深圳商品房均价超1吴献银房产.2万 二手房交易重回07年顶峰


发布时间:2020-12-05 04:34:13 阅读量:980 作者:嘉洋

他预计,未来商品住房开发投资、新开工面积和竣工面积同比将止跌回升,环比上涨还将持续;未来市场资金供应有可能收紧,打击投机炒作的力度可能会加大吴献银房产。这对于抑制未来房价可能出现过快上涨和规范市场秩序具有积极意义。

记者昨天从深圳市国土资源和房产管理局新发布的1~5月深圳房地产市场分析报告获悉,今年前5个月深圳新建商品房价格持续上涨,二手房交易更是“异常火爆”,成交规模达到375.13万平方米,同比增加近两倍,已基本回到了2007年深圳楼市的顶峰状态。

二手房销售增近2倍

该分析报告指出,今年前5个月,二手住房成交规模同比增加197.27%。今年1~5月新建商品房销售面积同比增加140.31%。其中,商品住宅销售面同比增加153.16%。

按照本市房地产信息系统统计,今年前5月,各月住宅均价分别为每平方米11459元、10770元、10971元、12203元和12550元,与去年同期相比,涨幅分别为-24%、-34%、-19%、2%和14%。其中,5月均价环比4月上涨2吴献银房产.84%。住宅均价跃上12000元的“高价位”之后,住宅销量增加呈疲软态势。

消费将向“关外”分流

对此,深圳市房地产研究中心副主任王锋分析表示,房地产开发投资和新开工同比仍旧在下降,但降幅大大收窄;从1~5月全市住房成交量看,一、二手房市场销售态势已经达到甚至超过2007年同期销售水平。

按《深圳综合配套改革试验总体方案》,“特区版图扩展”的方案有望在不久后获得通过,居民住房消费将保持稳定增长,并继续向宝安、龙岗等区域有效分流。(刘畅)

1.业主能否以未参加业主大会为由不接受业主大会与物业管理企业签订合同的约束?答:这是不行的。新《条例》第三十七条规定:“业主大会、业主委员会作出的决定对全体业主、使用人具有约束力。”也就是说,业主大会与物业管理企业签订合同后,其合同约定的服务条款对全体业主具有约束力。

李景国称,房价环比2007年10月开始下调,2008年12月进入谷底,2009年3月份由负转为正值,12月达到1.5%。从房价的同比看调整晚于环比,从2008年1月开始下调,2008年12月开始出现负增长,持续6个月后的2009年6月开始出现正值,后半年由1%上升到7.8%。根据销售额和销售面积计算,2009年全国商品房和住宅的平均价格分别为4695元/平方米和4474元/平方米,分别比2008年增长23.6%和25.1%。李景国表示,房地产市场销售量与价格从调整到迅速反转的主要原因:一是优惠政策刺激;二是宏观经济形势好转,消费者预期改变;三是供求偏紧。2009年商品房的销售面积是接近9.4亿平方米,同比增长42.1%。竣工面积为7.02亿平方米,同比增长5.5%。从商品住宅来看,2009年的销售面积是8.5亿平方米,同比增长43.9%,竣工面积2009年为5.8亿平方米,同比增长6.2%。销售和竣工之间的差异决定了供求偏紧。四是地价上涨。2009年2季度以后地王频现并不断刷新,土地溢价率不断提高,改变了房地产企业和消费者对房价的心理预期。五是投资和投机的需求增长。(据中国网直播整理)

作为国务院新 “国四条”、“国十条”出台后的首个房展会,此次五一“假日楼市”被看作是上海楼市的风向标。展会上,开发商并未大打促销牌、降价牌,而是以“价格未定”等说词,试探购房者反应,表明开发商仍在观望之中。购房者也是按兵不动。根据新浪乐居一项对观展者的调查,超过半数的受访者表示参加房展会只是考察一下行情,22吴献银房产.4%表示只是 “随便看看”,明确表示有买房计划的不到20%。与此同时,逾七成受访者称看跌房价,更有购房者表示房价不跌就不出手。

对此,上海东方证券资深保险分析师王小罡认为,保险资金进入不动产的主要目的是为了获取租金回报,而不是炒楼。“它可以获得一个长期、稳定的回报。也是一个使保险公司资产负债比匹配的好方式。因为通常股票的投资收益率在10%以上,但其风险偏大。而债券的投资收益率通常在6%以下。市场希望有一个收益率在6%至10%的投资渠道,而商业地产就是一个好的选择,它弥补了市场的空缺,也使得保险公司在做资产组合时有更多的选择。”王小罡说。

深圳 商品房 二手房

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网友评论:

来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-12-05

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-12-05

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-12-05

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-12-05

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-12-05

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-12-04

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-12-04

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-12-04

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-12-03

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-03

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


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