【泰国房产出售】北京楼市"金九银十"遇用工荒 中介加大薪酬力度


发布时间:2020-12-01 18:52:24 阅读量:54480 作者:远皓

继年初将新进经纪人的无责任底薪由1300元上调至1800元之后,麦田房产宣布从4月起对经纪人的职业事涯进行全面升级,从1800元上调至2200元,上涨幅度达22%,与此同时,转正经纪人、店经理以及区域经理的无责任底薪也都有了不同幅度的提升泰国房产出售。麦田房产表示,此举旨在提高经纪人的整体收入水平,增加经纪人的幸福感指数,提升品牌的影响度和凝聚力。北京麦田房产副总经理吴存胜表示:“麦田房产要用最好的薪水吸引最优秀的人才,并为客户提供最优质的服务,从而使麦田房产成为行业的标杆。”

在市场成交低迷、房企普遍业绩下滑或增速回落的情况下,开发商们不仅要专注提升销售业绩,在“用工荒”背景下如何招到人,也成为困扰不少房企的难题。

房地产遭遇招聘难

房地产一向是人才招聘最为旺盛的行业之一。然而,当市场供求关系失衡时,随即引发的便是人力成本上涨问题。

近日,位于北京大兴的某项目负责人王先生向记者表示,随着“金九银十”的到来,眼看公司项目缺人手,可是在人才市场上总是找不到合适的人,公司为此在报纸上,网络上发了好多次广告,也通过朋友在业内一些其他公司挖角,但是“用工荒”同样困扰着其他公司。半年过去了,这个问题还没有太多改观。

四处找人的不止是一家房地产公司,记者昨天登录某知名招聘网站发现,“底薪2200-6000元 + 20%-35% 提成 + 社保 + 奖金。” “底薪2200-6000+高额提成, 有无经验均可”等有关房地产销售职位相关招聘信息达到150余条,成为各类招聘信息中涉及最多的行业。

王先生表示,往年的用工荒往往出现在每年年初,而今年以来,公司销售人员的收入已经多次提高,可就是招不到人。“现在地产行业人才缺口太大,即便你愿意出比以前高的薪水,除非特别高,否则都很难找到合适的人。”

转向二三线城市

一位招聘公司相关负责人向记者表示,就房地产行业而言,“用工荒”现象影响较为明显的当数施工企业、房地产中介以及物业管理企业。“人才需求激增的背后深层次影响因素,是行业发展扩大趋势所致。”

正略钧策商业数据中心发布的报告显示,2010年房地产行业整体薪资实际调整幅度平均值高达12.6%,仍然处于各行业的高位。同时,在去年年底进行2011年薪酬福利总额预算时,房地产行业人均薪酬预算增加平均值为14.1%,更是高居所有行业榜首。

不过,一线城市与二三线城市房地产薪酬涨幅并不一致,北京市人力资源和社会保障局近期发布2011年14个行业工资指导线,其中房地产开发经营业的行业指导工资水平53795元,比去年的75998元降低三成,是近四年来最低值泰国房产出售。

链家地产首席分析师张月分析表示。随着二三线城市今年房地产发展,房地产中心已从一线城市开始转向二三线城市,巨大的用工需求也直接提升了建筑工人工资水平,“目前二三线城市的工资已经接近甚至追上一线城市,既然收入产别不大,为什么不选择在自己家门口打工。” 张月同时表示,房地产行业的销售人员和其他一些行业的销售人员,薪酬工资由较低的基本工资和较高的绩效工资组成,绩效工资这一部分很容易受到市场波动的影响,相比一线城市成交低迷,今年二三线城市楼市火爆也提高了销售人员收入。

中介加大薪酬力度

除了房地产开发企业外,二手房经纪公司同样遭遇用工难题。对此,不少中介公司在去年开始加大薪酬力度。

“底薪部分已从原来的1200元—1500元/月,上涨到了2000元—2500元/月左右。这样一来,每家门店的运营成本单月会产生1万—2万元的上升,再加上今年市场情况的变化,企业运营会有一定压力出现。”该负责人说。

除薪资调整外,麦田房产还宣布要提高经纪人的招聘门槛,对此,吴存胜强调:“经纪人素质的良莠不齐致使这个市场在服务方面出现了混乱,而麦田房产就是要突破这种混乱,以高素质的经纪人队伍服务客户!”链家地产自今年起进行全面人才转型泰国房产出售。不再招聘大专以下学历的经纪人,并将从全国各大学中招募超过10000名经纪人,通过链家自己的企业学院进行系统性教育训练。(邢飞)

产业地产,2003年由联东集团率先提出,是围绕微笑曲线,构建的产业价值链一体化平台。以产业为依托、地产为载体,实现土地的整体开发与运营,以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象,整合自然、社会、经济等资源,打造产、学、研产业集群,帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力、帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

在滨江俊园附近的中介门店,记者发现挂牌销售的滨江俊园一期住宅普遍均价在10000元/m2,甚至有的户型挂牌价达到11486元/m2,这一价格已经超过了该项目二期优惠后10800元/m2的均价。即将开盘的畅园二期·银海樱花语的预定均价为9000元/m2,其一期的销售价格往往超过9000元/m2,虽然二期尚未开盘,但与预期价格相比,二手市场价格已经出现倒挂的迹象。而这种情况较为突出的还有春城慧谷等还有房源在售的小区。

2016年第三季度,因江北区国华金融中心和九龙坡区华润大厦投入使用,为市场带来了126100平方米的新增供应,重庆甲级写字楼市场存量增至1402858平方米。“写字楼空置率,去化压力大令租金上涨承压。本季度当地甲级写字楼平均租金为每月每平方米90.83元,较上季度下降了1.59%。甲级写字楼市场正面临考验。”韩丽认为,虽然写字楼市场竞争进入白热化阶段,但随着重庆的城市地位和开放度快速提升,甲级写字楼市场在未来将迎来更大的发展空间,市场也将在阵痛中成长。

另有业内人士表示,此轮限购的政策效应正在逐步显现,会促使房地产企业尽早做出应对措施,在产品结构和营销策略等方面做出应对。

亮丽的销售数据、谨慎而稳健的拿地态度,加之融创打造优质产品的能力,未来融创将继续流动周转型物业的打造。目前,800亿对融创已是个小目标,2016年度实现1100亿元新目标,冲击千亿房企阵营表现如何,我们将拭目以待。

本报报道了商品房配建廉租房、公租房面临回购难的问题。随后,记者通过北京多个房企人士了解到,2008年以来增多的商品房配建限价房楼盘,以及单纯的限价房项目也频频遇到类似的问题。

市场 北京 金九银

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网友评论:

来自湖州的网友说:评论时间:2020-12-01

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-12-01

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-12-01

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-12-01

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-01

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-30

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-30

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-30

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-29

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-29

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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