【秦川22街坊房产证】商铺投资回报率较高 渝中小投资客转战商业地产


发布时间:2020-12-02 16:40:30 阅读量:8254 作者:昌烨

她表示,随着重钢、长安等重工业搬离主城区,重庆主城商圈的进一步扩张,原有的观音桥、解放碑、三峡广场、杨家坪、南坪五大老商圈,加上正在崛起的大渡口商圈、大坪商圈、两路商圈、渝北商圈等将把重庆的商业地产带入一个新的发展时期秦川22街坊房产证。(记者 代峥)

美联物业总经理缪鸿裕透露,虽然刚需仍然是成交的绝对主力,但也出现不少投资客的身影,他们将目标转向了商业地产,单价1秦川22街坊房产证.5至2万元/平方米、面积100平方米以内、总价200万元以下的商铺最受青睐。

住宅投资者转向商业

最近两个月以来,出现了一个比较有意思的现象,原先倾向于买住宅的中小投资客,把目标转向了商铺和写字楼。缪鸿裕透露,单价1.5万至2万元/平方米、面积100平方米以内、总价200万元以下的商铺最受青睐,成交活跃的区域则主要集中在渝中、渝北等地。这些中小投资客要么四处搜罗总价低、成长性高的小型铺面,要么多人集资全款购买。

大业兴房产江北商业部经理孔丽透露,其实重庆商业地产成交一直以来都比较活跃。只是由于近两年住宅受政策影响加大,部分小成本投资客户便涌入商业地产市场。

商铺投资回报率较高

缪鸿裕表示,投资商铺的优势显而易见。譬如同样总价80万元的房产,购买住宅来投资,必须装修之后才租得出去,而购买商铺则可以省去装修的麻烦,立马可以赚取租金,省钱省事又省心。

大业兴房产市场研究部经理韩国梅分析,投资者选择商铺或写字楼,主要是因为商业地产政策限制较少,投资回报率相对较高。特别是一些刚刚开盘的小区或商住楼,由于尚未交房,还没有聚集人气,因此开盘初期商业铺面价格相对较低,但未来升值空间较大。

这里的地下室房间大部分出租给了外来租户,也就少量房间被当成仓库堆满了货秦川22街坊房产证。整个地下室的通道都很窄,各种管道、线路特别多,但只有两个通往外面的小门,一旦发生意外,住了这么多人撤离也是个大问题。尤其是地下二层,有钢制的铁门,应属于人防工程。

“雨水浸泡是主要原因”,文瑞林说,临清 7月份的降雨量比往年明显增加,15号楼地势较低,四周积水严重,虽然曾经组织工人排出积水,但仍然有大量雨水进入地下。

戴德梁行的研究报告显示,2009年下半年至2011年,体育中心CBD和珠江新城CBD将有超过57万平方米的新物业交付使用。供应量相对2009年的大幅上升,将令广州甲级写字楼市场面临巨大的消化压力。

业主问:新房如果供暖温度达不到相关部门规定的18℃,我们是不是该找供热办?

昨天上午,记者在朱女士住处看到,房间已面目全非,隔断木板被拆除在地,房内物品被打包堆在墙角。“我们从8月就没收到过房租,白让她住了两个月,现在也不允许打隔断,肯定要拆啊。”房东朋友告诉记者。随后朱女士与房东到来广营派出所协调,最终,朱女士只能尽快搬走。

据了解,胡润女富豪榜发布9年来,80后的杨惠妍第四次成为全国女首富;73岁的陈丽华以财富400亿元保持第二,连续两年成为中国白手起家女首富,也是全球白手起家女首富;57岁的张茵以财富290亿元位列第三,位列中国和全球白手起家女富豪第二位。

孙先生认定是二楼漏水,“二楼不住人,也找不到房主,我来这里八个月了,都不知道住的啥人。”孙先生也找了很多部门,但似乎哪个部门也无法找到漏点,解决孙先生的实际问题。无奈之下,他关闭了楼道水阀。结果是一楼有水,可以正常经营浴池,而二楼以上的用户想要用水,得看孙先生的心情了。

分析人士指出,虽然央行九月底放松限贷为市场打了一剂强心针,但对于部分已经供过于求的地区或债务杠杆较高的中小开发商来说,短期内新政利好仍然有限。而出于防风险的需要,四季度房地产类集合信托的发行或将继续放缓。

国家发改委、国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,结束了自2008年12月以来的连续6个月负增长;环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。这是2009年房屋销售价格连续第四个月出现环比上涨,从3月至6月,环比分别上涨0.2%、0.4%、0.6%和0.8%。全国各地区房价出现“普涨”格局,差别只是涨幅不同。6月份,销售价格环比上涨的城市从3月份的39个上升到67个。

另一方面,一名深圳银行业人士表示,在深圳的房地产市场中,有能力购买物业的多是投资者,他们在如此高位依然入市,就是看好未来升值预期。

二手房源报价方面,据本市多家大型二手房中介公司反馈,10月以来,挂牌房源报价基本没有变化,部分急售房源的议价空间有所加大,比如上周成交的一套老城厢二手房,挂牌价格为140万元,最终130万元成交,议价空间达10万元之多。

商铺 商业地产 缪鸿裕

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网友评论:

来自高平的网友说:评论时间:2020-12-02

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自慈溪的网友说:评论时间:2020-12-02

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-02

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-12-02

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-12-02

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-12-01

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-12-01

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-12-01

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-30

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-11-30

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


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