【嘉兴南湖房产】福州热点区域房租涨三成 房价高购房者转为租房


发布时间:2020-12-05 05:10:58 阅读量:5815 作者:郎霖

1200元的两居室租金月涨300嘉兴南湖房产

楼市新政出台后,福州的张先生暂时搁置了他的购房计划,准备续租在温泉路附近一套两居室的房子,而房东提出原来一套1500元的房子,月租涨300元,这让他很郁闷,楼市遇冷,租金却涨了。

记者调查发现,今年来,福州租赁市场需求量大幅增长,仅第一季度成交量、租金,环比就涨两成左右,鼓楼区部分热点区域租金则涨了三成。业内人士认为,去年房价大涨,逼退部分购房客,催热租赁市场。而随着楼市降温,租赁市场近期租金或比较平稳。

“今年来,租赁市场无论是成交量还是租金,均出现了上涨”,麦田房产市场部殷总监告诉记者,这一局面主要是因为一些高校毕业生寻租房源带动的刚性需求。

昨日,记者在鼓楼区华林路的一家二手房中介了解到,年初在华林路附近区域的一套1200元/月的房子,现在已经涨到了1500元/月,“现在无论是单身公寓还是比较旧些的两居室,租金都往上提了,而且房源不愁租”。东街、温泉附近一带的中介也表示,这些区域的租金均有明显上涨。

麦田房产市场部殷总监告诉记者,一般年后是租赁市场的旺季,但今年不仅3月份仍保持明显的升温,4月份受新政影响,购房者“不买先租”,租赁的成交量也没有明显下滑。

房价高购房者转为租房嘉兴南湖房产

据介绍,福州房屋租赁价格不断上涨,主要来自两方面因素。一是去年房价大涨,使得一些购房者被高房价挡在购房门外,进而转向租赁市场,增加了一些市场需求。此外,房价高,房东购房成本相应提高,银行月供提高,这必然会转嫁一部分到租金里面。

双安房产总经理郑爱新认为,去年底开始,福州有几个区域进行旧城改造,部分居民会选择租房过渡,这也增加了市场的需求量。而在楼市调控新政下,楼市陷入观望,这会不会对租赁市场产生较大影响呢?对此,业内人士多认为,虽然新政后不少购房者“不买先租”,会增加一些需求量,但是,楼市遇冷,房东也会选择“先租后卖”,供应量也会有所增加。因此市场需求会逐步形成一个新的平衡,租赁市场或趋向平稳。记者 杨永敏 实习生 张慧

据各家房企业绩公告和中原地产市场研究部统计数据显示,截止日前,公布3季度报的上市房企合计135家,这135家企业合计总营业收入达到4675亿,总利润为835亿。恒大地产、绿城、富力地产、华润置地销售额都出现不同程度的上涨,其中碧桂园、中骏置业涨幅超过100%,并已完成年度销售任务,其他企业大部分也已经接近完成。

业内对自住商品房的质疑不少嘉兴南湖房产。首当其冲的质疑来自“自住型商品住房”涉及的社会公平问题。无论是从价格、面积的设计,还是未来的买卖方式,“自住型商品住房”都像极了曾经饱受诟病的经济适用房,它在分配环节会不会一样产生寻租与腐败?其在分配方式中明确规定要优先针对有资格购买经济适用房和限价房的人群同样引来质疑,这种让保障性住房对象参与到商品住房优先买卖当中的制度设计本身就包含着一种悖论:原本应该买不起商品房的人为什么却有资格优先购买商品房,虽然这些房子便宜了30%,但按北京的房价来看,总房款仍不是一笔小数目。

据各家房企业绩公告和中原地产市场研究部统计数据显示,截止日前,公布3季度报的上市房企合计135家,这135家企业合计总营业收入达到4675亿,总利润为835亿。恒大地产、绿城、富力地产、华润置地销售额都出现不同程度的上涨,其中碧桂园、中骏置业涨幅超过100%,并已完成年度销售任务,其他企业大部分也已经接近完成。

国家统计局新闻发言人盛来运在近日的一次新闻发布会上表示,近期一些地方包括有关部门放松限购、限贷政策,这是政策在向市场调节回归。以前房地产市场的调控更多是用行政手段,现在无论放开限购、取消限贷,实际都是减少行政干预,更多地让市场发挥调节作用,符合改革的方向。

此次习近平总书记讲话未涉及“房价调控”、“经济适用房”等过去的热词。昨日,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受新京报记者采访时表示“中央政治局的集体学习,是历史上谈房地产最高规格的会议。讨论的问题也较为实在,对于一些热点并没有刻意回避。”

如此招商引资,即便换来大项目落地与“喜人”的GDP数据,除了给地方官员带来“政绩”,给资方带来财源以外,对当地百姓与经济可持续发展何益?新竣工的希望小学被强拆,孩子们的受教育权利被践踏,城乡规划说变就变,法律法规权威何在?当地发展的意义与希望何在?尤其讽刺的是,当地政府强拆了希望小学,所谓的“一号项目”并没有如期奠基。

当年8月底,纽约法院特批以电子邮件方式向被告莱福特递送传票。在此情况下,30天内莱福特或其代理人不应诉,将可能面临不利判决。随后其律师向法院提出,莱福特是一名住在上海的中国人,不受纽约法院管辖。同时莱福特也表示,愿意撤回所有针对德尔电器的做空言论以换取其撤诉。

从1988年成立至今,26岁的万达有越战越勇之势。

上述分析人士进一步指出,虽然中海第三季度放慢了竣工,在账面数据上有所反映,但是其销售及现金流并没有受到太大影响。

二三十分钟的时间里,一栋原本完整的楼房已经被拆得面目全非。由于从来没见过这么大场面,除了东贯市村村民外,也有不少附近村的村民骑自行车前来围观。

据了解,很多业主买房大多冲着开发商的品牌实力,认为大开发商会更有信誉,开发的楼盘质量也值得信赖。然而,业主在收房入住过程中发现的各种质量上的毛病,对品牌房企不免产生质疑,甚至出现大量业主维权事件。

尽管“银十”开局并不理想,但近期市场的表现却突破了不少人的预期。国庆长假后,北京楼市的供应开始放量。据记者不完全统计,10月以来,北京楼市共有20个项目入市,仅10月13日-10月26日,开发商纷纷抓牢“银十”尾巴,连续两周共推出了17个项目,在扣除自住房项目后,这两周北京纯商品住宅实际新增供应1517套,掀起近期市场供应的一波小高潮。

如此招商引资,即便换来大项目落地与“喜人”的GDP数据,除了给地方官员带来“政绩”,给资方带来财源以外,对当地百姓与经济可持续发展何益?新竣工的希望小学被强拆,孩子们的受教育权利被践踏,城乡规划说变就变,法律法规权威何在?当地发展的意义与希望何在?尤其讽刺的是,当地政府强拆了希望小学,所谓的“一号项目”并没有如期奠基。

作为旅游地产项目,承接此地山水旺气,自然名声大噪、财源滚滚,缺点是后劲不足,越到后期投资收益越少,按地运算要到2024年踏入“九运”才能重新大旺。

租金 福州 楼市

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网友评论:

来自绍兴的网友说:评论时间:2020-12-05

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-12-05

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-12-05

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-12-05

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-12-05

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-12-04

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-04

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-12-04

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-12-03

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-03

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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