【嘉定区办理房产证】70个大中城市住宅销售数据公布 深圳新房一年涨52%


发布时间:2020-11-30 16:24:15 阅读量:79077 作者:楠明

文/本报记者 张钦嘉定区办理房产证

昨天,国家统计局发布了今年首月的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据嘉定区办理房产证。数据显示,延续去年末的房价整体上涨趋势,今年国内70个大中城市房价继续“开门红”。数据显示,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均继续上涨,且涨幅比上月明显扩大。不过,城市间房价分化现象依然延续,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。

国家统计局昨天发布的数据显示,上月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比去年12月明显扩大;二线城市房价虽环比总体略有上涨,但仅个别城市涨幅在1%以上;而三线城市房价则呈现稳中略降的态势。

深圳年涨幅秒杀所有城市

数据显示,1月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月明显扩大,平均涨幅分别比去年12月扩大了0.5和1.2个百分点。上月房价环比上涨幅度最高的依然是深圳,达到了4.1%。经过持续一年的疯狂上涨,截至上月末,深圳一年来的房价涨幅已经达到52.7%,秒杀所有城市。其次则是上海,去年全年房价上涨了21.4%。

北京房价一年涨了11.3%

北京的房价上涨则相对温和,上月的环比涨幅为1.1%,一年来北京房价涨幅为11.3%。在四大一线城市中,广州房价的涨幅最小,近一年的涨幅仅为10%。

尽管北京的新建商品住宅涨幅并不十分起眼,但在二手房上北京近一年来的涨幅则仅次于深圳,位居全国第二。根据国家统计局的数据显示,上月北京二手房无论环比涨幅还是同比涨幅都远高于新建住宅。上月北京二手房环比上涨2.1%,同比涨幅则高达23.7%。

苏州会成为下一个深圳?

除了去年一年来受到全国关注的深圳房价外,还有一个城市的房价涨势也值得注意,那就是江苏省的苏州市。不知何种原因,苏州并未在国家统计局实施房价监测的70个大中城市之列,因此去年以来苏州房价的上涨似乎并没有引发外界的关注。但在国内城市中的地位看,苏州显然处于二线城市之列,而且无论经济总量还是城市发展、人口规模都位居二线城市的前列。

据了解,去年苏州各区房价普遍上涨,而领涨区域则是位于城市东部的苏州园区,目前园区房价已经普遍“奔三”甚至被预测可能“越四”。有房屋中介提供的数据显示,仅最近两个月,苏州园区内多个热门楼盘的涨幅就已经达到20%至30%。

而越涨越买的现象也已经在苏州出现,数据显示,2015年苏州楼市共消化了11.9万套房,住宅的热销引得非住宅的成交也大幅攀升,创下了近5年的新高。上海(楼盘)易居研究院对1月份全国35个城市的监测数据也显示,苏州楼盘的库存降幅是最大的,达到了44.8%,这和苏州房价总体上涨的态势是密切关联的。数据显示,目前苏州的房屋库存已经创下四年来的新低。种种迹象显示,苏州房价涨势是否会成为深圳第二值得关注。

在上海一家美资企业工作的销售工程师卢俊波,每周五都要搭乘高铁返回无锡的家中。“无锡的房价比较低,我买时每平方米不到1万元,无锡到上海坐高铁只要40多分钟。”

货币环境正常化,是一个漫长的过程。但是笔者相信,政策总体上逐步收缩乃大趋势。同时,中国出口业的萎缩,经常项目顺差会进一步减少,顺差所带来的流动性随之消失。当货币环境正常化之后,当温州商人、山西煤老板的资金链比目前紧出许多、资金成本高出一截后,且看他们卖不卖楼。

8月31日,记者联系到中建嘉孚相关负责人。对方表示,拘留所拆除一事涉及多个部门,目前仍在协调之中。“当时,我们是从西城集团这边拿地,拆迁问题也由西城集团来负责。”该工作人员称,相关问题正在协调之中,但仍无法确定解决的具体时间。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品房与二手住宅房同比均上涨且涨幅相对较大。数据显示,11月北京房价涨幅扩大,其中二手房价同比上涨19.1%,环比上涨1.4%。

在整个楼市声音一片看跌的情形下,有一些项目却在逆市涨价,8月份(截至8月29日)开盘项目当中出现实质均价上涨的项目有6个:橡树湾、首开常青藤、首开国风美唐、观唐云鼎、万科幸福汇、中信新城。其中万科幸福汇10500元/平方米的本期开盘均价比上期上涨500元/平方米

不过她认为,市场其实不必过度恐慌,尤其是刚需购房者,无论政策出台与否,政府调控的主基调依然是以保障刚需为主,同时支持改善型需求的释放嘉定区办理房产证。

拍卖结束后,广州市国土房管局相关负责人接受了记者采访。该负责人指出,本次出让的白云区同德围鹅掌坦地块,中小套型比例不低于60%,在配建40%公共租赁住房的基础上,再通过“限地价、竞配建”的方式确定竞得人,公告发布后,吸引了数家开发企业参与竞买。该地块的成交反映了企业对投资广州是充满信心的,对参与建设广州市保障房是支持的。广州将继续坚定不移地落实国家房地产调控政策,坚定不移地控制房价过快上涨,坚定不移地加强保障性住房建设。荔湾区、花都区两宗地均为商服用地,其成交也同样反映了市场对商服用地的需求和信心,该局将根据出让计划的安排陆续推出有关商服用地。番禺区大学城北区地块(共6宗地),适宜打造为高新技术产业园区,广州市国土部门将继续加强对高新技术产业发展的支持力度,服务和保障产业转型升级。

在厦门26日土拍结束后,就有当地房企宣布封盘或是提价2000元至4000元不等。对此,张宏伟指出,由于政府部门相关政策较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。随着市场热度的回升和地王的频现,地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。张宏伟预计,在房价上涨幅度超过10%尤其是上涨幅度超过20%的城市,政策都存在收紧的可能。“四小龙”中的南京、合肥政策收紧更是“箭在弦上”。

没错,在当前的房地产市场环境下,这也是业内和媒体最为关注的焦点。先来看看融创今年上半年的表现,据融创中国董事会秘书、投资者关系总经理高曦描述,截至6月30日,融创已实现销售金额560.5亿,同比2015年上半年增长106%。

大中城市 数据 房价

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网友评论:

来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-30

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-30

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-11-30

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-11-30

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-30

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2020-11-29

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-11-29

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-29

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-28

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-28

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


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