【杭州和深圳房产销售】津滨发展斥资5亿“曲线”拿地 欲购滨泰置业


发布时间:2020-12-02 16:51:35 阅读量:61372 作者:宝峰

津滨发展看中滨泰置业的真正原因是,后者刚刚获得津西环(挂)2010-030宗地的开发使用权。根据公开资料,该宗地土地出让面积为26773杭州和深圳房产销售.3平方米,土地用途为居住、商业,规划容积率不大于1.9,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。出让年限为居住70年、商业40年。当时,该地块竞拍起始价为43290万元,教育投资公司直接以底价成交,折合楼板价8510元/平方米。

津滨发展今日披露,拟对滨泰置业进行单方增资3.3亿元,并计划以不超过1.87亿元的价格公开竞买天津教育投资发展所持滨泰置业股权,以实现全资控股。

资料显示,滨泰置业成立于2010年4月7日,注册资本1杭州和深圳房产销售.2亿元,目前唯一股东是国有独资的天津教育投资发展有限公司。截至2010年4月30日止,滨泰置业公司总资产、净资产均是1.2亿元,利润为零。

津滨发展表示,上述地块处于天津市最具发展潜力的河西区内,地理位置优越,项目规模适中,是天津市区较稀有的未开发土地。通过公司对不同产品有针对性的操作,可以获得一定的开发利润,有利于公司在高端市场的品牌建设。经初步测算,该项目总投资额约为10.24亿元,预期实现销售收入13.07亿元,实现净利润约21190.1万元。

为此,津滨发展制定了“两步走”的收购计划。其一,以每股1元的价格对滨泰置业单方增资3.3亿元,增资完成后持有其73.3%的股权。其二,教育投资公司拟在未来将所持的1.2亿股滨泰置业股权公开挂牌转让,津滨发展拟以不超过1.87亿元的价格参与竞买,超过上述价格时放弃竞买。

值得注意的是,教育投资公司竞拍上述地块的时间为今年3月12日,而随着4月17日国务院“新国十条”出炉,房地产市场未来趋势尚不明朗。记者 吴正懿

珠海已高起点打响新一轮“三旧(旧城镇、旧厂房、旧村庄)”改造攻坚战。城市更新项目如何计算地价?对原产权人如何进行补偿?最新公布的《珠海市城市更新项目地价计收和收购补偿管理办法(试行)》(下称“《办法》”)规定,对临时改变功能的旧厂城市更新项目,珠海将不另计地价,而如改造前为工业用途的更新项目以出让方式取得土地使用权的,拆除1平方米原有合法建筑面积,可抵扣2平方米建筑面积地价。

“地王”并不是什么新鲜物。2007年那一轮土地市场热,就产生过一批“地王”。如今的地王频现,让人恍惚间有回到2007年的感觉。

1997年7月21日发布并施行的《殡葬管理条例》规定,任何单位和个人未经批准,不得擅自兴建殡葬设施;禁止建立和恢复宗族墓地。法院认为,爱新觉罗家族成员和陈先生在1999年签订的协议,均围绕家族墓地的兴建和管理而订立、履行,法院认为该协议违反了国家行政法规的强制性规定,应认定无效。

重点文化项目指符合国家、省、市文化产业政策、具有一定投资规模、经济社会效益突出、市场前景良好,在全市有明显示范带动效应的基本建设类和文化产品(活动)类文化产业项目。

部分第二梯队的龙头房企表现稳定,其中世茂房地产和融创中国延续了上半年的强劲势头,两者的销售完成率分别为63%与69%。标杆房企销售逆市飘红,带动市场集中度上升。克而瑞的数据显示,截至第三季度,TOP10房企的市场占有率从去年同期的13.77%上升至17.39%,增加了3.62个百分点。

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,若开发商与业主签订的购房合同中约定小区供暖为地暖,交房时变成“挂暖”,属于开发商单方违约,理应赔偿业主损失杭州和深圳房产销售。不过,这与业主装修期私改挂暖是两码事,既然交房时已成“挂暖”,那么业主就不能再私自复原,这样可能会影响整栋楼采暖。

条例草案规定,临时建设的建筑物不得超过二层,不得办理房屋产权登记,不得擅自改变使用性质或转让。

石家庄经济适用房弃购事件似乎表现出,还存在另一种分享经济适用房唐僧肉的形态,那就是经适房开发者和其管理者共同获利行为。经适房弃购和经适房“六连号”事件也许只是经适房寻租现象的两个侧面,一面在便宜有机会寻租的购房者,另一面便宜了经适房建设者。当然,对于后者,现在只是猜测。如果大众只能住偏远而设施差的经济适用房,价格又总是高昂如商品房,那么,这样的经适房不建也罢,还是让位给茅于轼先生所建议的共用厕所的廉租房吧。瞿家川

“情节我认可,犯罪我不太认可。我认为只是一种商业行为。”法庭上,董庆军否认合同诈骗罪。

苏州地标性建筑“东方之门”被网友调侃为“秋裤”

后来,陈先生在这片墓地私自建房百余间出租,将墓碑置于租户的生活区不理。

置业 滨泰 津滨发展

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网友评论:

来自漳平的网友说:评论时间:2020-12-02

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-12-02

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-12-02

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-12-02

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-12-02

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-12-01

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-12-01

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-12-01

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-30

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-11-30

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


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