【万科房产质量】成都公积金贷款新政出台 即日起首套房首付最低两成


发布时间:2020-12-01 19:15:25 阅读量:6011 作者:皓景

首套房万科房产质量:首付最低降为两成

华西都市报记者从成都住房公积金管理中心获悉,成都市住房公积金贷款政策即日起进行调整,购买首套房和二套房的首付比例将降低,其中首套房贷款首付降为两成,二套房贷款首付分情况降为三成和四成。

与此同时,单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整,职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。此外,职工不再承担期房公积金贷款担保费用。

公积金贷款首付比例是这次政策调整的重要内容。调整后,职工购买首套住房,首付款比例将由“不低于3成”调整为“不低于2成”。

与此同时,为了支持职工购买改善型住房,已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭,再次购买自住住房申请公积金贷款的,首付比例不低于3成,贷款利率执行首套房利率;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,首付比例不低于4成,贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。

贷款额:与余额挂钩倍数提至30倍

此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整,职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍万科房产质量。

“调整后,账户余额在1万元以上的职工,可以贷款的额度都相应提高了。比如一个职工账户内有1.5万元,原来最高只能贷到30万元,现在可以贷到45万元。”成都公积金中心相关负责人介绍说。不过,单笔贷款额度最高为50万元。

根据新政策,在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下,个人账户余额在1万元以下的职工,贷款额度不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可以贷到30万元。这一调整的目的在于保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款。

担保费:最多可省1500元手续费

此次新政调整的第三大内容,是进一步减少了贷款职工需要支出的手续费用。

按照原来的规定,职工购买期房办理公积金贷款时,担保公司会按照3‰的比例收取担保费。此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费,改由成都公积金中心承担,不再向贷款人收取。

就此,成都公积金中心相关负责人进一步解释说,“如果一名职工申请50万元的公积金贷款,办理手续时,他将少支出1500元的担保费万科房产质量。”华西都市报记者石莉芳

主持人:在成交持续回暖的情况下,开发商上调房价的行为已有出现。您认为未来房价走势会再度出现大幅上涨的情况吗?

经济学家赵晓指出,原本投资比较粗放的民间资本如今正在“集约化”,其中基金化便是一种趋势。高和投资之后,还将涌现出很多类似的人民币基金,委托给专业人员管理,并投资项目前期。这与以前单纯“炒楼”有了很大的区别。

昨日中午,一条“下午上海细则出台,将宣布收房产税。 ”的消息在网络上飞速传播,消息称“三点左右新华社发布。 ”然而,截至昨日23时,该消息仍未发布。上海楼市细则出台再次“被爽约”。

然而,不能否认的是,楼市新政到了地方威风大减,让很多地产商送了一口气,连地产名人潘石屹都说,开发商们就“犹如濒临淹死的人看到海面上漂来一块木头”。也无怪乎,售楼小姐还是那么底气十足。

“我们交的首付款都是借的,房贷新政出台后,贷款办不下来,实在是没钱付剩下的购房款了。”昨天下午,购房人周女士与卖房人马先生在西城法院对簿公堂。庭审中,周女士一再表示自己是由于本市房地产新政出台而买不起房。被告马先生却坚持要求周女士继续履行购房合同。

李松律师认为,能够预测,将来开征物业税,通过税收杠杆,将能遏制富人、投机者恶意炒房,也会促进房价理性回归,其初衷无疑是好的。但物业税如何征收,也是一个值得我们思考的问题。炒房人做的毕竟是投机买卖,他们持有住房的时间不会太长,因此不仅收不了他们多少税收,这些物业税成本最后还是会转嫁到大多数普通的消费者头上。

在目前政府密集出台政策调控房地产的情况下,业内出现了房地产业的“拐点论”、“严冬论”,牛凤瑞并不赞同这样的观点。牛凤瑞说,中国房地产业的发展购销两旺这种繁荣是持续几十年的“春天”,中间的调整是一种“倒春寒”,在整个“春天”的大趋势下,房价的涨涨落落,以及房地产交易的清淡和火爆应该是交替性出现的,因为我们处在这个阶段,就是住房需要量的大量增加,新增住房大量的增加。(记者徐沛宇)

贷款 套房 公积金

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网友评论:

来自平湖的网友说:评论时间:2020-12-01

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-12-01

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-12-01

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-12-01

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-12-01

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-11-30

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-30

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-30

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-29

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-29

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


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