【石家庄房产落宗】一线城市房贷分化:首套松二套紧


发布时间:2020-12-04 15:49:20 阅读量:7279 作者:莱远

融360分析师任雪飞表示,银行提高二套房首付比例是为了抑制房价出现跳涨现象,防止“炒房”热出现石家庄房产落宗。其实从中国银行和邮储银行的表现不难看出,楼市的火热也让银行感受到某些风险,银行需要通过提高首付比例及房贷利率来控制风险。

但值得注意的是,在二手房房贷收紧的同时,首套房贷款利率仍宽松。这意味着,随着楼市的回暖,一线城市房贷市场也出现分化。

根据融360监测的最新一周(8.1-8.7)广州房贷数据显示,广州多银行首套房贷款利率达年内最低值。除广州银行首付上升至4成,首套利率上浮10%外,其余银行均为首付3成,且广发银行首套利率降为9折,光大银行首套利率降为9.2折,交通银行首套利率降为9.3折,兴业银行首套利率降为9.5折,汇丰银行更是提供8.6折利率。与此同时,平安银行重启房贷。

而相对应的是,二套房方面,自7月中旬广州各家银行将首付比例全部调至7成后,现阶段依然维持这一水平。但在首付比例依然收紧的同时,房贷利率也有收紧趋势,在监测的23家银行中,广州银行利率上浮15%。

深圳方面依然保持继续收紧态势。报告称,仅8月1日至7日一周内,深圳首套房首付上涨的银行又新增一家,截至目前,建设银行、民生银行、中国银行、交通银行已将首套房首付比例提至4成,花旗银行更是将首付提高至5成。

深圳已有三家银行对首套房首付进行调整。而利率方面,现阶段在13家可提供折扣利率的银行中,仅有汇丰银行、平安银行提供9.5折以下利率。

融360房贷分析师认为,近一个多月来深圳房贷市场大幅调整,多家银行提高房贷利率。从本周数据来看,深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声,多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。

值得一提的是,上海在继深圳、广州后也加入了收紧大军石家庄房产落宗。“融360”报告显示,上海地区农业银行、汇丰银行、交通银行、邮储银行等9家银行悄然将二套房贷首付比例4成提高至7成,兴业银行与光大银行也提至6成。

易居研究院研究员严跃进表示,随着楼市持续升温,上海等一线城市的房价上涨压力有所增加石家庄房产落宗。在此背景下,部分银行收紧二套房的房贷政策,继续支持首套房、刚需置业者的购房需求,可以稳定房价、支持楼市健康持续发展。

的确,一线城市二季度成交量、成交价达5年内最高值。易居研究院报告显示,二季度一线城市成交面积1225万平方米,环比增长68.4%,同比增长83.6%,成交面积更是超过2012年第四季度1216万平方米,创5年成交量最高水平。

针对市民王先生遇到的问题,刘子儒提醒,在周边城市置业时,消费者首先应查看开发商是否具备齐全的“五证”、“两书”。“五证”指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“两书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果没有“五证”、“两书”就交房是违法行为,如果收房一切法律后果只能收房方自负,一切损失也只能自己承担。

开发商们希望满足海外中国买家的需求,为了规避风险,绿地锁定的地块通常是中国移民海外投资置业的热门城市的核心地带。例如在澳洲,绿地只会关注悉尼和墨尔本。在美国,则只会是纽约、洛杉矶等城市。

这是两则可以互相参考的新闻。广州公积金中心的“辟谣”,真的经不起推敲。网友们的质问不无道理:这个编制72人的事业单位,普通工作人员到底有多少?就算最低4000元月薪,那么,最高是多少?平均是多少?除了月薪之外,其他福利是哪些,有多少?正如中青报所报道的,对闵行区图书馆的员工来说,工资并不那么重要,他们收入的绝大部分都来自名目繁多的奖金,如过节费、考察费、疗养费、月度奖、年终奖等等。那么,广州公积金管理中心会不会如出一辙,甚至有过之而无不及呢?一个受委托管理公积金的单位,如此之多的管理费,到底是怎么花的?公积金管理是一个责任大于技术的活。管理起来并不难,对硬件设备的要求也不会高。日常运营费用又能高到哪去?

吴合生称,吕陵镇近年来把招商引资和城镇化作为中心工作来抓,如今已有4家规模以上企业,今年1-10月份完成财政税收2560万元,财政支出主要用于人员工资、基础设施建设和民生工程等方面。

据东莞中原研究部的不完全统计,上周共有9个项目进行开盘加推,开盘所推产品涵盖洋房、别墅、公寓、商铺等多种产品,无论从开盘项目数量或是推售的物业范围,都表明着当前开发商推货的积极心态。

其实我当时不应该那么倔强,打这些官司爸爸也完全不理解,他说:“我打官司是要看对方银行里有没有钱的。”新京报:那是不是可以理解为你不会再打维权官司了?

净化空气、杀菌抗菌、保健安神……你能相信这些都是瓷砖的功能吗?近来,瓷砖大打概念牌,但凡与纳米、负离子、钛金属等等挂了钩,瓷砖身价立刻倍增。

目前,现有的赢之城占地面积46173平方米,总建筑面积51952平方米。也就是说人民路1公里道路上的四个商业项目,总面积将达90万平方米!

不过,由于今年限签政策略有放松,积压多时的豪宅盘签约量骤增,致使天河区的一手房成交均价屡创新高。根据网易房产的数据显示,天河区今年1~3月的一手房网签价分别为31814元/m2、34676元/m2和41220元/m2,网签量也在春节后出现回升,1~3月的网签套数分别是148套、127套和300套。

利率 银行 广州

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网友评论:

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-12-04

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-12-04

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-12-04

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-12-04

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-12-04

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-12-03

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-12-03

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-12-03

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-12-02

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-12-02

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


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