【贺兰宏基花园 房产证】武汉最热门三大置业区缺商业配套 新城暂难称城


发布时间:2020-12-02 10:20:01 阅读量:252 作者:昊辉

其实,这不只是后湖的现象贺兰宏基花园 房产证。记者昨日驱车南湖,看到片区内除部分超市和购物中心外,只有住宅楼底层商铺,美容美发、小超市和房屋中介,满足基本消费。目前,南湖、后湖分别只有1~2个开业的综合购物广场,四新开发晚,除少数自配超市外,连底层商铺开业的都不多。

今年以来,后湖、南湖和四新是武汉最热门的置业区域。 刚刚过去的7月,三片区累计成交近4000套住宅,在武汉市场占比超30%。

但因缺乏商业配套,上述三大新城其实更像武汉“宿舍区”,暂难称城。

现状:底层商铺仍是主流

“逛街、购物,还是要开车到菱角湖、武广贺兰宏基花园 房产证。”家住后湖的刘先生告诉记者。

原因:商业开发收益太慢

根据规划,上述三个区域都提出过打造“新城”的概念,未来居住的人口将达到75万之多。在仲量联行(武汉)董事总经理李杰看来,这些区域人口和消费潜力,足以支撑区域购物中心。

但缘何商业配套多年跟不上?以后湖为例,今年共出让约8宗地块,大部分仍是住宅+底商物业,纯商业地块开发仅1宗。“住宅和散售的商铺资金回笼更快。”有开发商人士介绍,上述三区域被称为“房价洼地”,住宅成交量一直很大。

相比做住宅的“一锤子”买卖,开发大型购物中心并靠出租商铺获利太慢。

探路:开始突破商业瓶颈

值得注意的是,今年后湖创下“地王”的地块,正是唯一一宗纯商业用地。经历近百轮竞价,被武汉凯信地产收入囊中。凯信总经理周晓俊对记者说,很多开发商开始看到其中的发展空间。如后湖将紧邻市民之家的核心区域,统一规划成“中央华城”项目,凯信项目正位于其门户。而在四新片区,也频繁传出海外大型购物中心开发商有意进驻,南湖商业步行街也正在开发之中。

不过相比传统商业区,后湖、四新等新区的商业体如何突围值得关注。

由于两市的楼价比去年10月上涨了很多,所以很多看楼客在两市看房时都会遇到一个有趣的现象:在增城,销售人员会对看房者说,大家都不限购,从化房价涨了那么多,我们增城房价的上升空间还会很大;在从化,销售人员也会举增城的例子,来说明从化楼价的升值空间,以此刺激买家的购买欲望。

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对于社区型商铺,以前许多开发商只是为了应付政府规划要求而建设这些商业用房,往往一卖了之,但由于产品定位、规划、施工等都没精心操作,这些商业用房既卖不出高价,又造成长期空置,没有统一的“东家”,难以进行持续的经营运作,从而对开发商、商铺业主、商家、社区居民四方利益皆有负面影响。目前,已有越来越多的开发商应对于社区型商业用房,考虑将其发展成为持有型物业,由专门的经营人才,统一规划、经一招商、统一经营,从而使商铺的价值持续增值。

此次“中国铁建·长阳国际城”入市销售,按照用地挂牌文件要求,该项目房屋销售限价为12500元/建筑平方米,优先用于满足拥有北京市户籍或在北京工作、居住一定年限以上人群自住及改善型购房需求;项目开发企业在制订销售方案中优先考虑首次购房群众的“刚性需求”,会同政府主管部门对客户信息进行了初步审核,对首次购房人将优先摇号贺兰宏基花园 房产证。

6月30日在去土地拍卖会之前,潘石屹给任志强打电话想叫他一起去,但是任志强拒绝了并且劝潘石屹也不要去。任志强拒绝的理由有两点:其一是估计拍不上,其二是万一拍上会担上炒房价的罪名。

央行上海总部分析认为,3月份个人住房贷款增量回升主要与部分刚性需求释放,以及年初已批未放贷款的发放有关。数据显示,2月份上海人民币个人住房贷款增加29亿元。此外,对于近日出现的部分银行拟停发房贷,相关银行人士表示,即便停贷也是个别银行的决定,不会出现全面停贷。深发展上海分行办公室负责人对记者说,该行的房贷审批与投放目前正常。工商银行上海分行也表示,该行没有停止放贷。(记者 卜春艳)

与房地产市场同步发展的新浪乐居,对最近北京现房销售价格上涨幅度最大的15家楼盘,进行了一个排名调查,调查的结果显示,涨幅最大的楼盘是上市公司保利地产旗下的亚奥金泉时代和首创置地开发的首创禧瑞都。亚奥金泉时代今年4月10日均价是13500元/平米,到7月6日,均价涨到了20000元/平米,不到三个月,涨幅达6500元;首创禧瑞都4月20日,塔楼均价为33000元/平米, 7月6日,均价涨到38000元/平米,两个半月每平方米均价上涨了5000元。而在这15家上涨幅度最大的楼盘中,有9家是上市公司及其控股公司开发的楼盘。

对这个问题,银监会早在2009年公布的《信托公司集合资金信托计划管理办法》中就规定,向他人提供贷款不得超过其管理的所有信托计划实收余额的30%。

随后,记者致电天通苑方佳物业。一相关负责人告诉记者,天通苑属于经济适用房,物业收费标准较低,每月仅收0.55元/平米,加之收费率为80%多,亏损情有可原,“收费低,但我们的服务并没有因此降低标准,减少种类。”至于居民质疑“小区内共用部分车位和电梯广告收入为零”一事,该负责人称,所谓的“共用部分车位”均系小区道路和绿地改造而成,本就不收取车主费用。同时,物业签订的服务合同中规定,居民楼电梯内不得打孔,因此,物业一直未承接广告。业主平常看到的大多是免费的公益宣传单和小商小贩私自粘贴的小广告,“大概是保洁员没有及时清理,引起了业主的误会”。

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网友评论:

来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-02

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-12-02

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-12-02

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自甘南州的网友说:评论时间:2020-12-02

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-12-02

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-12-01

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-12-01

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-12-01

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-11-30

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-11-30

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


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