房企拿地热情不减 京土地市场两天拍出138二手房 房产证抵押.89亿


发布时间:2020-12-03 12:30:08 阅读量:22667 作者:皓福

备受关注的自住房地块出让落下帷幕。昨日,金隅和建工分别获得东坝、百子湾这两块最为优质的自住商品房用地,而北京远坤房地产开发有限公司以11二手房 房产证抵押.44亿元竞得房山区一地块,扣除配建面积,商品房部分楼面价已经攀至1.83万元/平方米。

专家指出,预计库存的缓解将要等到2014年的下半年

■本报记者 李木子

虽然房山区拱辰街道及长阳镇的这一地块商品房部分楼面价已经高达1.83万元/平方米,但在中原地产市场研究总监张大伟看来,这并没有超出市场的预料。他认为,房山长阳区域已经发展成熟,区域内配套都逐渐在完善,大部分在售项目价格都已经在2.5万元/平方米左右,1.8万元/平方米的楼面价在当下竞争白热化的土地市场并不出乎市场意料。

2014年以来,北京土地市场7日和9日两天共出让7宗土地,合计土地出让金高达138.89亿元。“2014年房企拿地的激烈程度依然延续。”张大伟告诉记者。

虽然房企拿地热情甚高,但是供应的节奏就没有那么快了二手房 房产证抵押。从2013年12月27日最后一个项目拿到预售证开始,也已经连续2个星期没有项目入市,可售商品住宅下滑至6万套以内。

张大伟认为,由于房企2013年销售非常好,因此春节前增加供应的积极性不高。而土地市场供应结构出现变化,房企拿地难度增加,2013年开始,土地供应中大部分都已经是保障房及自住房,商品房土地价格明显上涨,这种情况下,房企对商品房项目涨价有预期,大部分项目入市即“日光”,而且土地市场竞争激烈,大部分土地价格都出现明显上涨,对于掌握定价权的开发商来说,放缓入市节奏成为主流。

“整体看,因为2014年春节恰好在1-2月之间,预计这段时间的供应将非常少,库存量将继续下调,一季度北京房地产市场整体的供需结构将依然比较紧张。预计库存的缓解将要等到2014年的下半年,随着2013年下半年大量供应的住宅地块上市,整体市场价格上涨有望趋缓。”张大伟分析指出。

但谭华杰也表示,下半年,万科既会关注土地市场的机会,也会坚持严格的项目投资标准,不会把项目的盈利预期建立在房价大幅上涨的假设前提上。(赵瑞希)

何谓“信贷”?狭义的理解,是指银行的信用业务活动。如果国有银行都不重视自己的信用,那么 “信贷”二字无疑变得很苍白。在笔者看来,要建设信用社会,必须是所有的权利主体的地位都是平等的,如果合作双方一个像国有银行一样很霸道,而另一个像还贷者一样很弱势,那么,信用社会如何建设?而要想消除国有银行身上的霸道,显然还要继续深化银行业改革,早日打破国有银行垄断。(冯海宁)

周峰认为,假如2013年没有太大的利好或利空,即使在限购政策没有松动的情况下,二手市场的交易活跃度仍旧会跟2012年下半年相似,仅在1月下旬到2月底期间出现传统淡季调整,预计2013年上半年的二手住宅买卖登记量将恢复3万宗的水平,同比增加45%左右,上半年的均价则有可能因小业主的明显提价而出现同比上涨10%-12%的情形。2012年首次购房的比例为86.7%,比2011年增加1.5个百分点,2013年第一季度,该比例会略微下降,换房客的表现会相对活跃些。

1月23日,北京市建设委员会公布《促进房地产市场健康发展实施意见》(下称《意见》),意见共15条,其中第7条内容是“调整房屋租赁税收管理方式,对个人出租非住房应缴纳的各项税费制定综合征收率。”

1月23日,北京市建设委员会公布《促进房地产市场健康发展实施意见》(下称《意见》),意见共15条,其中第7条内容是“调整房屋租赁税收管理方式,对个人出租非住房应缴纳的各项税费制定综合征收率二手房 房产证抵押。”

有分析人士认为,从企业的角度,应基于自身资金需求及业务发展扩张规划来控制沉淀资金的规模,有效管理自身资产端和负债端流动性、收益、风险等维度的匹配。

事实上,在老城区中,新旧两栋楼为楼间距“扯皮”的事屡见不鲜。“我们和旁边19层楼的间距到底应该怎么算?”海珠中路215号住户杨东昨日向记者写信反映, 2005年前后,他和13户业主入住,没想到一年后房子旁边竟建起了19层的高层住宅。北面全部是窗户,原本承担了楼梯间采光的功能,如今打开窗户,迎面就是一堵乌黑的墙,伸手一摸,窗户和墙壁最多只有10厘米的距离。

地块 商品房 市场

上一篇: 用什么酒来搭配这些极品生蚝

下一篇: 7月成“地王月” 十余城市先后诞生12个“地王”

网友评论:

来自常州的网友说:评论时间:2020-12-03

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-12-03

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-12-03

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-12-03

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-12-03

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-12-02

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-12-02

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-12-02

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-12-01

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-12-01

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


论市:小米佐料“房事”?

中国的房价能不能跌一半?这个问题是小米科技董事长雷军提给万科总裁郁亮的。媒体报道称,郁亮被问得也曾一愣,但仔细思考后,他觉得这个可能性不是完全没有。郁亮也“一愣...

2020-12-03
三四线楼市供需失衡 部分城市供需

近日,深圳各类关于楼盘降价的传闻不断,市场各方的神经再次被敏感的楼市揪了起来。尤其是对于广大刚需来说,这种风声鹤唳的时节,究竟该不该入手呢?买吧,怕后面跌了自己...

2020-12-03
中粮地产布局深圳前海 重点谋划合

协议双方约定将在金融、物流、地产领域的合作,而中粮地产深圳公司具体负责前海合作区项目的推进、统筹、协调等工作。根据合作协议,中粮地产深圳公司将根据自身发展战略和...

2020-12-03
诗情酒意:美酒与古诗的“孪生兄弟

饮酒想起诗,赋诗想起酒。酒与诗好象是孪生兄弟,结下了不解之缘。《诗经》是我国最早的一部诗歌总集,我们从中闻到浓冽的酒香。饮酒是乐事,但由于受到生产力的制约,酿造...

2020-12-03
深圳11月新房成交近翻倍 京沪穗

最近出台的楼市调控政策在部分一线城市显现了效果。深圳市国土房管局公布的最新数据显示,近期新房签约量大幅攀升,11月一手住宅总成交6435套,日均成交215套,创...

2020-12-02
北京一男子东方银座29层坠亡 警

昨日下午4时许,东城区东方银座B座,一男子从29层坠落至5楼的露台当场死亡。警方表示,初步排除他杀嫌疑。据东方银座B座5层一家美容院的店主回忆,事发时,她正和同...

2020-12-02
上海楼市走出分段式行情 买卖双方

上海楼市在四月份走出了一波“分段式行情”,部分区域二手房已出现3%-5%的降价。特别是一些重要城市实施细则的陆续出台,给上海市场以更多的压力和猜想,在等待上海的...

2020-12-01
离婚妇女可获公租房优先配租权

今后,见义勇为家庭、城镇计划生育特殊困难家庭、离婚妇女在申请广州市公租房时,也能获得优先配租了。市住建委从昨日开始在官网公示新修订的《广州市公共租赁住房轮候和配...

2020-12-01
热门专题