【房产税 房价的影响】业内:房产赠与免个税或将吸引直系买家入市


发布时间:2020-12-04 15:15:56 阅读量:208 作者:铭振

此消息因与广大居民关系密切被广泛关注房产税 房价的影响。众多二手房中介对此政策反映也十分积极。

最新公布的国家财政部有关个人无偿受赠房屋政策,允许三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。

伟嘉安捷对比总结,按照以前的赠与政策,任何赠与形式在赠与环节都没有个税产生,而新政发布后将个税发生提前到了赠与环节,但同时将限制了部分赠与行为个税的征收。受赠与人在接受受赠房后,将赠与中产生的3%的契税扣除后,还需缴纳20%的个人所得税。在赠与环节涉及到公证费,公证费根据各区域情况不同征缴相应比例。

我爱我家预计,为避免即将开征的“遗产税”,新政允许三类赠与免个税的形式将会使大量直系客户进入房地产赠与市场,在“遗产税”开征前将房产提前过户。

昨天,钱江晚报记者跟着验房师周师傅,来到了富力西溪悦居溪区业主苏先生的新房房产税 房价的影响。一进门,就连验房师也禁不住皱眉摇头:“还不是梅雨季呢,这房子发霉就这么严重。”周师傅发现,交付不到1个月,天花板、入户门厅、墙面等处都有明显渗水现象,踢脚线明显发霉。

丁桥板块的广宇上东城也将再度出击,二期将在1月15日开盘,届时将推出总计60套房源,户型面积在68~128m2。一些售楼中心的工作人员告诉记者,他们会针对现在随时可能转冷的市场情况,来调整房源的放量,因此,1月份的房源都只是试探性地放量。

“现在已经不是收入增长追不上房价上涨的步伐,而是连“白骨精”(白领、骨干和精英)这类收入相对较高的人,买房首付都成了问题。”记者接触的一位北京市民感慨说。

本报讯使用商业贷款购房利率高,咋办?使用住房公积金就可以解决这个问题。昨天,记者获悉,河南出台新政鼓励农民进城买房,农民工也能有公积金。郑州住房公积金管理中心有关负责人说,郑州要严格实施这个政策,将农民工纳入公积金保障范围。

《通知》还强调,要严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为,一经查实,立即曝光,顶格处罚房产税 房价的影响。(完)

12月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头,并提出四项房市调控措施。很多业内专家认为,“遏制”的提法传达的信号更强烈,是2007年以来中央政府首次用到此词,这表明中央政府对调控房价的姿态非常明确。明年的楼市会不会迎来又一个冬天?之后的市场又会如何发展?但愿,未来的楼市,像2008年、2009年这样由酷暑到严寒、再由严寒到酷暑的天气骤变能少一些。 (今晚报)

张絮分析认为,年底地方政府推地积极性明显增加,住宅土地也成为主要供应对象。“随着销售好转,企业去库存也接近尾声,开发商对土地的需求有所上升,部分开发商年底拿地也开始进入了冲刺阶段,这在一定程度上促进了近期土地的成交。”

除闲湖城和竹影翠庭是新盘外,1月楼盘多数是老盘新推。翡翠城预计在1月中旬推出梅苑1号、3号和5号楼,总计140多套房源,户型面积在90m2~185m2。

直到昨天,小杨才把这个消息告诉父母。“父母都是农村的,他们根本就不懂这是什么意思。我跟他们说,这跟中彩票是一样的。”挂掉电话后,小杨家里的电话又来了,原来是父母叮嘱他,不要被人骗了。

然而,潮水总有退却的一天。当潮水退去,就可以看清楚谁在裸泳。今年是杭州楼盘的交付大年,有业内人士认为,频繁的维权现象或重新抬头。

据了解,实际上该项目的报价为3.5万元/平方米,所谓的站上4万元更多是噱头。但即便如此,3.5万元的定价在环京区域仍旧非常可观。

“目前房地产市场价值衡定的原因之一就是土地价值,土地价值的走向会导致相关区域的房产价值将被重估。结合上海楼市近期整体趋势,就可以发现,近期杨浦区、外滩沿线先后明显上涨,尤其是一些竞争优势明显,具有增值潜力的项目,在重估过程中面临较大投资机遇。”华润置地上海董事总经理谢骥表示。

据亚豪机构统计数据显示,在有开盘均价记录的项目中,明年1月计划开盘项目的整体开盘均价为20381元/平方米,这个价格比今年12月已经开盘的项目均价上涨了5.5%。不仅如此,就连以前价格较低的五环外项目,明年1月的整体开盘均价也高达16311元/平方米。

政策 环节 产生

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2020-12-04

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-12-04

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-04

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-12-04

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-12-04

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-12-03

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-12-03

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-12-03

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2020-12-02

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-12-02

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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