【如何委托别人复印抵押的房产证】长沙:村民建房审批时限 缩短至20个工作日


发布时间:2020-11-29 22:30:12 阅读量:7928 作者:炎彬

建房条件审查在《意见》中得到进一步强化,《意见》规定,村民已有宅基地,或者已将原住房出卖、出租或赠与他人的,各区县(市)国土资源局不得再批准宅基地如何委托别人复印抵押的房产证。非本集体经济组织的村民和城镇居民在农村购买宅基地或住房的,各区县(市)国土资源局不得为其批准宅基地或办理土地使用权证。

今后,长沙的农民朋友申请宅基地建房将更加方便。记者昨日从市国土资源局获悉,长沙新出台《关于规范和改进农村宅基地管理的实施意见(试行)》(以下简称《意见》),进一步规范和改进全市农村宅基地管理,切实解决农民建房难的问题。根据新规定,区县(市)国土资源局审批农村建房的办理时限由45天缩短为20天,《村民住宅建设用地许可证》有效期限由1年调整为2年。

审批提速

宅基地审批缩短为20个工作日

宅基地是指村民经依法批准用于建造村民住房及辅助用房、院落以及村民日常生活等涉及的建设用地。据市国土资源局有关负责人介绍,按照简政放权的部署,此次出台的新规下放相关审批权限,实现权责对等。根据新规,区县(市)人民政府负责本行政区域内的农村宅基地管理,市国土资源局对区县(市)国土资源局审批结果进行备案和考核,将进一步理顺农村宅基地管理体制,提速审批效率。

《意见》对农村宅基地的审批流程进行规范,建房农民向村集体经济组织提出申请,经村民小组代表会议、村民代表会议同意后,报乡镇国土资源所提交用地申请。经乡镇建设、规划、林业等部门审查后,逐级上报乡镇人民政府和区县(市)人民政府。批准后,由区县(市)国土资源局核发《村民住宅建设用地许可证》。按照规定,从区县(市)国土资源局受理建房申请,至发放《村民住宅建设用地许可证》,审批时限控制在20个工作日。

对已征未拆项目区建房行为,《意见》规定,对农用地转用、土地征收已经批准的区域,停止审批新建、改建、扩建住房;经鉴定确属危房的,可以修缮住房。

集约用地

城镇鼓励集中兴建村民住宅小区

“农村宅基地应当坚持节约、集约用地的原则,尽可能在规划的农村集中居住点选址布局。”该负责人表示,新建农村房屋应符合乡(镇)村土地利用总体规划,禁止占用基本农田新建房屋,在避开地质灾害隐患点的前提下,充分利用废旧宅基地、空闲地和非耕地,鼓励占用荒山、荒坡进行建设。

《意见》规定,在城镇(含城市、县城、建制镇)规划区范围内建设农村房屋,原则上不再进行单宗分散的宅基地审批,应当按城乡规划统一安排,集中兴建村民住宅小区。鼓励城市规划区范围外的村民住宅按照城镇化和集约用地的要求,向集镇、中心村的农民集中居住区集聚,逐步实现集中居住,逐步建立宅基地退出奖励机制。

严格管理

规定每户宅基地占地面积标准

《意见》还对宅基地占地面积标准进行了严格规范。在长沙县、望城区、浏阳市和宁乡县范围内,每户村民的宅基地占地面积根据地类确定,占用耕地的每户不得超过130平方米,占用荒山荒坡的每户不得超过210平方米,占用其他地类的每户不得超过180平方米。

在五区范围内,每基准户(4人及其以下)村民的宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭每证增加20平方米),但每户的总用地面积不得突破县市同地类每户宅基地占地面积标准。

到了该公寓一查,却发现,当事人公寓房所有销售记录显示,最低实际成交价都达到了2923元/㎡,最高价3680元/㎡,特价房却是2980元/㎡,根本没有1000元/㎡的实际成交价如何委托别人复印抵押的房产证。房产商却玩起了文字游戏:“这是针对公寓房的促销方法,客户预交1000元,且在7日内签意向书的,就可在签约时抵扣我这里一平方米的价款,例如45平方米公寓、成交价3500元,预交1000元定金,7日内签约的,其中1平方米按1000元/㎡计算,其余44平方米仍按3500元/㎡计算”。省物价局表示,这种价格违法行为,就是属于《价格违法行为行政处罚规定》第七条所指的“利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的”价格违法行为,沭阳县物价局依法给予当事人罚款15万元的行政处罚。

昨日,重庆龙湖的相关负责人对传言正式作出了回应。该负责人称,“重庆龙湖确实有涨价的计划,内部已讨论过多次了。涨价时间在国庆节前后,至于涨价的幅度,目前还在研究之中。不过,涨幅既要能体现龙湖楼盘的价值,又要考虑购房者的承受能力。”

不过,从全年来看,2014年二手网签宗数为33129宗,相比2013年下降25%左右。各区成交方面,东城、南城、虎门2014年的全年成交量同比降幅均在22%~29%之间。

刘羽白提醒:“秋季装修时要注意处理一些材料的保湿工作如何委托别人复印抵押的房产证。”很多家庭在装修墙壁时偏爱选择贴壁纸,秋季装修黏贴壁纸前,最好用清水浸泡壁纸5至10分钟,通过增加其整体湿度而让壁纸变得均匀,否则贴上墙后容易变形;而墙面瓷砖如果用水泥黏贴,则贴之前必须用水浸泡透彻,防止脱落。

丁式江坦言,目前海南房地产业占经济比重偏大,商品房保有量大,销售任务重,部分保障性住房配套设施滞后,分配入住率不高,棚户区改造房屋征收难,进度缓慢。

在供应明显减少的情况下,去年为了拿地争得头破血流的品牌房企这回却集体沉默。“有几家本来说要拿地的公司,结果连报名都没报,有的索性后面几次拍卖会去都不去了。”一位知情人私下告诉记者,除了中海已经表示今年不再拿地外,其他开发商多数表示仍有拿地计划,却迟迟不见行动。

这是东城区人大会议首次举办现场咨询,人大代表们可以将自己前期收集的大量问题带到咨询现场,直接面对东城区各个相关委办局。这次咨询还要求,各委办局必须由“一把手”、负责人亲自出席。现场可以解决的问题当场解决,代表们提交的议案内容将更有针对性。

“我们确实制定了要涨价的计划,涨价范围几乎包括龙湖的所有在售楼盘。时间应该在国庆前后,具体涨价的幅度还在研究中。”对于网上“重庆龙湖将于月底涨价300元至1000元”的传言,昨日,重庆龙湖相关负责人正式约见记者作出以上回应,不过拒绝透露具体的涨幅和时间。

项目开发商方面披露的整体开盘均价为14.5万元/平方米。根据记者了解,万柳书院共有房源307套。按14.5万元/平方米的价格估算,全盘可售货值超过130亿元。

在该办法中,保护历史文化街区不再是单个部门的责任,各主要负责部门形成联合机制。规划、建设、文化、城管、房管、工商、商务、民防、消防、环保等部门按照各自职责做好管理工作。历史街区所在街道办事处负责本地区风貌日常保护管理工作,及时对街区内建设行为、经营行为以及空间形态、胡同肌理、院落格局等加以限制和管理。

在昨天的东城区两会上,区长张家明透露,今年将制定商品交易市场调整退出和转型升级方案,有效引导永外城、红桥市场等大型批发市场转型升级,加快仓储及物流配送等功能外迁。严格落实产业调整目录,调整退出5家工业企业。据悉,永外城文化用品市场将转型为文化用品现代交易中心。下一步,东城区还将计划探索将东城园相关政策向永外地区延伸,引导优质企业入驻。并结合地铁8号线建设,研究王府井地区地下空间开发利用。

宅基地 建房 长沙

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网友评论:

来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-29

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-29

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-29

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-29

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-29

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-11-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-28

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-28

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-27

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-11-27

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


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