【深圳房产转移登记费用】开发商楼盘促销“添柴” 消费者未出手


发布时间:2020-11-26 15:20:36 阅读量:2397 作者:珹耀

这种冷静的买家还是市场主流。最重要的原因,还是价格问题。今年“五一”新货、新盘主要集中在中心城区,相对来说,中心城区的房价还是比较高的,要找到1深圳房产转移登记费用.5万元/平方米以下售价的一手房还是有一定的难度。在这样的高价下,买家还得掂量掂量自己的经济实力能否承受。毕竟,买房后还要留有余力以防经济危机冲击的“保守”消费理念,在目前仍占重要位置。

清明一过,开发商就开始忙着往“黄金月”这个锅“添柴”了,毕竟,“黄金月”这锅饭将很大程度上决定他们今年能吃得多饱:能开放的楼盘基本都开始开放蓄客了,促销的短信息又开始满天飞了,在媒体的广告宣传又大幅增多了……

虽然开发商不断地“添柴”,不过消费者目前还没有“着火”的迹象,看楼的人确实在增多、也很认真,但在目前的楼价面前,很多买家还表示“要认真考虑”。

开发商已总动员

“从本周起,开始正式进入黄金月了。”清明节后,就有不少开发商表达了这样的观点,清明一过,等于农村的农耕时期到了,天气好起来了、人们惯性看楼的时间到了,开发商自己要动员起来了。

开发商如何动员?有一个简单的例子可以说明。近一周时间里,记者给多个楼盘的营销负责人打电话,结果他们多数时间要么在开会研究“五一”的新对策,要么就在楼盘现场监督工程进度,以“保证‘五一’能有样板房可看,能有新货推出”。甚至记者拨打楼盘的咨询电话,基本上都是10秒之内即有销售人员接听,和之前打了三通电话还没有人接的情况差别很大。

当然,总动员不仅仅是人力的投入,还有物力的投入深圳房产转移登记费用。上周末,记者接到和楼盘相关的短信息有17条,其中还有南海楼盘的信息,比起清明期间的两条,多到海里去了。而从各家媒体都可以看到,做广告宣传的楼盘也大大增加了,且绝大多数都是“五一”推货、优惠的信息。

消费者还较保守

不用很细心,你都会看到很多楼盘实行这样的招数:如果现在进行登记,就会在购房时有或三五千元,又或者多少折的优惠。其目的?“当然是造成登记人很多的印象,让那些真正想买房的人赶快做购买的决定。”

不过,面对这些诱惑,买家还是比较冷静深圳房产转移登记费用。在珠江新城,记者遇到一位姓李的买家,他已经在某楼盘作了登记,但是否会购买,还要看价格怎样。“我在天河五个楼盘都做了登记,反正登记不要钱,我还要比较一下,只有价格和产品都合适才会买,如果价格确实太高,就买二手房算了。”

房子太好卖也成了留不住销售的原因? 面对记者的质疑,上述销售经理终于道出了其中原委。“上期600多套房源,排在前500号的多多少少都托了关系,可销售员在接待时也分不清谁是‘后门户’,接待时稍有怠慢,日后都得罪不起。”北五环一项目销售则对记者表示,由于项目太火,很多房源都通过公司领导直接消化了,流入到销售手中的仅是一小部分房源。“单纯做客户售后服务,与全程开发客户到服务,拿到的提成比例差距很大。因此,客户是否是自己开发的,直接关系到销售收益;显然,火热的项目根本不需要销售开发客户,收入也难高。”

在土地资源极度稀缺,土地供需矛盾十分突出的情况下,如果幻想单纯依赖加大居住用地的供应规模进而降低住房价格,显然不大现实。因此,在相对加大居住用地供应力度的同时,势必得同时遏制住房需求。

《办法》明确规定,开发企业在申请商品房预售许可前,应设立监管账户,预付款全款进入该账户,由开户银行监管,按工程进度进行拨付,直至办理产权初始登记。充分实行政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。

在保障对象的日常服务以及与部分业主的回访过程中,该中心了解到保障房小区中还有部分家庭由于各种原因虽然安居但还未能乐业,生活还很困难,迫切需要政府和社会各界给予关心和帮助。为更好地服务保障房承租家庭,由常州市住房保障中心组织,与保障房小区所属房管、街道、社区、小区物业服务企业一道,先后在景秀世家、陈渡新苑、飞龙新苑3个保障房小区成立了“保障房爱心服务社服务点”。

据了解,宜家西红门商场营业面积为5.08万平方米,商场分为两层,有60个风格各异的家居展间。同时,宜家还设有1750个免费停车位。宜家也是即将整体开业的英特宜家购物中心的主力店之一。

中州路两侧(民族路、唐宫路、建设路两侧及以南地区,九都路、景华路两侧及以北地区),南昌路两侧(丽新路两侧及以西、银川路及以东地区),每月10元/㎡。

近日,江门义乌小商品城五楼引入生活百科家居饰品馆,吸引了不少业内人士的目光。据悉,该家居饰品馆占地近3000平方米,拥有近200间店铺及65间办公室,网罗众多日用家居饰品,其中工艺花、金乌炭雕、玻璃马赛克工艺等陈设品是家居中的良好摆设物,符合软装饰概念。

其中,越秀区有7个新盘即将推出,海珠区亦有7个新盘入市,预计可供应3314套。而番禺的超级大盘亚运城下半年将入市,就连一向较为低调的南沙区下半年也有多个新盘推出市场。

开发商 黄金 楼盘

上一篇: 上半年北京新建普通商品住房均价同比降9.7%

下一篇: 北京南三环新地王楼面价或高达7.5万 超西三环

网友评论:

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-11-26

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-26

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-11-26

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-26

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-26

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-11-25

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-25

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-25

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-24

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-11-24

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


南京楼市降温殃及退房市场 买房人

更为惹人关注的是,一些上榜楼盘的退房售价已经大幅超过了在售房源的价格,南京楼市温度的走低显然正波及到退房市场。新增40套退房主要在郊区记者从南京房地产官方网站上...

2020-11-26
房地产经纪人资格证成摆设 花几百

中国政府网发布《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》,再次取消和下放45项行政审批事项,取消11项职业资格许可和认定事项,将31项工商登记前置审批事项改...

2020-11-26
做好“棚改”才是有效的“救市”

在楼市下行、地方经济承压之时,一些地方政府纷纷出台措施放松限购、鼓励购房。应当指出,不管是从房地产行业的自身发展规律来看,还是从调结构、转方式的宏观经济大背景来...

2020-11-26
评论:市场力量生效“9070”政

无独有偶,去年12月25日,南京市发布房地产调控意见,“鼓励根据市场需求调整规划设计”,开发商可以申请修改套型比例,意味着将“9070政策”全面放开。2006年...

2020-11-26
上半月北京二手房量价齐跌 业内预

楼市“冰火两重天”在2014年开年上演,一头是土地热卖,另一头是二手房滞销。北京晨报记者昨天从中介机构了解到,截至18日,今年北京二手住宅网签量、价格环比同期均...

2020-11-25
上海住房贷款持续快增 新增近80

据央行上海总部刚刚出炉的年度总结报告显示,2013年,上海市中资金融机构新增本外币贷款3156.4亿元,外资金融机构新增本外币贷款141.1亿元。其中,个人住房...

2020-11-25
中国楼市"缺血"嗷嗷待哺 大量资

今晨媒体观察,今日关键词:经济学悖论。每个人都希望多赚钱,少花钱;可是,悖论在于,都不花钱,又怎么赚到钱呢?根据凯恩斯的理论,高消费有益国民收入的增加;高储蓄导...

2020-11-24
二套房首付最低降至4成 浙江一银

下调了住房公积金和第2套商业性个人住房贷款最低首付款比例。调整后,第2套商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于40%;公积金贷款的首套房最低首付贷款比例统一为...

2020-11-24
热门专题