【兴化房产网新楼盘2016】广州:阳台面积“算一半”好事或将终结


发布时间:2020-11-24 23:24:18 阅读量:15138 作者:煜倩

广州市规划局相关负责人介绍,现行的国家规范对阳台、花园等半开敞空间没有明确的界定,而且其建筑面积全部都按投影面积的一半计算兴化房产网新楼盘2016。但在审批的时候,发现有些开发商房间不筑墙,写上“阳台”“花园”,于是建筑面积就以半算;花池做得比阳台还大,空调隔板做成超大号的,甚至房子三面都是飘窗,别墅的地下室写成“设备间”等,以此占用建筑面积,并将此作为卖点,使房子卖得起价。另外,目前对于层高只有下限的规定,一般没有上限的规定,因此有些开发商就钻这个空子,增加层高,隔多半层,还宣称是“买一层送半层”,但建筑成本还是打到了单价上去的,“以不合理的手段占用了城市空间,因此才制定该办法对其进行约束。”

广州市规划局牵头制定《建筑工程建筑面积计算规范办法》(征求意见稿),今日起网上征求意见,征求意见稿对阳台、花园、花池、结构板、空调外挂机搁板、飘窗、层高等都进行了量化界定,以往只计算一半面积的阳台、入户花园可能将按全部面积计算。

征求意见稿规定,住宅内的阳台、入户花园、设备间等位于建筑结构内的半开敞空间原则上均按投影面积计算建筑面积。住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。

非居住建筑的空中花园、活动平台、阳台等半开敞空间,如目前很多首层住宅门口的小花园、或二层住宅的活动平台等,外围有围护结构或栏杆高度为1.5米及以上的,按投影面积计算建筑面积;外围无围护结构且栏杆高度不足1.5米的,按投影面积的一半计算建筑面积。

住宅层高超3.3米

建筑面积按两倍计算兴化房产网新楼盘2016

除复式住宅的客厅外,住宅层高一般不得大于3.3米;小空间的办公、商业用房的层高一般不得大于4.5米。层高超出上述范围的,按投影面积的2倍计算建筑面积。

飘窗高度超过2.2米要算面积

飘窗飘出建筑结构外围的进深一般不得超过0.5米兴化房产网新楼盘2016,飘窗高度一般不得超过2.2米。符合要求的飘窗不计算建筑面积,否则按投影面积计算建筑面积。

开发成本购房成本将增加

对于该办法的制定,市民叶伟明担心这将增加购房成本。他最近想买一套房,阳台出去还带一个大花园,按新方法计算,原先130多平方米的房子可能就成了豪宅,交的税也会更多。

某知名开发商的相关负责人告诉记者,受容积率的限制,一个楼盘的建筑面积是有限的。以往开发商将阳台做得和房子一样大,但建筑面积却是算一半,购房者觉得很划算,开发商也可以卖个好价钱。按新的计算方法,阳台、花园等都可能要按投影面积计算,一定程度来讲,这将减少开发商建设的面积,而房子也因为显得较小而不好卖。(记者林晓丽 通讯员唐晓玲)

昨日下午,记者在建新巷见到了多名当事住户。据黄女士介绍,去年3月份,紧邻居民楼的项目工地开始动工拆房,5月份工地开挖地基。9月份起家里的多处墙壁、地板就开始出现裂痕。最初仅是一小道裂缝,但随着时间推移,裂缝越来越大。黄女士说,出现该情况的并非其一家,周边7户居民都遭遇了类似情况。

重庆市国土房管局公共信息网站公布的内容显示,渝中区渝中组团C分区C11-1号地块出让,交易报名截止时间为3月1日下午5点。据介绍,C11-1号地块就是被两路口大循环包围起来的这一片土地,但不包括富安百货、重百酒店、山城电影院和港天大厦。这块地主要用途是二类居住、商业金融业、文化娱乐用地。记者昨日下午在现场看到,这块土地已经整理完毕。

面积 阳台 建筑面积

上一篇: 一二线城市3月成交量小幅释放

下一篇: 评论:CBD的“神仙标”岂能一废了之

网友评论:

来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-24

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-24

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2020-11-24

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-24

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-11-24

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-23

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-11-23

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-23

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-11-22

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-11-22

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


杭州出现“秒杀”房源的火爆场景

自年初以来,杭州楼市成交量和房价均高歌猛进。10月31日,杭州主城区商品房日成交量高达681套,创下年内新高。更让人咋舌的是,面对高房价,依然出现了新房源被“秒...

2020-11-24
青岛:房子刚买了俩月 同一楼盘就

李沧一楼盘近期打折促销,前期已经购买该楼盘的业主买房多掏近10万。业内人士认为,北部城区市场去年已经透支,加上库存较大,以价换量是必然趋势。日前,市民李先生向本...

2020-11-24
客源量逐渐回落 天津二手房价涨量

随着客源量的逐渐回落,全市二手房成交活跃度逐渐下降,上周日均成交量回落至247套,环比上一周减少13.6%。业内人士表示,预计随着租赁旺季的到来,买卖交易热度将...

2020-11-24
高贵的“地王”在对卑微的保障房冷

记者从全国人大常委会一份权威报告中获悉,在中央预算安排的重大公共投资项目中,保障性住房建设截至8月底仅完成投资394.9亿元,完成率仅为23.6%。(新华网10...

2020-11-24
江苏宿迁加大土地集约利用考核力度

落户泗阳经济开发区的江苏晶鼎新能源股份有限公司目前已完成固定资产投资5.1亿元,实际用地120亩,亩均投资强度为425万元;落户沭阳北丁集乡的江苏奥法玛维生素有...

2020-11-23
部分保障房被指没有城市的感觉:位

“我们2012年申请时每平方米仅4100元,而且拥有南宁市户口即可申请,但当时申请的人还是偏少。”在南宁市青秀区一保障房项目小区,住户黄先生说。据了解,保障房遇...

2020-11-23
上海高档写字楼“整层出售”渐成趋

大业主“整层出售”渐成趋势。在位于沪西淮海西路、虹桥路口的“中山万博国际中心”,销售人员正向一位来自北京的企业客户介绍项目的细节。该客户表示,甲级写字楼无非是集...

2020-11-22
西安住房资金管理中心其他住房资金

各缴存单位:为进一步规范其他住房资金(单位售房款、集资建房款)缴存和支取业务,强化资金安全,优化工作流程,提升服务效能。近期,西安市住房资金管理中心将对各单位售...

2020-11-22
热门专题