【万全镇房产】年内20强房企拿地同比减近四成


发布时间:2020-12-02 23:16:41 阅读量:714 作者:辰富

易居房地产研究院研究院严跃进认为,全国多数城市房价出现下滑,会进一步抑制房企投资的冲动万全镇房产。尤其在成交量一直不起色的情况下,此类房企需要保存实力,即把有限的资金投入到营销环节,而非拿地环节。

日前,中原地产市场研究部发布统计数据显示,截至18日,20家标杆房企年内合计拿地额仅1825.2亿元,相比2013年同期的2946.2亿元,减少了1121亿元,同比减少幅度高达38%。地产专家表示,很多企业已经反思高价拿地的开发模式。无论从市场发展还是转型角度看,都会出现土地继续降温的态势。

20强房企每月拿地不足200亿元

中原地产首席分析师张大伟表示,一、二线城市的土地市场均明显降温,标杆房企拿地更是愈加谨慎。底价成交或者流拍是近期土地市场的写照。市场下行,销售受压,土地市场亦由热转冷,持续接近半年的楼市降温,逐渐传递到了土地市场。

广州今年土地出让金大幅减少

受到楼市下行压力的影响,广州今年以来的土地市场也表现惨淡,根据搜房网的统计数据显示,截至今年8月13日,广州土地成交金额仅为394亿元(包括住宅、商业、工业、其他用地),比去年同期的620亿减少了200多亿元。其中,今年拿地较为积极的企业有广东保利房地产开发有限公司(拿地2次)、金融街广州置业有限公司(拿地2次)、增城碧桂园物业发展有限公司(拿地3次)。除此之外,其他地产巨头在今年的土地市场表现疲软。

严跃进也预测,如果房价继续低迷,那么未来土地市场的热度不会太大万全镇房产。尤其经历了这样一波降温后,很多企业已经反思高价拿地的开发模式。无论从市场发展还是转型角度看,都会出现土地继续降温的态势。他还提醒,目前很多开发商都面临尴尬境地——他们目前最大的难题是如何消化手头的地王,而不是继续在一线城市拿地囤货。(记者 罗莎琳)

同时,通过财政补贴手段鼓励购房的地区也在不断增加。其中江西省《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定,各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴;江苏省则对于购买成品住房且属于首套住房的家庭,由当地政府给予相应的税费优惠政策支持;沈阳也在冬季房展会期间推出16项优惠政策,其中多项政策惠及购房者。此外,尚未取消限购的北京、上海,也通过大幅度调整对普通住宅总价认定标准的方式,刺激改善型需求入市。而另外一剂楼市强心剂则当属央行的不对称降息。11月21日,央行发布通知称,决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。有业内人士当时就指出,对于房地产业的影响来说,货币手段历来是刺激市场需求的最有效工具,此次降息将成为市场加快库存去化的重要利器。

(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。

一个实现了“住有所居”的城市,才能形成对人才和资本的吸引力和集聚力,惟其如此,方能获得可持续发展的永续动力与勃勃生机。(颜维琦)

但是像王先生这样的购房者不止一个。而对于银行来说,消费贷款的利率普遍高于房贷,银行本来就有积极性。不少信贷员在明知客户申请消费贷是为了买房情况下,选择睁只眼闭一只眼。为了打消客户的担忧,有的信贷员还许诺,可以通过担保公司包装。

如何破解资金缺口难题?除了土地和财税之外,开发性金融的支持力度至关重要。

离开外贸大楼,记者又来到天和白马的东侧路以及万容批发大楼,这里都与外贸楼情况相差不多,路边临时建起的小房子全是物流公司,货物同样堆在地上,通道被各种车辆堵着……郑治说,在“动批”,不仅是外贸楼如此,几乎每个大楼边上都会有物流公司以及与其相关的包装、短途运输、快递、看包,甚至街边餐饮等,与服装批发形成了一条龙的服务系统。虽然方便了批发商贩,但也给周边地区带来了消防安全隐患,“‘动批’的从业者,加上购物者,每天有数万人次,大楼边的通道和广场,不是安全消防通道,就是紧急疏散广场,现在都被占了,一旦发生危险就是大事。”

一个实现了“住有所居”的城市,才能形成对人才和资本的吸引力和集聚力,惟其如此,方能获得可持续发展的永续动力与勃勃生机万全镇房产。(颜维琦)

第二十六条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息,应当依法采取必要的安全保密措施。

第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:

“我当初看房时,房主也是一名年轻女孩,我当时只顾着看房子了,连那女孩长什么样我都没记住,我就以为和我签合同的就是那名女孩。我在这个小区居住时间较长,此前也通过中介公司买卖过房产,因此我和附近几家中介公司的员工很熟,那个业务员我请他吃过好几次饭呢,没想到他会用这种方式骗取中介费。“孙小姐气愤地对记者说。随后,孙小姐提出解除购房合同,但卖主却拒绝了孙小姐的要求,要求孙小姐按照规定赔付数万元的违约金。

展望明年,陈政高表示,随着新型城镇化的推进,相当数量的新市民的住房问题还没有解决,相当数量的城市居民对改善住房条件还有新的期待。

同时,通过财政补贴手段鼓励购房的地区也在不断增加。其中江西省《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定,各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴;江苏省则对于购买成品住房且属于首套住房的家庭,由当地政府给予相应的税费优惠政策支持;沈阳也在冬季房展会期间推出16项优惠政策,其中多项政策惠及购房者。此外,尚未取消限购的北京、上海,也通过大幅度调整对普通住宅总价认定标准的方式,刺激改善型需求入市。而另外一剂楼市强心剂则当属央行的不对称降息。11月21日,央行发布通知称,决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。有业内人士当时就指出,对于房地产业的影响来说,货币手段历来是刺激市场需求的最有效工具,此次降息将成为市场加快库存去化的重要利器。

“无锡的新政对于公积金贷款政策做出了调整,这是一个很强烈的信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,目前,全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧,无锡楼市发布的新政中,对于公积金贷款的收紧,这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。同时,易居研究院副院长杨红旭在接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,无锡市原本只限购新房市场,此次新政对二手房市场进行了限制。“无锡发布楼市新政的原因,有可能是8月份无锡房价同比涨幅较大。”

地产 市场 中原

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网友评论:

来自厦门的网友说:评论时间:2020-12-02

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-12-02

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-12-02

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-12-02

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-12-02

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-12-01

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-12-01

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-12-01

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-30

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-11-30

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


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