【成县房产局】屡遭“抢食”中介行如何自处


发布时间:2020-12-05 18:52:10 阅读量:99863 作者:皓翔

广州带“公”字号参与市场竞争的机构都是为自行交易的个人提供服务,以往中介行业对这类型的服务不重视,现在流失到其他机构无可厚非,或许值得中介行业人士反思成县房产局。

上周有关住房置业担保中心的报道见报后,一位中介行业人士发来短信,询问记者怎么看公积金中心下辖的单位直接做公积金担保贷款的事情。记者猜测他言下之意是觉得住房公积金中心“又做裁判,又做运动员”,本身负责公积金贷款的审批,下辖的事业单位又做公积金贷款的担保,在角色上有冲突之嫌。这几年,房产中介和按揭行业屡被其他部门踩过界,如记者两年前率先报道的海珠公证处代办二手房交易流程,本次住房置业担保公司也戴着“红帽子”来与二手房按揭中介直接“抢食”,难怪中介行业的人士会觉得不是滋味。

房地产中介和按揭中介行业服务与收费性价比低日益受到消费者的质疑,与房地产交易流程密切相关的其他“公”字号机构延伸服务,为群众提供多一个选择,记者认为是大好事。以代办二手房交易的事务来说,市场需求很大,因为不少买卖双方是认识的,他们希望有一个可信赖的途径来帮忙做交易,但他们在房地产中介市场有什么选择?大中介对此不重视,上门要求代办交易的多开高价,简单的流程都要几千元;小中介对此非常欢迎,但交易双方对此不太放心。为此,海珠公证处推出代办二手房交易的流程,收费适宜,同时可信度又高,二手房买卖双方选择这项服务,无可厚非。至于要求所谓备案和服务资格的问题,或许大家可以查一下《行政许可法》,哪个在理哪个不在理,一清二楚。自从广州市推行二手房网签以来,购房合同可网上签订,交易登记中心可现场打印,有关措施已大大便民。

至于成立住房置业担保中心,广州也不是第一个吃螃蟹的城市。有中介人士透露,北京类似的机构早几年就成立,收费比广州市住房置业担保中心还要低。由于住房置业担保中心的出现,按揭中介的收费进一步被“挤泡沫”,对消费者来说也是一大福音。省钱省时间,消费不可能不选。对按揭中介行业来说,也不是没有应对的办法,提高服务自然也可以留住客人。

专家认为,这一库存量比2009年末的19947万平方米库存略有下降,属正常水平,但因受新一轮调控政策影响,部分城市商品房成交量已大幅下滑,随着下半年供应量进一步增加,预计到年末开发商将面临较大库存压力,或将主动降价消化库存。

中国人民大学农业与农村发展学院副院长孔祥智认为,随着农村土地所有权、使用权和经营权得到强化,再通过征地制度改革,将约束地方政府征地行为,大大提高征地补偿水平和土地利用效率,并改变此前粗放的城镇化发展模式。

问他们要监控录像,保安说这片区域监控都坏了。“车子就停在岗亭边上,他们难道一点声响都听不到?”吴女士说。

南京多位房产界人士指出,此举其实是在“认贷”上开了口子,而且银行是否认同也要打上问号成县房产局。“偿清贷款后,再次贷款算首套还是二套,完全应该由银行来认定,政府部门应该只有建议权”,江苏省房协房地产研究所所长李智表示,因为贷款记录只有金融机构才能查询到,认定原则也应由金融机构制定,政府部门规定“认贷”标准有点越俎代庖。此外,也有专家认为应该由银行和地方政府结合当地情况拿出合理的房贷政策。

中国社科院研究生院经济系博士生陆明涛认为,对于不少人担心“以房养老”的家庭伦理问题,如果按照国际惯例开征遗产税后,“以房养老”将成为子女欢迎的养老形式。在一些国家和地区,遗产税往往是高税率的,以至于房产对于子女没有太大的吸引力,而父母将住房反按揭给银行,将减少子女向父母支付的赡养费用,减轻子女的负担。从中国的发展趋势来看,遗产税开征应该只是时间问题。

国家出台“以房养老”政策初衷在于将反向抵押房产获得的资金作为养老金的补贴,这可以解决部分养老金不充足的有房产的老年人养老的问题。民政部官员日前表示,政府仍将主导保障基本养老,“以房养老”是市场化运作的一种高端化服务,是自愿的行为。作为一种金融产品模式,可以弥补老年人多层次养老潜在的发展需求。不少老年人听到此消息后悬着的心放下了。

此次征地不同以往,由于时间紧急,征地拆迁预付款尚未全部拨付到位,导致一些市县不能及时发放拆迁补偿款。然而,群众的信任和理解超乎预期。

9月22日,定安县国土局发布消息说,定海大桥拆迁工作今年正式启动后,已陆续拆除、清理土地,预计9月23日将全部完成定海大桥建设拆迁工作。目前,定海大桥的建设工程队已进场,准备施工前的工作,预计9月底正式开建。

2009年,天竺22号地入市起价不到9000元/平方米;3年多以后,作为其中一部分,顺义新城21街区起始楼面价已涨到2.1万元/平米。

目前我国实行“以房养老”有哪些困难?民调发现首先是“房子产权年限问题”(30.8%),其次是“农村房屋无法抵押变现”(21.1%),第三是“养老资源短缺,服务设施跟不上”(13.1%)。

位于白云区的某楼盘,目前均价在28000元以上,前来购房咨询的靳先生告诉记者,购买96平方米的270万元的房,需要签楼款和装修款两份合同,楼款约为210万元,装修费60万元且需一次性付清。

中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田认为,农民的宅基地与承包地其实一直在承担着农民的社会保障职能,所以目前的城镇化还是不要急于去没收农民的地与房。如果再出现2008年式的金融危机,上千万甚至几千万人失业了,农村回不去了,宅基地与承包地没有了,可能会引发大问题。

“我们特事特办,从省级耕地储备库中拨出9000多亩耕地指标用于耕地占补平衡,为西环高铁用地顺利获批奠定坚实基础。”省国土环境资源厅厅长陈健春介绍,在国家相关部门还未正式批复工程初步设计、占用林地等手续的情况下,我省采取“边报边补”方式将报批材料报国土资源部受理,提前启动用地审查,节约了大量审批时间。8月上旬,国土资源部批复同意。

2013年09月23日,海南省海口市秀英区长流镇琼花村,执法人员对违法建筑进行依法强制拆除成县房产局。当天,海口各相关部门对龙华、秀英、美兰、琼山四个区违法建筑进行集中拆除,总计28927平方米,刹住抢建索获赔偿"风"。(海报集团全媒体中心记者张茂摄)

中国社科院研究生院经济系博士生陆明涛认为,对于不少人担心“以房养老”的家庭伦理问题,如果按照国际惯例开征遗产税后,“以房养老”将成为子女欢迎的养老形式。在一些国家和地区,遗产税往往是高税率的,以至于房产对于子女没有太大的吸引力,而父母将住房反按揭给银行,将减少子女向父母支付的赡养费用,减轻子女的负担。从中国的发展趋势来看,遗产税开征应该只是时间问题。

玉皇山南指挥部动迁处处长李树贤说,为了让老百姓尽快住进新居,此次用于安置的房源全是现房,是真正的“房等人”。白塔人家和嘉绿文苑两个地块,都是全新的房子。前阵子,山南指挥部组织了3辆旅游大巴,载着白塔岭的居民们到现场参观。

广州一知名房地产企业营销负责人表示,广州每个月限额10亿元的规定,导致每个月可以获得贷款资格的买家少之又少。对于开发商而言,额度少,审批慢,可能一两年都回不了款,不接受公积金贷款实际上也是出于无奈。现下,谁不想多卖点房,如果因此对开发商进行处罚,那也太不合理了。“实际上我们也是受害者。”

公积金 住房 中心

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网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2020-12-05

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-12-05

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-12-05

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-12-05

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-12-05

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-12-04

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-12-04

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-04

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-12-03

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-12-03

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


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