【孝丰裕嘉房产】房企业绩分化加剧:大房企预喜 中小房企压力山大


发布时间:2020-12-01 22:50:38 阅读量:144 作者:行成

中小房企压力山大孝丰裕嘉房产

近日,多家房企公布了前三季度业绩预告,但多数成绩并不理想孝丰裕嘉房产。在公布业绩预告的46家房企中,仅17家企业实现了预增、略增或扭亏,20家房企预计亏损。在亏损的企业中,多数是位于三四线城市的中小房企,面临着较大的库存压力,项目去化速度缓慢。与此同时,像万科、万达等大型房企,今年的销售业绩却逆市上扬。房企成交分化的趋势越来越明显。中原地产首席分析师张大伟分析认为,2015年楼市成交分化明显,这影响了很多企业全年销售任务的完成进度。

本月已经进入三季度的业绩披露期,上市房地产公司的业绩预告也随之密集起来。同花顺iFinD数据显示,截至10月14日,属于申万一级行业的144家房地产上市公司中已有44家公布了三季报业绩预告。其中预增10家、略增2家、扭亏3家,尚无公司预报业绩续盈。除去业绩不确定的两家公司,有26家房企报忧,这其中更是有11家首次出现亏损,首亏公司数量明显上升。

在亏损的企业中,多数是位于三四线城市的中小房企,面临着较大的库存压力,项目去化速度缓慢。“中小房企出现净利润的下降,甚至亏损,在最近两年的市场环境下是可以预期的”,亚豪机构市场总监郭毅认为,由于一线城市土地价格逐渐高昂,中小型房企大多被挤压到了三四五线城市,就算有了政策的刺激拉动,这些区域仍受困于高库存及需求量的限制,成交仍处于低迷的现状,单纯依靠降价并不能解决去化压力和资金回笼的问题。

大房企越来越强孝丰裕嘉房产

在报忧房企数多过预喜的背景下,作为房地产行业的领军企业却表现得非常完美。如万科,近期发布的月报显示,今年9月份公司实现销售面积184.2万平方米,环比增长7.3%;实现销售金额244.2亿元,环比增长9.8%;今年1至9月份累计实现销售面积1439.9万平方米,销售金额1804.8亿元。

“万科今年销售屡创新高与楼市政策刺激下行业销售回暖不无关系。在行业优胜劣汰之际,万科以其品牌优势将能获取更多商机。”中投证券分析师表示,万科在盈利改善的同时,其物业服务、物流地产、出租公寓等多元化业务的拓展也有助于自身估值的提升。另外一家大型上市房企的业绩增速同样惊人。身为国企改革概念股,中粮地产预计前三季度盈利4.7亿元至5.5亿元,预计净利润最大增幅高达250%,并且该公司第三季度归属于上市公司净利润同比增长1278.43%至1672.49%。“业绩大涨的主要原因是2015年1至9月份结转商品房住宅销售收入以及出售招商证券收益同比增加。”中粮地产在解释其业绩向好的原因时称。

南方日报记者 蒋劲劲

“点击信息一看,空调、热水器、宽带一应俱全,提供日/月租。而且从图片上来看,也挺整洁干净的,感觉挺安全。”最终,小熊和同伴小文找到了一家位于井湾子某小区内的求职公寓,房东告诉她们,正好有两个床位。于是,一下长沙,小熊和小文就直接奔往求职公寓。

对于房价总体长期趋势,我赞成任志强所说,随着人口进一步向城市聚集,随着中国城市在国际城市中的站位不断靠前,竞争力不断提高,老百姓居住环境不断改善,基础设施不断改造,长期看10年—20年房价一定是涨,但是短期内也一定是有波动的。政策也好,市场的预期观望也好,都不可能消灭或者增加任何一个需求。这和股市不一样,熊市的时候成交量低迷,没交易就是没交易,和下一次牛市的成交量高涨之间没有必然因果关系。房地产需求有一个特点,可以有3年—5年的前置后错。

从竣工房屋套数看,西安、安康、杨凌已完成任务的50%以上,榆林、铜川刚刚达到30%,延安市仅为17%。

企业 业绩 小房

上一篇: 保险业钟情投资房地产 国寿携手平安“海淘”

下一篇: 国内两大房企联姻 融创收购绿城5城9项目50%股权

网友评论:

来自白城的网友说:评论时间:2020-12-01

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-12-01

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-01

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-12-01

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-12-01

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-30

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-30

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-11-30

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-11-29

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-29

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


“断供”:留下信用污点 一“断”

民生银行太原分行个人信贷部的相关负责人告诉记者,从经济角度来说,选择断供对购房者来说可能有利,但并不是说断供后房子不要就没事了。事实上,除了丧失房产所有权、首付...

2020-12-01
闲置土地10月底前完成查处 国土

在昨天举行的“房地产用地专项整治工作新闻通气会”上,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,随着闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题,土地闲置“政府原因”比...

2020-12-01
37家消费维权单位联合发布警示:

北京、天津、上海等37个省市的消协(消委会、消保委)联合发布消费警示:非国标插座不安全,睁大双眼防风险。消费者在购买插座时,一定要购买新国标插座,不要选购不安全...

2020-12-01
四大行在汉房贷放缓 申请贷款几乎

针对近日广州传出的四大行房贷额度告罄的传言,昨日记者走访多家银行以及楼盘获悉,江城四大行以及部分商业银行仍在正常进行房贷业务。较上月,放贷的速度明显放缓。根据广...

2020-12-01
房价难降 业内:建材降价不及人工

■福州晚报首席记者江海文/摄福州晚报讯“现在许多大宗商品的价格都在下降,房子都是用这些商品盖成的,价格会不会降一些?”昨日,这样一个讨论忽然在福州微信圈中兴起,...

2020-11-30
楼市微调不断 持续搅动市场

对楼市而言,决定方向的是政策。2014年房地产步入转折期,限购松动、利率上浮、信贷收紧、土地网拍等任何一点风吹草动都成为公众关注的焦点,并迅速激起更大的涟漪。土...

2020-11-30
15个城市房价年度调控任务难完成

国家统计局发布2013年9月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。北上广深四大城市首次同比上涨幅度均超过20%,而新建住宅价格上涨同比超过1...

2020-11-29
广州北京路步行首日冷清 业主盘算

北京路北段开始全日步行聚拢人气尚需时日老字号一条街景观风格正在讨论文/记者林洪浩通讯员冯晓、朱海靖昨日是北京路北段全面实施全日步行首日,包括北京路步行街的南段、...

2020-11-29
热门专题