【推介房产 举办时装秀】多城停贷致楼市“失血”


发布时间:2020-12-03 00:26:37 阅读量:37431 作者:鸿涛

21世纪不动产分析师寇海龙表示,受房价攀升和房贷收紧影响,公积金贷款额度已无法满足贷款需求,商贷的比例在逐月递增,批贷周期拉长,整个交易周期在加大,部分改善型的置业需求无法释放推介房产 举办时装秀。

近日,联网金融公司融360发布最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%。停贷银行方面,主要以中小商业银行为主,如:平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。

融360指出,3月以来,多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠,对房地产相关贷款审批趋严。房贷利率持续走高,全国房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。8.5折利率优惠在全国已经彻底绝迹,银行缓贷、压贷严重,并出现了银行挑人放款的现象。与此同时,停贷现象进一步蔓延,除部分商业银行暂停贷款外,国有银行也都处于半停贷状态,公积金贷款额度也在收紧。

对此,业内专家认为,流动性偏紧的局面至今未能完全扭转,在资金整体紧张的情况下,房地产行业贷款偏紧的局面在短期内仍难以改变,而且资金面对楼市的影响在加剧。

数据显示,3月以来,房贷较2月有紧无松,8.5折利率优惠已在全国绝迹;执行8.8折利率优惠只剩北京一城;其他城市基本提至基准利率或者更高。超过70%城市出现停贷。其中长沙按揭银行15家,停贷银行4家,停贷占比26.7%。无锡12家按揭银行中,3家停贷,停贷占比25%。福州、武汉、北京等地分别停贷20%、18.1%、17.9%。

除停贷外,可贷银行中,不仅压贷缓贷现象严重,还出现了不少新的贷款现象,据一位个贷经理介绍,现在放款时间长短很难确定,一般得至少5个月左右。

贷款利率价高者得。记者发现,有银行规定了“利率高则优先处理”。融360指出,个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度,否则系统会自动将利率较低的排在后面,审批时间无法保证,让贷款人“苦苦”等待。很多贷款人甚至被迫不得不签订各种补充协议,或者答应银行更改指定利率以得到放款。

此外,银行还挑人放款。例如银行会优先给二套房贷款下款,因为二套房的贷款利率上浮更高;优先给贷款总额大的客户放款;优先给工资更高的客户下款。针对不良信用用户,银行表现则更加严苛,采用降低借款人的贷款金额、上浮借款人贷款利率、需第三方担保人或机构等办法,严重的直接拒贷。

同时,以信用贷代替房贷推介房产 举办时装秀。目前很多银行已悄然暂停房贷业务,用信用贷款来“代替”。信用贷相比房贷利率较高,由于银行对房屋按揭审批较严,为获取更高收益,经常“鼓励”客户办理信用贷曲线解决房贷资金问题。据了解,商业银行的信用贷款利率在8% 18%不等,不少外资行更是达到22% 24%。“甚至想要贷款必须买理财产品。”一位购房者表示,在申请住房贷款时,由于贷款额较高,银行要求先购买理财产品,才会批准贷款。

值得注意的是,房贷政策的持续收紧、首套房贷款利率上浮、公积金停贷等政策间接削弱了购房者的支付能力推介房产 举办时装秀。

■梁倩 侯云龙/文

据记者了解,由住建部、发改委、财政部、国税总局等相关人士组成了专门调研机构,对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。“作为地方财税体制改革的一部分,今年下半年极大可能推出第二批房产税试点城市,但具体思路会是缓步慢走。”接近住建部的另一名消息人士称。尽管房产税的争议较大,尤其是涉及众多公务员的利益,但房产税的推出,只是时间和征收范围等问题。

这一点从即将面市的新项目中就可以窥见一斑。泛城区范围内就有众多项目面市,在石岐老城区,大信置业的新项目溢彩年华即将于10月份左右推出,去年底开始崛起的岐港片区也有新项目即将面市;西区富华道片区的雅居乐剑桥郡巨无霸项目也有望下半年现身,此外,天悦城项目近期也有新货推出;在东区、石岐和南区三区交界的悦来南路沿线,也有多个新项目;火炬开发区除了保利林语、君华新城及雅居乐旗下的凯茵又一城和铂爵山等大盘继续推货外,另一大牌万科开发的柏悦湾项目也有望于10月份左右推出。港口除了保利国际广场外,老牌本地开发商开发的天明御华庭近期也已推向市场。

没人知道,在生命的最后那几十分钟时间里,王小平究竟经历了怎样的一种内心挣扎。

广州市从2000年1月1日起停止住房实物分配。2002年,为盘活未房改出售的存量公房,市房改办、市财政局联合印发《关于出售存量公有住房的通知》,到2009年6月30日,省直属机关、市直属机关事业单位出售存量公房的工作全部结束,市属行政事业单位(经费自理单位除外)剩余存量公房已按规定统一移交市住房保障办接管,但企业、省属事业、市属自收自支事业等单位出售存量公房工作仍未全部完成。

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“虽然目前的市场行情比较好,但是千章墅二期的价格不会有较大幅度上涨,将继续保持一期的水平。”融科千章墅营销副总索颖说。据了解,该项目位于东北五环,临近孙河板块,去年11月份一期入市,当时的销售均价为3万左右。目前,该项目一期的房源基本售罄,只剩下10套左右,二期139套房源将于今年8月中旬入市,已经蓄客近200组,但是销售价格仍然维持在一期的3万元/平方米的均价水平。

有业主认为,增城禁摩了,公共交通巴士什么的却完全没有听说要增加的迹象,也没有说禁摩之后怎么解决出行的问题,如果运营的那些外地牌的摩的都没了,“可能会有一些不方便的”。发帖者称,关于禁还是不禁,增城人支持反对的声音是一半一半,本地人大多数都支持禁,摩托乱来抢劫太危险。从出行角度来说,肯定是不禁比禁方便,“远的不说,看翡翠绿洲每日有多少业主是飞摩的去凤凰城搭楼巴就知道,不可能都是搭本地摩托的,毕竟运营的摩的外地牌更多。”

自2013年3月以来,缓行多年甚至一度停滞的不动产统一登记步入“快车道”。

《意见》规定,公租房应按规划要求建设配套教育设施,满足承租家庭的适龄儿童就近入学需要。父母或者其他法定监护人承租公租房的本市户籍适龄儿童少年,可在公租房所在地按规定就近登记入学,其家长可持《北京市公共租赁住房租赁合同》、户口簿等有关证明材料,办理入学手续。公租房项目所在社区卫生服务机构要为社区居民提供疾病预防、医疗保健、健康教育等公共卫生、基本医疗及康复服务。

城市 银行 房贷利率

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网友评论:

来自清镇的网友说:评论时间:2020-12-03

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-12-03

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-12-03

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-12-03

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-12-03

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-02

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-12-02

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-12-02

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-12-01

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-12-01

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


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