【离婚房产仲裁收费标准】评论:楼市调控宜做减法


发布时间:2020-11-26 14:00:22 阅读量:6394 作者:新明

当然,我们不能因此就全盘否定前些年类似的调控手段的合理性离婚房产仲裁收费标准。政策总是务实的,调控政策只能从当时实际出发,不能从理想状态出发。在房价疯涨、炒房成风、民怨日盛之时,采取一些行政手段抑制楼市过热是有效果的。细细想想,没有这些年的调控措施,楼市也不可能回到现在的状况。

■必须明确楼市调控的目标不是干预房价,是实现住有所居,而要实现住有所居,楼市调控反而该多做减法

岁末年初,一些地方悄然出台新政,取消了“套型建筑面积90平方米以下的户型必须占到整个项目的70%以上”的“90/70”政策。不少反对者担忧,本就紧俏的小户型商品房价格就此将水涨船高。

这样的担忧虽非杞人忧天,但事实上意在增加供应以平抑房价的“90/70”政策,早在2009年楼市低谷时,就被不少城市或明或暗地取消了。仍在实施的城市,一些开发商也通过变相修改结构等方式“偷梁换柱”。

这些年来,类似的楼市“降温贴”不少,但调控效果往往难以持久。以调控商品房价格为目标的调控政策,也常常因为“一刀切”而难以奏效。受资源禀赋、服务占有等因素影响,房地产市场本就因地而异,再加上各地供求关系各不相同,实在没有一剂万能神药可以包治百病。更何况,随着生活水平的提高,住宅需求也在升级。以“90/70”政策为例,在北京、上海这样人口密集的超大城市实施还有其适用性,在不少三、四线城市,90平方米以下的商品住宅早已不是市场主流。情况变了,政策自然也要跟着调整。

说到底,商品住宅还是个商品。既然是商品就得尊重市场规律,更要厘清政府和市场的关系。我们必须明确,楼市调控的目标不是干预房价,而是实现住有所居。在当前情况下,实现住有所居,楼市调控反而该多做减法,去除那些当下已经不合时宜的行政干预手段。

我们还应看到,目前商品房身上的确承载了过多的社会功能。保障房供应滞后,导致大量中低收入群体被推向商品房市场;优质教育资源短缺,导致“学区房”价格畸高……要想长效调控楼市,就要继续全面深化户籍、教育、医疗、养老等相关改革,让商品住宅市场卸下不该背负的社会包袱。当然,有关的改革不可能一步到位。对到达这一理想状态,我们还需有些耐心。

3月15日,李克强总理在答中外记者问时坦言,房地产市场有其自身规律。那么,促进房地产市场长期平稳健康发展,不妨从政策“减负”开始吧!

顾云昌:我认为,房地产市场的发展是有周期的,既有15~20年的长周期,还有3~4年的短周期。处于上升周期时,交易量增加房价上涨,反过来交易量下降,房价不涨或下跌。

通州定位北京市行政副中心,当地房价上涨的趋势已经形成。中原地产统计数据显示,6月份,通州签约商品房合计1525套,均价每平米24817元人民币,半年内价格上涨约每平米3500元,涨幅达16.4%。通州住宅市场库存量创6年来最低。

《规定》指出,历史建筑、公园等公共资源实行信息公开,接受社会、公众和新闻媒体监督。有关职能部门应当畅通监督渠道,认真受理举报,对违规违法行为,一经发现,严肃查处。

对此,傅一辰认为,房产经纪行业的百家混战已经接近尾声,未来的运营模式之争中,对于链家这种线下门店与线上平台相融合的模式而言,如何借助O2O平台导入更多客源,增加线上收益占比,是其未来需要重点解决的问题。

此外,齐骥也很罕见地对于我国房地产市场走势进行了预测,他表示,由于去年同期为市场高点,预计11月之后,我国房价仍会出现同比下降,但降幅会缩小。记者 蒋梦惟

对此,傅一辰认为,房产经纪行业的百家混战已经接近尾声,未来的运营模式之争中,对于链家这种线下门店与线上平台相融合的模式而言,如何借助O2O平台导入更多客源,增加线上收益占比,是其未来需要重点解决的问题离婚房产仲裁收费标准。

供热管理中心:首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热记者查阅了物业所说的《河北省供热用热办法》,其中第二十条规定“热用户应当按供用热合同约定及时缴纳热费。对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热,新建房屋未交付使用前的热费,由开发建设单位缴纳。”

由此可见,我们在议论香港楼市的下行风险之时,有理由以香港楼市为镜,警惕内地空中楼阁化的房价行情的风险,反思引导家庭部门加杠杆的思路,能否在整体经济去杠杆、去库存上,哪怕起到扬汤止沸的效果。因此,当前不仅需要评价楼市调控政策的得失,更应该从土地市场制度,乃至整个不动产制度体系,进行一场伐毛洗髓的供给侧改革。

外滩地块“争夺战”二审已经历了较长时间,至今没有宣判离婚房产仲裁收费标准。此前复星独立推进了该地块项目“外滩金融中心”的开发工作,目前项目已封顶,招租完成三成以上。

对此,业内人士表示,公积金调整对刚需性住宅市场形成支持,有利于刚性需求的提前释放,同时对房地产市场不活跃的地区则通过拉动资金供给,在现阶段,虽然央行发布新房贷政策,但由于7折利率难以实现,促进房地产市场回暖效果并不明显。因此,放宽公积金贷款门槛,是刺激市场回暖的有效手段。上述人士称,公积金贷款利率比商业贷款低,可以降低购房者购房成本,降低首付、放宽贷款条件对于价格敏感型的刚需购房者,有明显的吸引力,中央释放放松信号,地方自然乐在其中。

楼市 房价 有所

上一篇: 广东佛山市顺德区廉租房租金每平方只需1元

下一篇: 北京特价房折扣优惠增多 结构性调整信号显现

网友评论:

来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-26

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-26

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-26

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-11-26

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-26

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-25

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-25

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-25

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-11-24

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-24

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


2天6城加码楼市调控 炒房再遭密

短短两天时间,重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳六个城市密集发布楼市调控新政。围堵炒房的“限售”政策再被中国多个城市使用。重庆22日出台楼市新政称,23日起,重...

2020-11-26
专家:装配式建筑的安全不受高低影

装配式建筑在国内兴起,不过相比西方发达国家,中国装配式建筑的发展存在一定差距。9月,中国官方决定大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级。鼓励各地结合实际出台规...

2020-11-26
北京房租连涨55个月后首降 房租

租房市场也进入了淡季周期。据链家地产市场研究部统计,10月份北京平均单位租金为58.1元/平方米,环比上月下降3.8%。使北京连续上涨了55个月的房租得到了暂时...

2020-11-26
北京将立法保护湿地 湿地保护区禁

亲水家园,临水别墅……借着水景盖房,楼盘少有不火的。但今后,开发商想借着水景发财就不是那么容易了。记者昨天从市园林绿化局了解到,《北京湿地保护管理条例》已经列入...

2020-11-26
亦庄20年巨变:从庄稼地到宜业宜

从1992年成立开发区至今,亦庄成为中国改革开放30年来经济腾飞的缩影。亦庄从一个遍布庄稼地的小村庄,发展成为高楼林立、世界500强名企云集的高新技术产业园区。...

2020-11-25
海淀首批向社会筹集的公租房网上配

今年1月,海淀区启动市场化模式筹集公租房的试点工作,其中筹集社会存量房源模式是指以海淀区房地中心作为实施主体,筹集海淀区行政区域内的社会存量房源作为公共租赁住房...

2020-11-25
部分城市房地产市场供远大于求

中国社会科学院7日发布《中国房地产发展报告(2015)》(以下简称报告)称,2014年中国房地产待售面积首次突破6亿平方米,达到6.22亿平方米,房地产市场总体...

2020-11-24
骗取保障房应以诈骗罪论处

今年以来,北京、上海、洛阳等城市共清理出9800多户骗保家庭。在北京的保障房申请资格公示上,一些来自于烟草、电信等行业申请者的家庭收入为零。有些审核人员不愿意在...

2020-11-24
热门专题