【东海县房产局】券商:降息预期暂落空 房地产板块大幅下跌


发布时间:2020-12-03 00:11:58 阅读量:2432 作者:敬易

值得注意的是,政府已意识到原来从严的调控政策已不合时宜,政策已经开始有放松趋势,比如,10月22日财政部及央行公布了针对房地产行业的一系列利好政策,松动力度甚至超出市场预期东海县房产局。另外,11月5日国务院常务会议再次明确了房地产行业在国民经济中的支柱低位。国信证券认为,根据对多个城市救市后楼市销量的监测情况看,救市并未产生立竿见影效果,但分析师认为,为了实现“保增长”,如果稳定整体经济的目的没有达到,救市的举动就不会结束,假如还是达不到增加交易量、增加贷款、增加房地产市场投资等效果的话,就会有进一步的措施出现。国信证券判断,四季度和明年将是利好政策频发期,随着政策逐步深入,长期来看,由量变到质变会逐渐改变消费者预期,将加快行业复苏,预计2009年房地产销售量会超过目前普遍预期。国信证券建议标配地产股,逢低吸纳安全边际较高的优质品种。

昨日沪深股市未受美股大涨影响,依然低开低走,收盘上证指数大跌72.33点。上周五大涨的房地产板块由于周末降息的预期暂时落空而出现大幅回调,申万房地产行业指数跌幅达到7.18%,位居申万一级行业指数跌幅第一名。

房地产板块大幅下跌

昨日申万23个一级行业指数只有医药生物一家微幅上涨了0东海县房产局.10%,其他22只指数全线下跌。其中前期受益政策利好的餐饮旅游、信息设备、建筑建材、机械设备等跌幅居前,下跌幅度均在5%以上。上周五由于预期周末央行将大幅降息,房地产板块逆势走强,但最终预期落空,地产股昨日大幅补跌,申万房地产指数的跌幅达到7.18%,名列所有申万一级行业指数跌幅榜的第一名。

从已经公布的数据来看,房地产行业的调整仍在继续。国家统计局近日公布的数据显示,今年前10个月,全国商品房销售面积4.5亿平方米,同比下降16.5%。房价虽然同比仍在上涨,不过涨幅在下半年后逐渐降低。全国房地产开发景气指数延续了今年年初以来的下降态势,10月份的指数为99.68,比9月份回落1.47点,比去年同期回落6.06点。

前3季度房地产企业定金及预收款总额6754亿元,同比出现负增长,增速同比回落33.7个百分点,相当于前3季度商品房销售金额的43%;全国商品房累计销售面积和销售额分别是403216万平方米和1.59万亿元,分别同比下降14.9%和15%;截至9月末,商品房空置面积1.3亿平方米,与8月末数据并列历史最高位,同比增长10.2%,并从去年11月以来呈持续增长态势。综合上述情况,国信证券认为,房地产行业全年销量下滑已成定局。

超配医药股

昨日申万23个一级行业指数中唯一上涨的板块是医药生物。医药股短线的上涨,主要也是受政策刺激,如近日卫生部表示,国家将新增48亿元投资用于支持农村卫生服务体系建设,这将增加医疗设备和基层医务人员,将刺激对中低端医疗器械的需求。在国内中低端医疗设备市场,国产设备具有比较明显的性价比优势。因此昨日万东医疗、新华医疗等个股表现强势。

银河证券认为,2009年A股市场投资的最主要的一条主线就是新一轮经济增长动力带来的长期投资机遇,其中就包括医药行业及昨日表现仅次于医药板块的商业零售行业。银河证券分别给予了这两个行业“超配”和“标配”的投资建议。(记者 徐效鸿)

东莞楼市经历过去年12月的辉煌,1月楼市也逐步进入淡季,成交量从高峰回落,均价也从“万字头”回落至“8字头”。不过,也有部分开发商趁着市场余温赶紧出货,特别是本土开发商低价推新货,对于购房者来说也是一个不错的入市时机。经历了去年12月楼市成交的火热,2015年1月楼市成交从高峰回落,开始进入新一轮的蓄客期。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2015年1月5日~11日,全市商品房总共成交1625套,环比前一周减少181套,签约面积15东海县房产局.4万平方米,环比与前一周减少3.6平方米;其中住宅签约1078套,环比前一周减少263套,签约面积约12.6万平方米,环比减少3.8万平方米。

“人口趋于向超大型城市、东南沿海城市移动。”乔润令指出,虽然我国很多中西部小城市房价低、进城门槛低,但仍没有人员流入。其原因在于小城市虽然扩张,但其却没有相应的产业带动就业,没有教育、医疗等公共服务配套。

按照新利率,到底月供族要多还多少?按年初6.40%基准利率计算,办理100万元的贷款、期限20年,采取等额本息还款方式,那么月供需7397元,20年需支付利息总额为77.53万元;若按新利率7.05%计算,月供需7783元,支付利息总额86.79万元。即每月将多还利息386元,共需多付利息9.27万元。明年怎么向银行贷款更加划算呢?业内人士表示还是公积金贷款。目前公积金贷款利率为4.9%,商业贷款的利率为7.05%,相差2.15个百分点。

《意见》规定,公租房应按规划要求建设配套教育设施,满足承租家庭的适龄儿童就近入学需要。父母或者其他法定监护人承租公租房的本市户籍适龄儿童少年,可在公租房所在地按规定就近登记入学,其家长可持《北京市公共租赁住房租赁合同》、户口簿等有关证明材料,办理入学手续。公租房项目所在社区卫生服务机构要为社区居民提供疾病预防、医疗保健、健康教育等公共卫生、基本医疗及康复服务。

“人口趋于向超大型城市、东南沿海城市移动。”乔润令指出,虽然我国很多中西部小城市房价低、进城门槛低,但仍没有人员流入。其原因在于小城市虽然扩张,但其却没有相应的产业带动就业,没有教育、医疗等公共服务配套。

“价格自然会稍微涨一点,以前通过砍价,房东以便宜一点的价格可能也会出租,但现在因为学校附近的房子很抢手,都是一口价,不用还价就能很快成交。”建安房屋相关负责人告诉记者,“情况比较好的时候,每天能成交四五套。相对来讲,90平方米左右的小户型更受青睐。”此外,新踏入社会的大学毕业生也成为租房市场的另一支主力军。对于这一群体来说,独自租房的成本较大,通常都会选择与人合租。记者从多家中介了解到,陪读租房和毕业生租房都具有一定的季节性,预计这样火热的状况还会持续一个月左右。

山东1.29万套,海南9000多套,广东1.15万套,云南2.3万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。一边是中低收入群体期盼早日实现“安居梦”,一边是大量保障房空置“遇冷”窘境。

去年11月16日,推出不到一年的中海华山珑城正式开盘。开盘现场选择在济南高新区国际会展中心,当天到场人数达3万多人,成功销售5000多套房子,销售额达40个亿,平均每四秒钟成交一套,单盘销售创造全国纪录。据了解,中海华山珑城总用地约14.6平方公里,公园区6.8平方公里,各类建设用地约5.0平方公里,地上总建筑面积约960-1160万平方米。在未来,华山项目将发展成为集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的国际级生态文化旅游新城,将以新城带动北部地区的繁荣发展,提升济南城市形象,升级济南城市服务职能,形成济南城北生态宜居地。

此外,《意见》明确,有条件的城市,要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案,方便群众办事。 (综合新华社、中新网)

指数 板块 申万

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网友评论:

来自新民的网友说:评论时间:2020-12-03

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-12-03

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-12-03

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-03

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-12-03

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-12-02

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-02

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-12-02

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-12-01

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-12-01

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


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