【南昌房产新政】万达拟于12月23日在港挂牌 昨日启动6亿新股发售


发布时间:2020-12-02 17:41:03 阅读量:370 作者:乔豪

2013年4月 香港恒力地产复牌南昌房产新政,万达借壳上市敲定

这是除绿地之外,最后一家未上市的规模排入前十的大型房企。

据悉,万达商业地产昨天上午9点率先在香港公开发售3千万股香港发售股份(可予重新分配),加上5.7亿股国际发售股份合计共发行6亿新股,指定发行价在41.80港元至49.60港元之间,集资额250.8至297.6亿港元,投行对未来估值普遍超过3000亿港元。北京晨报记者从万达招股资料中获悉,其已获得12名基石投资者合计认购的股份价值为20.94亿美元,以发行中间价计,约占发售股份的59.22%。

按照指导价区间的最高价计算,万达商业地产的发行市值将达到290亿美元,成为中国地产航母之一。截至今年6月底,万达商业地产在中国112个城市和29个省份共拥有178个房地产项目。按照招股书所述,本次募集资金其中90%将用于10个物业开发项目的融资,而剩余的10%将用作公司运营资金或其他一般公司用途。

值得关注的是,除了青岛东方影都外,万达商业地产将旅游主导的相关项目逐一剥离,对此万达商业地产在其招股书中解释称:“剥离公司若干特定部分或地块的开发因土地用途调整以及若干初步土地开发工程未完成而涉及或然性南昌房产新政。”但在业内人士看来,上述项目体量大、不具备快速盈利能力是其剥离的根本考虑。也有消息称,万达计划将更多板块分拆上市。这一次,万达商业地产启动在港上市路演,万达院线获证监会发审委审核通过,万达集团的两块核心资产将双双登陆资本市场。按市场估算,万达院线上市后估值或超600亿元,王健林的身家有望重新超过马云。

事实上,作为全球第二大商业地产业主及运营商,万达模式很难在全球找到参考标的。万达商业地产的整体估值还未最终揭晓,但机构分析者认为,万达上市更大的意义,在于其反映出国际资本对中国房地产市场的看多或看空。瑞银在大连万达进行IPO前发布的一份研究报告中指出,该行预测所面临的主要风险是,中国经济意外及持续放缓和信贷环境恶化,从而影响到商业和住宅房地产的需求。

万达十年上市路

2005年 万达开始资本运作选定以REITs形式在港上市

2006年7月 监管部门下发“171号文件”,万达REITs计划搁浅

2008年 万达筹备A股上市,遇到新股发行叫停

2014年7月 万达发布公告南昌房产新政,终止商业地产在A股审核

2014年9月 万达商业地产的招股说明书现身港交所

2014年12月10日 万达首次全球发售新股(记者 王丽娅)

北京中原地产市场研究总监张大伟表示,新政对租赁市场的影响关键要看执行力度,因为中介市场隐蔽性强,不需要产权过户,所以对于违规出租的查处难度非常大,执行成本高,对于现在市场来说,应该扩大公租房覆盖面,增加对外地户籍人口的最低租房保障。

对此,在昨日云南省统计局举行的上半年云南经济运行情况新闻发布会上,云南省统计局局长、新闻发言人姚堂文表示,从我省的情况来看,上半年我省土地出让行情和价格均有小幅回升,和全国趋势基本保持一致。

而夏家胡同提高竞拍价格入市,任志强认为政府是有意为之。地价的上涨,释放了房价上涨的强烈信号。尽管地价昂贵,但任志强告诉记者,如果下半年华远要买地,首选北京。

万达 股份 新股

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网友评论:

来自吕梁的网友说:评论时间:2020-12-02

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-12-02

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-12-02

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-02

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-12-02

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-12-01

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-12-01

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-12-01

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-11-30

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-30

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


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