【沈阳塔湾房产】深圳3月新房市场量价齐升再现“小阳春”


发布时间:2020-12-02 11:36:51 阅读量:769 作者:栋轩

从全市各区的指数变化情况来看,上月各区域均上涨,除罗湖、福田以外,其他区域的涨幅均超4成。比如龙华区域自从2014年10月龙光拿下新地王称号以来,一直引领全市楼盘价格涨势,均价即将突破3万/平方米;龙岗中心城片区楼盘以刚需为主,刚需盘价格的上扬拉动了整个区域价格的上扬,环比上涨4沈阳塔湾房产.7%;南山地区的房源受前海、蛇口自贸区楼盘的价格影响,上调幅度也相对较大,样本楼盘均价为42981元/平方米,环比上涨4.6%。

在房地产博览会上,参观者在观看沙盘沈阳塔湾房产。新华社资料图片

3月楼市在多重利好的刺激下,迎来火热行情。市规划国土委昨公布的最新统计数据显示,3月份,深圳一手住宅成交4854套,环比上涨144.5%,同比上涨72.2%。成交均价为26566元/平方米,环比微降4.9%,同比上涨13.3%。

■ 深圳特区报记者 徐强

3月新房市场量价齐升

刚刚过去的3月,对楼市来说是被利好包围了的月份。从 2月28日央行宣布3月1日起降息,到3月30日央行等多部委打出楼市新政“组合拳” ,3月份楼市是在月头和月尾的两大政策“呵护下”走出,“小阳春”如期而至。

业内人士分析,3月份政策暖风频吹,从3月1日央行降息,到“两会”提出支持自住和改善,再到“330”新政,又恰逢春节后需求旺季,深圳楼市很快从2月份的春节低迷期中走出,从而促成了3月份活跃的局面,量价快速上涨。

从成交的房型结构看,上月改善型住房比例明显上升。3月份成交的4854套一手住房中,一房、二房、三房、四房的成交量分别是929套、2464套、1101套、187套,其中二房、三房成交量占比为73%。

另外,从成交的区域看,宝安、龙岗占绝对比例,分别成交1593套、2242套,成交均价分别为24368元/平方米和20828元/平方米,龙岗区房价也开始步入“2”时代;福田、罗湖、南山三区成交量分别为127套、173套、671套,成交均价分别为43857元/平方米、42319元/平方米、41736元/平方米,原特区内三区的房价已稳居“4”字头。

深圳中原地产市场研究中心王飞经理认为,在多项利好因素助推下,3月小阳春行情完美收官。4月楼市将受益于“330”政策,延续供需两旺态势,新一轮的涨价潮或将来临。

4月二手住宅成交或突破万套

上月,二手住宅市场表现同样抢眼,成交量处于近一年来的第三高位。据深圳中原地产的监测,上月全市共成交7016套,环比增长近四成,二手市场整体迅速回暖。

中联链家分析人士称,3月二手住宅市场可以用火爆来形容,主要是受益于政策利好,此外春节后首月历年来为楼市旺季,买卖双方入市都十分积极,今年尤为活跃,根据中联链家二手房研究院监测,3月新增盘客量都创下近一年的新高沈阳塔湾房产。

值得注意的是,上月学位房领涨十大片区,3月份学位房的成交均价已经达到45142元/平方米,环比上涨3.9%。一位去年购买了南天大厦的李先生介绍,他原本是看中南天大厦有双实验的学位,想买来给孩子用的,但是后来还是决定让孩子出国学习,学位房也就没用上,今年年初就把房源放在中介,没想到迅速成交,在不到一年的时间里赚了20多万。

对四月份楼市走势,中介机构普遍看好,中联链家分析,当前市场原本就已经十分活跃,再加多项政策刺激,预计4月成交量价将会创下近年的一个新高,成交量或许突破1万套,价格也会较3月上涨约1个百分点。

债务风险的降低还表现在负债结构的改善上。年报显示,截止2013年12月31日,融创一年内到期的短期债务从117.8 亿元显著减少至78.4亿元,仅占债务总额的27%,同比下降了27个百分点。

“快乐翅膀飞”称,那天他也确实看到所谓“河南3.5亿先生”,也确实是那“姐们”接待的,他们当时还纳闷买房者为何爽快地承认自己是中3.5亿那人,接着该网友又爆料称,周日例会公司销售总监宣布正式处罚决定:爆料河南3.5亿先生购房者开除,同时部门经理也被开除。

深圳 新房 市场

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网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2020-12-02

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-12-02

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-12-02

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-02

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-02

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-12-01

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-12-01

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-12-01

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-30

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-11-30

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


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