【江西省樟树市房产网】沈阳全面取消限购 专家:辽宁单纯炒房者不足3%


发布时间:2020-12-01 22:36:05 阅读量:46812 作者:盛承

限购松绑对楼市到底有多大影响?日前有网调显示,全国范围内超过半数人考虑限购松绑后买房,仅三成表示不会买房。在被问到“您支持自己所在的城市‘限购松绑’吗”时,近2/3的受访者表示支持,其余则表示反对。沈阳则成为这次调查中最支持限购松绑的城市,为74江西省樟树市房产网.3%。

沈阳市房产局公布了沈阳市全面取消住房限购,这意味着不论是沈阳人还是外地人,都可以在沈阳任何地方随意购买多套房,这让外地购房者更受益。同时,业内专家对沈阳房地产市场进行了细化分析认为,沈阳市场购房者以刚需为主,炒房者不足3%。

限贷尚未放开

限购松绑,很多想买房但手头又不宽裕的购房者一定很关注限贷和公积金政策有没有松绑。记者了解到,沈阳的限贷政策尚未有变,公积金政策依旧暂时无变化。数据显示8月沈阳商品房销量上涨,二手房更是量价齐升,在这种形势下,个别银行传出利率优惠的风声,但实际没有取消限贷的具体政策。

短期或刺激交易增加

由此可见沈阳还是存在着很大的购房需求,不难想象此次限购取消之后,对沈城楼市一定是有促进作用的江西省樟树市房产网。先前取消限购的城市均在限购松绑后一段时间内呈现交易量上升的趋势,交易量上升一段时间后又呈现出趋稳或其他变化。

炒房者不足3%江西省樟树市房产网

据沈阳金融办统计,截至8月30日,沈阳市住房消费贷款实现余额298.3亿元,当年累计发放39.7亿元,25432户居民通过贷款支持拥有了自己的住房。沈阳市房地产价格涨幅也相对较低,其中沈阳市第一季度房地产价格比去年同期上涨9.3%,低于全国35个大中城市平均9.8%的涨幅。

芒果不动产权证部经理庞日亮认为,此次取消限购对外地户口的人影响较大,因为限购政策对外地人购房需要提供的资料较多,造成外地户口的人在沈阳买房难的局面,限购松绑后,无需提供繁琐的资料,只要资金充足即可随意在沈阳市购房,对沈阳市户口的购房者来说影响不会很大。

根据沈阳市金融办预计,目前沈阳房产市场中需求性购房的比例占到了85%以上,而单纯为了炒房的投机者则不到3%。目前沈阳房地产市场仍以市民的自用需求为主,投资性购房比例较低,比上海50%的投资性比例低许多。其中,以短期炒房为目的的投机行为比例更低,不到购房总量的3%。

因而,沈阳的购房者仍以刚需或改善型购房者为主,多为二次贷款购房者,目前沈阳二套房贷款首付比仍在六成以上,三套房无法办理贷款,房款不足成为首要问题,如果贷款政策没有松绑,很难刺激这类购房者出手。

记者/张春红

记者:作为三个灵魂人物之一,听说开幕式上您这个代号“黄河”的指令非常有效。

中房上海指数办公室指出,7月份是上海房市传统交易淡季,上海二手房市场涨幅明显回落,下行迹象明显。二手房指数为396点,涨幅仅为0.38%,为2008年以来涨幅最低点,预计未来上海二手房市场总体向下调整可能加大。(记者 邓旭蒋卓颖)

华阴市罗夫镇方山村一村民小组长郭忠理,出于好心帮同组村民致富的愿望,私自将组上的征地补偿款借给他人使用,结果触犯了法律,被华阴市法院一审从轻判处有期徒刑十一个月,缓刑一年六个月。

在统计局发布的2012年6月70个大中城市住宅销售价格变动情况中,二手住宅价格指数最突出的两点是:一、与5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有20个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.1%。二、与2011年5月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。6月,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.6%,涨幅比5月回落的城市有8个。

根据全市经济增长水平、居民收入增长幅度等情况,对征地区片价格标准进行适时调整。调整后,全市征地区片综合地价最低标准由2.0万元/亩调整为2.8万元/亩,最高标准由22.0万元/亩调整为27.0万元/亩,全市平均标准由3.25万元/亩调整为4.70万元/亩,平均增长1.45万元/亩,平均增长幅度44.62%。

从竣工房屋套数看,西安、安康、杨凌已完成任务的50%以上,榆林、铜川刚刚达到30%,延安市仅为17%。

社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组组长高培勇指出,尽管2012年6月房地产走势出现偏离调控目标的趋势,但只要下半年政策得当,住房市场调整仍有望趋向价格缓慢下降的“软着陆”,并在此基础上实现健康发展。报告建议,要扭转房地产回涨局面,确保宏观经济与房地产市场双双“软着陆”,需要继续从严执行《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等调控文件,采取有力措施进一步落实房地产调控问责制、完善差别化的金融政策、扩大房地产税试点、完善保障性住房建设等。(完)

为冲刺200亿目标,12月6日—12月12日,保利华南特举办“保利双十二”购房狂欢节,本次盛事以前所未有的规模和史无前例的优惠力度,集结了保利华南23个楼盘参与,囊括全线产品,涵盖精品住宅、投资产品、广佛交界项目、粤西北区域项目等近万套房源,惠及佛山、江门、阳江、清远、湛江、韶关6城,全线产品史无前例8.5折。

成绩:截至6月25日,全省共开工保障性安居工程40.58万套,占目标任务的100.2%,竣工8.55万套,占目标任务的28.5%,新增租赁补贴发放3.12万户,占目标任务的100.6%,完成投资272亿元。

沈阳 购房者 限贷

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网友评论:

来自常德的网友说:评论时间:2020-12-01

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-12-01

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-12-01

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-12-01

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-12-01

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-30

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-11-30

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-11-30

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-29

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-29

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


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