【商业房产证样本】郑州楼市高考卷出炉 降还是不降是道选择题


发布时间:2020-11-25 15:30:28 阅读量:45203 作者:裔璇

据搜房网数据监控中心显示,截止到6月6日,2014年6月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共214个在售楼盘,共有36盘价格发生了变化。其中24个项目涨价,占在售楼盘总量的11商业房产证样本.21%,住宅楼盘最高涨幅达20%。12个项目降价,占在售楼盘总量的5.61%,最高降幅达16.67%;另有178个在售项目价格无变动,占在售楼盘总量的83.18%。

房价,必然是每年楼市高考的重点考题之一。房价的考点众多,成为选择题的大热门。今年,郑州出台个人住房担保新政、组合贷业务;各楼盘持续抛出“低价”诱惑;银行房贷额度吃紧;郑州4月房价已实现四连涨……一系列热门话题,将会加大今年高考选择题的难度。

[问题一]商业房产证样本

房价一直是问题的焦点,郑州楼市,今年“低首付”、特价房、低价团购等信息持续传出,开发商为何频繁推出购房优惠?

A.去库存,快速走量 B.回馈购房者 C.打压竞争对手

答案:A

解析:作为楼市晴雨表,房价,注定是每年高考选择题的重要考点。受全国楼市持续低迷影响,郑州楼市观望情绪加重,楼盘成交下滑。面对尚不确定的下半年市场,一些楼盘也表示对销售业绩倍感压力。去库存,求走量,成为开发商的主要动作。

据不完全统计,从4月份至今,郑州市及周边县市的项目中,推出类似营销举措者有近20个项目。

“低首付”最近更是盛行,某楼盘推出“两个月付清首付”活动;嵩山路与长江路某项目,对大户型房源推出了首付分期的活动,签约时付10万元,其余首付两年内付清;棉纺路一楼盘更是推出“零首付买铺”措施。

未来,楼市优惠仍将持续。根据新浪乐居楼盘中心数据显示,6月份,郑州楼市预计有近24个盘开盘或推新,与5月份基本持平,据统计,6月入市的24个项目中,共有6个纯新盘,占比25%。各楼盘均有不同程度的优惠推出。

有业内人士分析,当前楼市处于微妙期,买方市场观望情绪浓,卖房销售压力加大,已成事实。推“低价”等特惠的手段,还会持续为楼盘所使用。

[问题二]

您认为郑州下半年的房价走势如何?A.大幅下跌B.稳中微涨C.大幅上涨

答案:B

解析:尽管“低价”诱惑在今年频出,市场动向也多舛,官方数据出现房价首次环比下跌。但细看楼盘均价,却绝大多数坚挺。而受楼市相关诸多因素,众多业内人士认为,稳中微涨还是主流声音。

郑州市房管局公布的数据显示,今年1月~4月,市区商品住房销售均价分别为7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米和7889元/平方米,郑州房价再次进入上涨通道。房价“四连涨”抵消了去年下半年“五连跌”的成果,4月份7889元/平方米的房价,也超过了“五连跌”之前的水平,再度向“8”时代挺进。

不过根据中国指数研究院5月31日发布数据显示,郑州5月新建住宅平均价格为9109元/平方米,环比下跌1.92%。

尽管5月数据现首跌,但仍难以掩盖郑州房价整体维稳态势。

与5月楼市26盘涨价、12盘降价相比,6月郑州住宅市场变动缩小。在置业者观望情绪有增无减的情况下,开发商房价涨幅也有所收缓。

[问题三]

政策形势多变,楼市进入微妙期。房价是否会有大的转折?崩盘论会否成为现实?

A.楼市会崩盘

B.房价难转折

C.房价会大涨

答案:B

解析:政策形势多变,楼市进入微妙期。关于房价是否会转折,是今年选择题的一大考点。全国房地产持续低迷,不少城市量价齐跌。

6月克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年5月“中住288指数”。

报告显示,2014年5月,中国城市住房(一手房)价格288指数为1097.9点,较上月下降0.4点,环比微跌0.03%,跌幅较上月扩大0.01个百分点,同比涨幅继续收窄至5.80%,全国一手房价格指数连续两个月出现下跌。

目前的郑州市场,买方观望情绪加重,局部成交低迷的态势陆续涌现商业房产证样本。一位业内人士表示,在现阶段有的楼盘能卖得火,也说明郑州市场需求仍然旺盛。然而,尽管需求存在,但购房者的选择却更加谨慎了,随着观望情绪加深,今后楼盘如果没有好的产品、合理的定价,更多项目将陷入销售困境。

“如今楼市房价上行空间有限,可以说未来将是有升有降的态势,郑州房价保持在每平方米6000~10000元是合理空间。”河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清坦言。

新田集团总裁、河南省房地产协会常务理事冯常生也表示,“郑州还比较良性,不过增速在放缓,经过多年快速发展后,如今的地产业步入相对稳定期,在这种时候,房企能否站得住脚,真正靠的是产品实力。”

虽然在建设之初,这些写字楼大多并没有高档酒店、餐饮等相应的配套规划,但他们却不约而同选择了当时周边配套最为齐备的中心区。比如武广靠近长酒,西北湖片锦江国际、香格里拉近在咫尺等,依托这些“好邻居”,他们才有了自身的大发展。“貌似它们自己成就了自己,实际上是地段成就了它们!”但随着商务需求与城市规划的升级,许多中心区老写字楼已经疲态尽显,或项目楼龄太长,物管水平跟不上,部分硬件老化;或交通、餐饮、车位等一系列“城市病”成为困扰其发展的主要因素。

在今年的“幸福乡村”建设推进中,各地积极探索,亮点频现。晋宁县上蒜镇金砂村依托采花产业基础和地质灾害搬迁项目及该村采花交易流通优势,做到了示范村有产业、有项目、有规划支撑,在未来两到三年内将打造出产业带动型特色示范村。

郑州 房价 楼市

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网友评论:

来自辽阳的网友说:评论时间:2020-11-25

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-25

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-25

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-25

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-11-25

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-11-24

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-24

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-11-24

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-23

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-23

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


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