【村委会收房产证干嘛】70大中城市房价仅1个同比下降 多数未完成调控目标


发布时间:2020-11-26 23:08:20 阅读量:2668 作者:皓翔

去年11月,一线城市新建商品住宅价格已经连续3个月同比涨幅在20%以上,26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%村委会收房产证干嘛。此前,业界就预期12月房价仍将延续上涨趋势。

65个城市新建住宅价格环比上涨,同比上涨的城市则达到69个。其中,包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅价格已经连续第四个月同比涨幅均超20%。

31城市房价涨幅超过10%

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降2.8%。

其中,北京上涨20.6%;上海上涨21.9%;广州上涨20.4%;深圳上涨20.3%。同时,31个城市房价涨幅超过10%。

房价环比涨幅延续趋缓走势

从环比看,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比11月份回落的城市分别有39个和36个,比11月份分别增加了7个和3个。

此外,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1.7%。

分城市看,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比11月份均有所回落,回落最高的是深圳,达到0.4个百分点;天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点;唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

- 解读

多数城市未完成调控目标

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2013年12月份,房价走势进一步趋缓,表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场预期渐趋稳定。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体市场目前来看,2013年虽然出台了国五条,但除北京等个别城市外,其实绝大部分城市并未落地,所以2013年可以说是2009年后,政策相对宽松的一年。

张大伟表示,2013年楼市成交以暴涨告终,调控政策以无效告终,12月的房价指数也是从2006年统计局公布房价指数有史以来,新建商品房住宅指数首次4个一线城市全部同比年度涨幅超过20%。70个城市的平均同比涨幅达到了9.7,也已经接近2010年初创造的历史最高值。此次首次出现69个城市全部同比上涨,均代表了2013年整体市场热度可以说是仅次于2009-2010年的爆发。

此前,全国几十个城市公布房价调控指标,与居民收入持平村委会收房产证干嘛。然而从涨幅看,不少城市大大超过居民收入。

张大伟表示,年初的调控目标大部分城市都未完成,出现原因很多。年初的国五条打破市场预期,到全年的信贷政策,这些全国整体政策依然是房价上涨的主要因素。在全国地方财政依然只能依赖土地的根本制度下,地方政府也的确不太可能对房地产下重拳调控。

买房最重要的条件就是地段,随着今年天津市楼市的跌宕起伏,购房者选房的标准更加看重发展趋势。于是,具有商业、住宅、商务等多重功能的城市综合体项目开始成为楼市的新宠,不少外来购房者都聚焦于这些项目。

原来,他们都是到此购房排号的市民,售楼部工作人员在此之前曾承诺:前50名购房者可以获得总房价1%的减免。

上海房屋租赁指数办公室认为,受传统毕业生租房旺季及买卖市场的联动效应影响,7月租赁市场呈现明显的旺季特征。不同于买卖交易的自住或投资属性,租房属于日常消费行为,租赁市场中占比居多的外来人口,为节省租金开支,或选择延长出行时间住远郊,或缩小居住空间租小房,今年的新入职群体表现得更为明显。这也从一个侧面显示出上海租赁市场的走势强劲,未来租金走向将仍保持这一势头。(完)

郑廷俊指称两大原因造成了此番供应高峰:一是上海城市更新如火如荼,城区面积不断扩大,新兴板块不断崛起,如大虹桥、前滩、后滩等区域,城市在重新规划中迸发新的活力和机遇;二是中国经济增速减缓,但发展趋势十分乐观,而上海作为国家金融经贸中心的地位不变,开发商的信心使得他们大量开发和持有这里的办公物业。两方面的交替作用,为市场带来一波供应高峰。

李书平表示,双方共同打造的怡园光熙项目是对城市养老业务的重新诠释,下一步将在小城镇开发、冰雪产业等具体业务领域进一步加强合作,实现互利共赢。

由此可见,今年北京房地产出现的供需逆转对未来房价走势的意义是显而易见的,即至少在未来两年内,受供给不足的影响,北京房价出现一轮大幅快速上涨的概率非常大。

嘉兴市委书记陈德荣表示,宅基地置换后腾空出来的土地,有一部分将可用作工业用地和商业用地村委会收房产证干嘛。换句话说,浙江此番土地“新政”,意在充分挖掘农村宅基地被差强人意的利用率所掩盖的价值。嘉兴模式最具有价值的地方,就是农村集体所有的非农业用地(目前仅限于宅基地)进入土地市场,并逐步实现与国有土地“同地、同价、同权”的目标。

"作为强势的大国企,我想保利地产资金面不是问题,重要的还是大方向如何判断,保利的一直这样激进的拿地,其前提是他们仍然相对看好,或者说比其他地产商看得积极。"

据记者了解,除了完全符合政策规定的受惠范围内的新房贷申请者,其他的人都试图借助“改善型”的定义,去谋求房贷利率上的最大折扣让利。

记者随后又以电话、短信等方式向保利地产总经理宋广菊求证此事。但直至截稿时,对方手机仍是关机状态。

“东阙都”附近的楼盘均价每平方米都在三万元到四万元以上,相比之下,“东阙都”每平方米两万左右的价格确实便宜了不少。记者在现场看到,这个楼盘的设计是15层高,层高是5.5米。开发商在中间加了一层楼板,使原本15层的大楼变成了30层。记者在该楼盘的样板间里看到,样板间已经被布置成了一个家的环境。一层是客厅和露台,还有厨房和餐桌。二层是主卧室和阳台。如果不是走廊里那种筒子间式的格局,站在房间里还真的很难区分出这到底是住宅楼还是写字楼。售楼人员解释说,这里虽然是按照小户型的商品房在销售,但是因为当初审批的是商用公建,所以水电都是按照商用标准来收取的。产权是40年的,商用、自住都行。

城市 新建 价格

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网友评论:

来自福州的网友说:评论时间:2020-11-26

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-26

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-11-26

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-26

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-25

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-11-25

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-24

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-24

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


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