【自贡房产拍卖】不中听但意明 请任志强到开封指导经适房建设


发布时间:2020-12-06 02:43:44 阅读量:54608 作者:昆勤

据12月8日《大河报》载,宏康家园是开封市宏康房地产公司开发的一处经济适用房小区,今年10月,一些申购户终于通过公开摇号入围自贡房产拍卖。可刚取得认购资格,宏康公司却以超出经适房的价格将车库强制搭配出售给他们,且在没有取得房屋预售许可证的情况下,以“自愿借款”的形式向购房者收取10万元定金。记者为此采访开封市住房办,一名工作人员说,开发商有权对车库定价,因为“对这一块没有明确规定”。

近日,针对人们目前到底该不该买房,以“大嘴”著称的地产大鳄任志强再次口无遮拦:“只有高收入者才有资格购买商品房,而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决自贡房产拍卖。”可想而知,他这一番话,在甲流横行的当下,为自己又迎来了多少“飞沫”。有人说他已经变态了,跟穷人有仇;有人说他如果早生1800年,诸葛亮草船借箭就不用扎草人了。

可老实说,尽管我听着任志强的话语也感觉刺耳,但观照当前现实仔细想想,他说的却不失为一句实话。至少,他指明了商品房和经适房、廉租房的本质区别。仅此,我觉得开封市有关部门及相关房地产商,应该请任先生来指导指导,相信会大有裨益。

什么叫经济适用房?简而言之,即指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,是一种有社会保障性质的住宅。对此,我相信任志强是非常明白的,否则他不会说出上述那番话。明摆着,除了个别“装穷”的富人外,有“资格”去摇号购买经适房的,都是买不起商品房的中低收入群体。现在他们好不容易“中签”购得一套,却被逼着先以高价买车库,你倒是想想,如果他买得起车,又何必来住你这穷人扎堆儿的经适房?而买不起车,你强塞给他这车库放杂货啊?

这么明显的道理,开发商揣着明白装糊涂倒也罢了,开封市住房办竟也以“没有明确规定”来搪塞购房者,那么,我先来给他们“补习”一下由建设部、国家发改委、国土资源部等七部门于2004年5月联合颁布的《经济适用住房管理办法》,其第十八条和第十九条明确指出:“经济适用住房销售应当实行明码标价,不得在标价之外收取任何未予标明的费用。”“任何单位不得以押金、保证金等名义,变相向经济适用住房建设单位收取费用。”住房办岂能连这都不知道?

而这正是我想请任志强到开封来指导的原因自贡房产拍卖。任先生还曾说:“我没有责任替穷人盖房子!”这话虽然“损”了点儿,但至少有股子敢作敢为的气势,而宏康公司这又算弄啥的呢?替穷人盖着房子,却“借”着穷人的钱逼着他们去当富人,这样的同行,真该让任先生的“大舌头”给忽闪忽闪。 (高立学)

位于中越边境地区的河口县是一个瑶族自治县。处在“风口浪尖”的“中国-东盟河口国际旅游文化景观长廊”就位于滨河路河堤一侧。按照河口官方提供的资料,这一项目用地东起海关大楼,西至北山加油站附近,长1053米,总用地面积16678.7平方米,总建筑面积20821.41平方米。

报告进一步直言,2013年,中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%,比2011年上升1.8个百分点。“据此估算,我们才得出了城镇地区空置住房约4898万套的数据。”甘犁称。

工作人员:相当于你买一套房多花将近2万块钱呢,大的面积2、3万呢。

该地被废品收购站、临时建筑、停车场非法占用

中原地产首席分析师张大伟认为,在整体楼市降温的情况下,一线城市在2013年下半年严格执行的限价政策逐渐已经不适合当下市场情况,目前还能维持上涨的城市越来越少。甚至连业界也认为,一线城市也出现了明显的降温现象,降价潮在一线城市出现蔓延的势头。

对此,亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存表示基本认同,以目前我国的城镇化速度来看,全国各地农村转移人口都在不间断流入城市,一线城市涌入的较多,二三线城市涌入的相对较少,即使全国房地产市场出现了一定的调整,一线城市也在利用户籍制度、限购政策等不断地挤出一些购房需求,但农民涌入城镇的速度并没有出现明显的变化。“可见,从现在到2020年,甚至未来更长时间,我国农业转移人口以不低于现在速度进入城市的趋势将不会发生明显改变,而且有望开始提速,这意味着今后城镇化给城镇新增的住房需求比例将只增不减。”陈宝存称。

“今年生意清淡程度直逼2008年。”刘先生说,上个月自己所在门店二手房只成交了2单,而往年正常的情况下,光他自己就能促成4到5单交易,市场行情好的时候甚至可能更多。对于主要靠佣金提成的中介来说,没有成交也就意味着收入的大幅下降。因此门店里大多数同事都转而去做新房的代理了,“好歹刚需还是有的,郊区的新房只要降价幅度大一点,就会有人买,我们也就有提成。”

该地被废品收购站、临时建筑、停车场非法占用

以昭化区为例,2013年仅930户获补贴,共得资金约780万元。至于地方财政,“各地很少有相应配套资金”。

住房保障,不是无限责任,而是有限责任。住房保障中需要强调政府的主体地位与责任,但这并不是说政府对居民住房承担无限责任。与其他领域的社会保障机制一样,在住房领域的保障方面也要十分注意防范“福利陷阱”。也就是说,对于住房保障,政府承担的是救济责任,只有在个人无法依靠自身力量从市场解决住房问题、影响到其生存权和发展权的时候才应该出面干预。依照这个原则,我们可以划清政府与市场在住房提供中的边界。当个人依靠自身力量从市场就可以满足基本住房需要的时候,政府的责任是保障市场合理秩序;只有在面临无法靠自身能力克服的住房困难时,才有必要政府直接介入提供紧急救济,为其生存和发展提供帮助。 当然,在实务操作中,对农民工提供住房保障,过多或过少,都会引发很大的社会矛盾。很多地方政府害怕给农民工提供住房保障,因为害怕在本地形成所谓的 “福利洼地”,吸引过多本不希望来的人口。

中国房地产协会秘书长顾云昌在分析房地产量价齐跌的三个原因:第一,房地产市场本身处在下行区间,房地产市场和宏观经济一样增速放缓。第二,和去年房地产的快速增长基数高有很大关系,去年销售面积、销售额同比增长很快,去年透支的销售导致基数增加,这在很大程度影响今年的市场表现。第三,日益收紧的房贷政策,过去货币政策一直比较宽松,如今实现稳中偏紧的货币政策。一方面导致今年房企的资金来源、到位资金的增长速度放缓,另一方面收紧的金融政策对个人住房抵押贷款影响很大。

任志强 意明 指导

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网友评论:

来自江都的网友说:评论时间:2020-12-06

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-12-06

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-12-06

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-12-06

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-12-06

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-12-05

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-12-05

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-05

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-12-04

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-12-04

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


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