【房产证加名字 税】恶劣天气给美国房市降温?


发布时间:2020-12-05 15:51:29 阅读量:6481 作者:昌震

他说,一些买房人被高价挤出市场,而一些有能力买房的人则被如此快速上涨的房价吓到了,担心会不会哪天突然跌价房产证加名字 税。

2013年,美国房市快速复苏,但从第三季度开始出现放缓迹象,近几个月的严寒天气进一步加剧减速态势。但分析人士认为,放缓并非坏事,美国房市前景仍可期。

房市遭遇“寒潮”

数据显示,美国2月份住宅建筑商信心指数较上月大幅下降10点至46,创去年5月以来新低。住宅建筑商信心指数的三个分项指标均出现下降,其中衡量潜在购房者看房次数的指数下跌9点至31,为去年4月以来最低。

美国全国住宅建筑商协会主席凯文·凯利说,美国大部分地区的严寒天气导致潜在购房者的看房次数大幅下滑,同时建筑商对建筑材料、土地和劳动力不足感到担忧。

去年12月份以来,美国从东到西、从北到南都经历了严寒天气的折磨,“寒潮”已成为美国近来最“热”话题之一。今年2月12日到14日,美国东部地区再遭暴风雪袭击,影响人口超过1亿,造成50多万户居民及商业用户断电、超过8000架次航班取消,部分地区高速公路长时间瘫痪。

受恶劣天气影响,1月份美国工业生产环比下降0.3%,是连续五个月上涨后首次下降,当月商品零售额经季节调整后也环比下降0.4%。

放缓迹象凸显

“寒潮”虽加剧了建筑商对美国房地产市场的忧虑,但早在此前,即2013年第三季度,美国房地产市场已出现放缓迹象,究其主要原因则在于住房抵押贷款利率上涨和房价快速上升。

2013年上半年,美国房地产市场出现快速增长局面,价量齐升。去年7月份,约占市场成交量九成的旧房销售量同比增长17房产证加名字 税.2%,当月美国各类旧房销售中间价为每套21.35万美元,同比增长13.7%,仅比2006年7月的历史高峰低1.69万美元。

房市的快速升温,导致房产抵押贷款利率不断攀升。根据美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)数据,去年1月份,美国30年期定息抵押贷款平均利率最高值仅为3.42%,到6月份,最高值已升至4.46%,涨幅超过30%。8月份,该利率更是一度高达4.58%,后虽有所回落,但依然在4%以上。

美国波士顿地区一家房产中介负责人罗恩·胡思说,过去几年,抵押利率处于历史低位,激发了人们的买房欲望,带动房市复苏,如今抵押贷款利率快速上涨,让很多购房者无法承受。

另外,房价节节攀高也困扰购房者。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为,美国房地产市场增速放缓,主要是因为可承受性大幅下降,特别是在房价同比涨幅达到20%或者30%的地方。

未来前景可期房产证加名字 税

尽管出现降温,但分析人士依然看好美国房市的未来发展,认为经过此轮回调,有助于预防泡沫,有助于未来更持续发展。

美国房地产网站Zillow首席经济学家斯坦·汉弗莱斯说:“即使市场上出现更多明显的降温迹象,我们依然是放心的。”他认为,如果房价还快速上涨,肯定会导致新一轮泡沫周期,而适度放缓更有利于保持市场平衡。

胡思也认为,波士顿地区房价增速放缓实际上是一件好事,因为降温可以避免再度出现泡沫,市场也更加可持续。

美国全国房地产经纪人协会日前发布报告显示,2013年美国旧房销售量创下自2006年来最高,并出现价量齐升局面,楼市回暖基础稳固。分析人士认为,2014年,美国经济增长提速,将继续给房市提供动力,美国房市未来增长可期。(记者 郑启航 高攀)

就这样,任先生在中介公司的见证下,与“表哥”签约了,而“表哥”不仅签下了自己的名字,还写下了“表妹”(房主)的名字。任先生则缴纳了两万元的购房定金给他。

而在全国房地产行业进入新常态的今天,许多房企敏感地发现中国正在迎来西方国家非常重视的问题——人口老龄化。据了解,截至2013年底,南京市60周岁以上老年人就已经达到120万,比全国进入老龄化社会提前了10年。

据紫辰院项目方介绍,在社群的构建上,公司整合了音乐、戏曲、国学、养生等高端资源,为业主组织了一些列的社区文化活动服务,从中国爱乐紫辰院小乐团到北京京剧院票友会,再到“书香社学”国学社、中老年合唱团等等,让业主不出家门便可欣赏到世界一流水准的艺术佳作,与艺术家可以直接交流与对话,不仅关注前中期的销售与服务,更是关心后期业主的文化认同与精神归宿。谈到社区的打造,紫辰院不仅建造了北京罕见的2万平米四大服务平台:涵盖运动休闲、艺术文化、水榭茶道、餐饮美食,更打造了6万平米中式园林,中式园林最能体现出中国人“天人合一”的至高居住理想,并与紫辰院相府文化的含蓄与内敛一脉相承,构建了一处儒道合一的都市桃源,即是家庭天伦之乐的后花园,也是修身养性的精神之所。

记者试着询问:“楼房外的脚手架作何用处?”销售人员回应正是用于加建:“这些加建面积都是赠送给业主的,88平方米的赠送10多个平方米,126平方米的赠送面积可达45平方米左右。”销售人员介绍,按照原本的规划设计,双层的房子都有一个露台,而单层的房子则为镂空,这种设计正是为了加建,露台变为一个房间,镂空层则将墙面伸出,同样加建成一个卧室,以126平方米的户型为例,加建后可实现5个卧室,赠送面积可达45平方米左右。

结果俩人刚从地铁天宫院站出来,便被几个“黑车”司机团团围住,“先生,去固安看房吗,坐我车免费”,“坐我的车,孔雀大卫城看房免费接送”,“最后一趟班车都走啦,坐我的车去英国宫看房报销往返路费”。众多“黑车”司机的殷勤让武先生招架不住,迟迟不敢回应。最初,俩人都觉得坐黑车不安全,价格又比出租车还贵,但现在居然说免费去看房,一定有猫腻。但苦等多时,始终未看到项目班车,无奈之下武先生最终选择了一个“面善”的司机师傅,事先谈好免费后,才动身出发去固安。

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中国政协副主席、科技部部长万钢在浙江杭州参加万向纯电动汽车·锂电池生产基地奠基暨杭州市节能与新能源汽车示范推广试点仪式时表示,节能与新能源汽车在浙江的良好发展,体现了浙江省民营企业的魄力和战略眼光,并期望万向电动汽车能走遍中国,走向世界。

中原地产首席分析师张大伟亦表示,本轮调控逐渐开始影响市场,对房地产企业来说,压力逐渐开始体现到销售数据上,房地产销售增速持续收窄。

虽然遭遇波折,但好歹省了不少打车费,武先生本以为这次免费的服务就这样结束了,没想到,当时在售楼处留下的联系方式却成为后来各种电话骚扰的导火索。

美国 住宅 建筑商

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网友评论:

来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-05

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-12-05

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-12-05

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-12-05

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-12-05

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-12-04

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-12-04

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-12-04

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-12-03

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


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