。

这次全域限购,被视为海南对楼市投资、投机客的有力回应。

一家二手房门店的销售人员说,在国家新政出台后,出售自有住房按规定应征收20%的个税,北京二手房市场受到了新政的影响,不少卖房人出售二手住宅时提高了房价。正因为如此,银河商务区周围的几个老小区的二手住宅房价涨幅较大。21世纪不动产分析数据显示,该区域部分二手房价低于周边几个老小区二手住宅的价格,均价相差3000元/平米左右,属于价格“洼地”,具有一定的自住投资潜力。

他分析说,首先写字楼投资原来的首付比例就是5成,基准利率为1巨野苏巨房产.1倍,信贷政策调整对写字楼影响较小。邦泰地产的张展告诉记者,目前其代理的圣凯财富广场的写字楼有10多套,基本上都是150平左右的,销售情况还不错。

CoreLogic首席执行官(CEO)阿南德·纳拉桑比指出,在美国近一半的州里,平均房价都已相当接近于次贷危机爆发以前触及的峰值巨野苏巨房产。

自如相关负责人也曾表示,长租市场未来的发展空间很大。但是租赁是一个很复杂,需要专业运营能力的事情,特别需要沉下心来做事情,而只有做得好的企业才能经历大浪淘沙的过程。

虽然已近年底,全年的住宅用地供地计划也已完成,但目前土地储备中心挂牌出让的宅地仍有十几宗。而在这其中,大部分土地都涉及“自住型商品房”用地,其中除了顺义新城、门头沟新城、通州于家务等6宗地块有规定面积的“自住商品房”外,其他土地均采取“当竞买报价达到合理土地上限价格时,转为竞报‘自住型商品房’面积的方式确定竞得人”。也就是这种拔高普通商品房土地价格的出让方式在未来仍将成为主流。

去年11月,肖女士委托樟木头镇某房产经纪公司出售其在某小区的一套住房。随后,房产经纪公司找到有意向购买该套住房的邓先生,并与其签订了《房屋买卖及居间合同》,双方在合同中约定房屋转让价格为16.2万元,税费由邓先生承担,肖女士未缴纳的住宅专项维修资金和居间服务费均由邓先生承担。之后,房产经纪公司又与肖女士签订了一份《房屋买卖及居间合同》,内容与前一份一致,不过补充了肖女士需另外支付房产经纪公司1.2万元缴纳相关税费及2400元的维修基金。

他指出,房地产是资金密集型产业,很多国家将房地产归类为金融业,房地产企业将自身资产金融化,有助提升资产流动性,提高盈利能力。当前A股市场处于低迷期,一些未上市银行盈利能力较强而且相对稳定,但发行价区间相对较低,这是万科等企业看好这些商业银行的重要原因。

家住通州区北关碧水明珠小区A座的周先生给本报来信反映,今年以来,他家楼内的电梯一直问题不断,其中一部电梯已经停止运转;另一部还带病坚持运行。而最近,唯一工作的那部电梯也是故障不断,经常发生将人困在电梯内或停止运转的现象,运行时电梯轿厢也是不断地颤动,令人提心吊胆。

二手房 小户型 存量房

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网友评论:

来自灌南县的网友说:评论时间:2020-11-26

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-26

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-11-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-26

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-11-26

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-11-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-25

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-11-24

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


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