【昆明市房产政策】监管部门提四要求告诫银行:地价房价回落压顶


发布时间:2020-12-05 03:56:41 阅读量:75223 作者:雨锋

上证报记者获悉,近期监管部门告诫银行机构,地方政府融资平台债务风险总体可控,但同时也存在一定的风险隐患,其中之一为部分地方因地价、房价涨幅回落,偿债压力较大昆明市房产政策。

地价房价涨幅回落可能引发地方平台贷款偿债风险。

监管部门称,地方政府融资平台负债规模持续增加,风险结构趋于复杂是当前银行业面临的主要风险和挑战之一昆明市房产政策。

风险隐患主要表现在三个方面:

隐患之一,地方政府负有偿还责任的债务增长较快。据称,自2011年以来,省市县三级政府负有偿还责任的债务余额年均增长20%,其中县级年均增长26.6%。

隐患之二,部分地方违规融资、违规使用政府性债务资金的问题仍比较突出。

隐患之三,部分地方偿债压力较大。因为平台偿债来源依赖于土地等非经营性现金流,部分地方因地价、房价涨幅回落,财政收入增速明显下滑,一些中西部地区平台、低层级平台面临较大偿债压力。

据介绍,在部分地区,借新还旧现象已较为普遍。但值得重视的是,目前仍有一些银行业金融机构对平台债务风险认识不清,低估地方政府的负债规模,高估地方政府的偿债能力,盲目提供融资。

“坚持短期应对措施和长效机制相结合,缓释地方政府融资平台债务风险”,是监管层对银行业下一阶段的要求。

要求一:控制信贷总量。监管层要求各行要严把新增贷款准入标准,不得新增平台贷款规模。完善地方政府融资平台银行业融资全口径统计,实现对融资平台信贷融资和非信贷融资的并表监控。

要求二:化解到期风险。对于今年到期的平台贷款,要求各银行业金融机构要与融资平台、当地政府共同制定详细的还款方案,逐步明确还款日期,还款金额及还款来源,并抓好跟踪落实。

监管层同时要求各行要密切跟踪地方政府融资平台运营状况和到期债务的偿还进度,对不能按方案落实资金来源、可能造成还款违约的,要立即采取措施及时处置,并向监管部门报告。

要求三:优化贷款结构。对一些平台贷款占比较高、财政偿债能力和还款意愿较弱的高风险地区,以及盈利较弱、风险较高的平台项目,监管层要求各银行要与平台加强协商,增加有效资产抵押,并视情况加大贷款清收力度,逐步实现信贷退出。

要求四:建立预警体系昆明市房产政策。监管层要求抓紧研究地方政府负债率、债务率、偿债率等指标的计算方法,建立地方政府融资平台债务风险评级预警体系,将地方政府融资平台作为特定客户进行专门的信用评级和风险分类,科学设定平台债务风险的“警戒线”。(记者 王林)

2、四川省高院裁定,在5.8亿元范围内将成都深长城持有的成都银河湾100%的股权予以冻结;将成都银河湾位于四川省成都市高新区大源新世纪西路北侧、站华路西侧133,000.35平方米的国有土地(即中洲 锦城湖岸,编者注)使用权及其地上尚未出售的建筑物予以查封。

两家商户的负责人长期在外出差,正在赶回来的路上。目击者称已打110报警,但警察前来巡视后,认为是经济纠纷。

小区业委会的孙主任拿出了盖有印章的情况说明,并在图纸上向记者讲述了居民的担忧。“我们主要的矛盾就在这条下水道上,这条下水道是我们的雨水井,不具备强大的下水功能。”在孙主任的指引下,记者看到球馆从自家的化粪池挖了一条不到十米长的下水道,直接连在了居民所说的雨水井里。

另外,开发企业是否能将毛坯产品改为精装产品,将由职能部门根据有关规定来确定。如能改为精装产品,在南京市目前新建商品住房精装修价格由第三方专业机构进行评估,并在销售现场同时公示评估结果。

从另一角度看,先前房租的猛涨,也可能意味着透支了未来的提价空间。根据北京市统计局数据,近两年,北京城镇居民人均可支配收入年增速在8%左右,与房租涨势形成了明显差距。

新版网签系统中,本市户籍居民家庭,只需要填写家庭成员、证件号码、关系、户籍等选项即可。

本公司无应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事项。

现在我的疑虑是,我们通过后一家中介公司买了这套房,前一家中介公司会不会按房地产求购确认书的约定,要求我们承担违约责任?

按照《股权转让协议书》的约定,成都深长城已全部支付购买万载银河湾持有的成都银河湾1%股权的全部价款,以及支付了购买万载银河湾持有的成都银河湾99%股权的价款中的应付款项;由于没有满足《股权转让协议书》约定的付款条件,成都深长城未支付《股权转让协议》约定的股权转让价款的余额。

4日,记者在花卉世界的五洲园里发现,牌号315和323两商户已被打上了白色封条,贴上了两张律师函。

“电梯就是块肥肉,想吃随时咬一口。”电梯停运后,西城乐城家园小区2000多户业主陷入混乱。本来就是简单的电梯应急维修争议,没想到却牵扯出过去六年中神秘的三次大修金支取共计150万元,业主纳闷儿,“我的大修基金去哪儿了?”

“这都是遛狗留下的味”地下停车库的保洁员说,一到下雨天,从早到晚都有人在车库遛狗,不少业主会将狗狗的大便清理,然而小便就无法打扫。除了难闻的臭味,更让业主担心的是,地下车库成为滋生蚊虫和细菌的温床。

风险 地方 监管部门

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网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2020-12-05

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-12-05

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-12-05

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-12-05

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-12-05

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-04

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自张掖的网友说:评论时间:2020-12-04

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-12-04

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-03

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-12-03

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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