【不足一年的房产证税】转让和赠与有区别 父母祖屋能否转让给儿子?


发布时间:2020-12-05 03:59:46 阅读量:5990 作者:珹耀

“因为直系亲属间的赠与不受限购的影响不足一年的房产证税。”该负责人介绍说,如果儿子为本地户口且已结婚,其家庭配偶双方加上未成年子女,只可以有两套房屋。而如果他整个家庭只有一套住房,其父母可以把祖屋转让给他。但他现在已有两套住房,就不可以走买卖这个途径了。

房屋转让和赠与之间有什么区别?父母的祖屋是应该转让给子女,还是应该赠与子女呢?

“我父母有一间祖屋,想转让给儿子,现在儿子已经买了两套房屋,不知道可不可以办转让。”陈女士道出了心中的疑问,记者了解到,目前本地限购政策中明确指出,顺德户籍的夫妻和未成年子女,只可以拥有两套房。

如果祖屋无法转让,是否有其他途径可供选择不足一年的房产证税。“听说还可以赠与,赠与的费用是多少?赠与后产权能否变成70年?”对于转让和赠与之间的区别陈女士一直未弄明白,在祖屋的处理上,其父母也感到苦恼。

据了解,陈女士父母的祖屋为城镇的单家独户住房,房契上的使用年限为空白,并未明确注明。

对于陈女士的疑问,记者采访顺德区土地房产登记发证与交易中心相关负责人了解到,由于儿子已经购买了两套房,在这种情况下,他已经没有购房资格,其父母只有一种选择,即将祖屋赠与他。

另外,“对陈女士父母的祖屋而言,如果他们到房地产管理部门办理赠与过户时,工作人员会将土地使用权变更为七十年。”他补充说,赠与、转让产生的具体费用,陈女士可以到所在地的房地产管理部门、财税分局征收部门咨询。

据曾在香港大学读研的钟先生介绍,在香港的行政区划分的十八区之中,位于新界的大埔区在香港人眼中基本上被认为是“郊区”,相当于北京的顺义、怀柔、密云。但细心的观察人士发现,北京郊区六环的土地成交价已经远远超过了香港的“郊区”。去年年底,顺义区仁和镇的两宗地块成交总价近50亿元,两宗地块的成交楼面价约为33000元每平方米,而大埔区该地块折合人民币楼面价为16585元每平方米,照此计算,北京六环的楼面价是香港大埔区的两倍。

这样一来,有时候同一块土地,国土部门认定是园地,林业部门认定是林地,农业部门认为是耕地,一旦涉及征地补偿时容易发生纠纷,最终只能通过法院裁决。加之各地各部门单独对不动产进行登记,难免出现漏登、错登,而且增加民众的交易成本。同时,房屋交易时,往往以权属证书为凭证,但权属证书极易伪造。

经过记者的协调,杨厂长表示,他们请专业的疏通队伍再清理一次下水井,如果清理不通再考虑其他方法。嘉陵江街49号院的业委会孙主任也表示,如果按现在的施工方式私自连接下水道,应该是不符合城市建设标准的,他们也会将情况向上级部门汇报,希望能合理解决此事。本报将持续追踪此事。

昨天记者获悉,经过5天的选房后,北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA自住型商品房项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。

在选购木料时,一定要购买经过干燥处理的木料。因为这种木料可以直接用于居室的装修,减少了中间环节,就减少了木料受潮的机会。木料买回后放置两三天再进行必要的防潮处理。

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而去年7月国务院发布的《国务院关于加快棚户区改造的意见》(以下简称《意见》),将棚改的覆盖范围按照分布位置分为城市棚户区、国有工矿棚户区、国有林区棚户区、国有垦区棚户区四大类,并分别为这四类棚户区细分了改造任务和改造方向。

新“国八条”出台,广州新政也将落地。2010年4月的时候,楼市的第一波调控政策,等着买房的准房奴们一半都在暗中窃喜,都认为被压的肯定是开发商,受惠的必定是刚需者。不少朋友当时已经在一边数着自己银行账户中为数不多的钞票,一边等着楼价坐电梯快速下落。如今,再有一个多月,去年的第一波调控就要满周岁了,结果却是显而易见。

记者从青海省住房城乡建设厅了解,今年,我省计划完成住宅与房地产开发投资220亿元以上,计划建设各类城镇保障性住房17不足一年的房产证税.62万套,进一步推进住房货币分配改革,扩大住房公积金受益人群,支持城市居民自住型和改善型住房消费,重点支持中低收入职工改善住房条件。针对城镇低收入住房困难家庭,我省将以公共租赁住房为保障性住房主要形式,结合廉租房建设、经济适用房建设以及各类棚户区改造,通过货币补贴和实物配租相结合的形式,完善城镇住房制度多层次保障体系,加快扩大保障覆盖面。

限购令出台,首先,引发观望情绪这是毋庸置疑的。但是先紧后松是必然趋势。3、4月份是一个观望期,今年的市场会比较平稳,但是大家对住宅的需求还是存在的。

据广州市发改委工作人员透露,广州计划到2020年垃圾发电达到20万千瓦。而据齐力计算,这也就是说还要再建10个相当于李坑规模的垃圾焚烧厂。

张力:我们公司会顺应市场,对房价是有适时适度的调整。市场价格取决于供求关系,当供不应求的时候,房价会有一定上升,当你房子卖不出去的情况下,房价必定是下跌。归根结底,还是市场说了算。

祖屋 父母 儿子

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网友评论:

来自井冈山的网友说:评论时间:2020-12-05

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-12-05

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-05

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-12-05

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-12-05

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-04

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-12-04

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-12-04

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-12-03

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-12-03

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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