【李小丽房产】房企山西抢富人 太原楼市房屋销售井喷


发布时间:2020-11-30 15:23:56 阅读量:732 作者:昌震

嗅觉极其灵敏的广东开发商闻着财富的味道,开始集体围猎山西太原,并为业界定下投资风向标,山西太原已成为一座房地产开发的富矿李小丽房产。

人说山西好风光。

如今,吸引各路开发商的不仅是山西好风光,而且这里已经变成可以掘金的富矿。“华南地产五虎”中的富力、恒大和合生均已布阵太原。而以专注豪宅开发而闻名的广州本土开发商星河湾,在携豪宅席卷北京、上海、广州三大一线城市之后,将目标瞄向二线城市太原。

11月13日,山西省太原市国土资源局发布公告称,富力地产以1李小丽房产.76亿元竞得位于太原市晋安东街编号为LG-0922地块的使用权。据悉这是富力在太原竞得第三块土地,该公司在太原的项目还有规模约为200万平方米的太原富力城,以及总建筑面积30.17万平方米的富力现代广场。

今年2月,星河湾地产控股有限公司以13.26亿元竞得太原龙城大街南侧1020亩地块,将太原作为广州、北京、上海之外的“第四城”.而比北京星河湾大一倍的太原项目,也是星河湾明年将全力打造的两大项目之一。

千亿资金转投房地产

电话号码至今停留在7位数的太原,2008年地区生产总值为1468.09亿元人民币,仅与佛山市南海区相当,甚至不及东莞市2008年上半年的生产总值1736.66亿。

但在开发商眼中,太原却是一座房地产开发的富矿。对项目选址一向苛刻的星河湾投重金在太原圈地千亩,并把太原提升至“第四城”的战略高度,已经为业界定下投资风向标。星河湾看中的正是山西“富可敌国”的民间资本:“太原房地产市场起步比较晚,但民间富豪比较多,市场发展空间比较大。”

山西是能源大省,山西的民间资本过去大多出入于煤焦行业。但2008年10月以后,随着产业经济结构调整以及受金融危机冲击,山西的民间资本流向发生了根本性改变。人民银行太原中心支行调查显示,2008年9月底,山西省能源型产业民间融资264.99亿元,占民间资本总额的64.58%;非能源型产业民间融资145.12亿元,占35.37%.

2009年2月末,投入非能源产业的民间资本余额达 174.28亿元,占民间资本总额的47.13%,增长11.76个百分点。最引人注目的是,山西民间资本投入房地产业的资本量,已经上升到民间资本总量12.63%,而这一比例仍在上升中。

据经常组织山西人去各地购房的中国代理商联合会筹委会主任樊晓军透露,目前山西人手头的现金高达上千亿元,而这部分钱将主要用来投资房地产和购买黄金李小丽房产。

“山西富豪”几乎成了国内豪宅的消费代表,这一点地产大佬潘石屹的体会最深。5月10日,中关村SOHO开盘,当日销售额达到了6.35亿元,而其中来自山西的购房者投入近1.8亿元资金。SOHO中国客户中,山西人占了28%,仅次于占比为42%的北京人。历史数据显示:更早之前的SOHO现代和建外SOHO两个项目,山西人一掷7亿元购买。此后SOHO中国开发的光华路SOHO、朝外SOHO、SOHO尚都、三里屯SOHO等项目中,山西人的购房比例一直占据近50%的份额。而在北京星河湾等其它楼盘,山西业主也占有很大比例。

远在海南的三亚,同样是山西富人青睐的投资重镇,据有关方面统计,在全国各地到三亚购房的排名中,山西已从第八位上升到第五位。

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提及,“建立城乡统一的建设用地市场”以及“加快房地产税立法并适时推进改革”等举措。业内人士认为,这都将会对房地产市场产生影响。

2013年6月30日,金华市婺城区白龙桥 “首创新城”楼盘交房,前去收房的业主发现开发商竣工验收报告不齐。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示,由于近期新房供应不足,需求却在不断增加,促使北京新房库存量不断减少。“以北京月均10000套计算,59921套的消化周期已不足6个月。”

“深八条”对市场的作用首先体现在土地市场上。日前,龙华新区民治街道的一块商住用地挂牌出让,这也是今年出让的第二块商住用地,而上一次商住用地的出让时间还是在今年1月份。

开发商怎么定价,个体买房人左右不了;政府监管水平怎么样,买房人也左右不了。买房人最可以相信的,就是眼见为实,房子多高、多大、装修质量怎么样,都能直接看见。

世邦魏理仕研究部华西区副董事彭芳琪认为,成都已经进入写字楼的供应高峰期,由于普遍预期未来仍有大量的新增供应陆续入市,其中不乏位于优质地段的高品质写字楼,使得许多业主纷纷调降租金或者祭出更多优惠措施以吸引租户续租,市场上观望气氛浓厚,预期未来租金涨幅有限。

万科拟采取以向深圳地铁新发行股份为主,如有差额以现金补足的方式收购深圳地铁持有的目标公司全部或部分股权。

据介绍,圣人湾酒店还涉及违法占地近9000平方米(13.4亩),列入国土部督办案件,而这些违章抢建的房屋、大棚多数用于经营酒店、餐饮等业务,也未办理营业执照、卫生许可证等相关证件,属无证经营。

四时常花,长夏无冬,海南拥有全国最好的沙滩和阳光,以及越来越珍贵的新鲜空气。优越的生态环境,是海南得天独厚的优势,也是鲁能在海南开发项目的优先保护对象。

王军表示,光看标签找优等品,也并非不会失手。“产品质量不是靠标示出来的。很多杂牌地板,标成优等品,其实还达不到合格品的成色。而大品牌产品,即使标称合格,其实可能做得更好。”

消费者对于优等品普遍不知情。在卖场购买地板的消费者于先生表示不知道有“优等品”之说,“从来没留意过。”但如果有“优等品”,肯定选择购买。何为优等品,记者请教了相关专家。中国林产工业协会专家委员、国家林业局林产品检验中心(长春)主任王军介绍,以地板来讲,优等品确实在外观及某些项目的要求上要高于合格品。“如果真是优等品,质量肯定是要高于同类的合格品的。”

夏律师:一方要求离婚,先要进行调解,调解不成的,要符合一定条件才准予离婚,条件较苛刻。根据《婚姻法》:“男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情破裂,调解无效,应准予离婚。

据国信证券测算,2017年年底,LED芯片有效产能约8328万片,需求约9235万片,其中,照明芯片需求4704万片增长20%,户外全彩显示屏需求2602万片增长5%,户内小间距需求102万片增长50%;手机背光需求139万片,平板电脑背光需求44万片,电脑及电视机背光需求699万片,汽车灯具需求106万片。2017年,LED需求仍有12.5%稳定增长。

王峰指出,深圳在全国楼市中比较特殊,整个城市供给比较少,供需关系长期紧张,所以全国很多资金容易到深圳市场炒作。深圳的限购政策没有放松过,不但限购不能放松,今后对于楼市需求端的一些抑制政策还要继续实施。这些政策也要进行充分研究、论证,以便精准调控,既不能误伤合理需求,又要对投资、投机需求进行抑制。主要手段还是依据国家分类调控的政策手段,比如金融、税收等,对市场违法炒作或乱用金融工具炒作行为进行打击,稳定市场。(记者马喆 马闯)(记者 朱开云)近日,本市出台《关于简化本市保障性住房申请证明材料等有关问题的通知》,明确保障房申请家庭在提出申请时,个税缴纳凭证、社保缴纳凭证、签订劳动合同情况、单位情况以及无业、失业人员收入证明等材料将可不再提交。

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网友评论:

来自合肥的网友说:评论时间:2020-11-30

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-30

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-11-30

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-30

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-11-30

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-11-29

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-11-29

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-11-29

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-11-28

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-28

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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