【爷爷房产证孙子读书】国企与房产形成利益共同体 “劝退令”劝而不退


发布时间:2020-11-30 15:47:11 阅读量:34124 作者:皓清

继续追求暴利的利益诉求也好,基于先期投入过大不得已继续的代价捆绑也好,国企与房地产正在形成“一荣俱荣、一损俱损”的利益共同体关系,这恐怕正是造成“劝退令”劝而不退的原因所在爷爷房产证孙子读书。 (毕舸)

国资委下发非地产主业央企“劝退令”至今一周时间内,78家央企当中的两家已经开始行动,退出房地产行业。但大多数非地产主业央企的房地产业务还在正常运作当中。(3月28日《扬子晚报》)

78∶2,这是一个相当悬殊的比例,也是可以预想的结果。国资委虽然是国企的行政主管部门,但其管辖范围局限于国企经营绩效考核、企业领导层任免等,而对于国企主营业务并无太多干涉权力。

在当下房地产利润远超过其他一般行业的情势下,国企退出等于放弃了最有回报价值的业务,这显然违背了企业利润主导的经营哲学。作为上市企业的国企完全可以言之凿凿:“我拿什么向董事会及全体股东交代?”

何况,目前国企退出房地产领域也可能面临骑虎难下的局面。为争夺地王所投入的资金,其中可能包含了比例不低的银行信贷,一旦退出则会出现资金循环链条崩盘的后果。由于地王的土地要素价格泡沫化现象,国企所付出的高昂代价或许已超过其实际经济承受力,出现严重亏损甚至破产的危险性也就会同步放大。

广西松宇集团有限公司董事长李松炎13日表示,在国内经济下行压力增大的形势下,广西出台的上述政策为稳定当地房地产市场带来了积极影响,不仅增强了民众的购房意愿,也让此前陷入房产寒冬期窘境的房地产商看到了新的商机。

上海链家市场研究部分析师柯晓娟表示,在近日楼市调控政策收紧传闻下,市场出现恐慌性购房,尽管上海住建委随后辟谣,然而,很多人认为调控收紧的传闻并非空穴来风,这从近期二线城市楼市政策的紧缩可见端倪,厦门限购、紧接着武汉又陷入限贷传闻,上海楼市在量价齐高近乎失控的情况下,政府压力恐怕不小爷爷房产证孙子读书。

在最近海南举行的2016博鳌房地产论坛上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、全国工商联地产商会创会会长聂梅生等专家表示,上半年房价涨幅已形成阶段性高点,目前市场已现趋缓迹象。据合富辉煌数据显示,在广州近几年的土地出让中,10余宗高价地中多数至今尚未脱困,其中2013年拿地的恒大御府和佳兆业天御至今销售资金回笼未达到土地出让金额的50%。“高价”库存引发担忧

王先生买的房子在1号楼,虽然未拆除的拘留所并未影响其建设进度,但他与其他几十位业主并未就此宽心。“谁也不愿意住在有一个拘留所的小区里,即便它已经荒废了,可真的很煞风景!”与王先生一样,6号楼的张先生自购房后便始终关注着拘留所何时拆除这个问题。“开发商虽然承诺会独栋交房且不耽误交房日期,但我们居住质量却大打折扣。而且拘留所不拆,其他楼没法建,也很难保证开发商会做好绿化等配套建设。”

拍卖结束后,广州市国土房管局相关负责人接受了记者采访。该负责人指出,本次出让的白云区同德围鹅掌坦地块,中小套型比例不低于60%,在配建40%公共租赁住房的基础上,再通过“限地价、竞配建”的方式确定竞得人,公告发布后,吸引了数家开发企业参与竞买。该地块的成交反映了企业对投资广州是充满信心的,对参与建设广州市保障房是支持的。广州将继续坚定不移地落实国家房地产调控政策,坚定不移地控制房价过快上涨,坚定不移地加强保障性住房建设。荔湾区、花都区两宗地均为商服用地,其成交也同样反映了市场对商服用地的需求和信心,该局将根据出让计划的安排陆续推出有关商服用地。番禺区大学城北区地块(共6宗地),适宜打造为高新技术产业园区,广州市国土部门将继续加强对高新技术产业发展的支持力度,服务和保障产业转型升级。

目前,相当一部分二线城市的住宅库存急剧增加,哪怕开发商不再建任何新楼,现有的库存也需要8-9年才能完全消化。

仲量联行的报告指出,尽管资本管控限制和未来人民币贬值趋势仍具不确定性,但机构投资者仍将继续在中国最具投资价值的上海房地产市场寻找好的投资机会;寻求多元化投资的中国内地保险公司正在更多地寻找营收性地产资产,诸如办公楼、酒店、商场、仓库和养老地产的开发。(完)

从23日起,长沙土地市场进入月末交易高峰,几乎每天都有地块挂牌截止。继23日卓越地产和湖南本土企业达美将两宗地收入囊中后,岳麓区洋湖垸和观沙岭的两宗地块也在今日迎来买家。

有业内人士计算,首开股份在建和拟建的保障性住房建筑面积超过120 万平方米。以4500 元/平方米的建设成本计算,需要的资金规模约为54 亿元左右。也就是说,如果以保障房项目建设为目标募集的93亿元的融资计划能够获批,那么,融资规模显然大大超出了保障房实际建设需要的资金规模。

不过她认为,市场其实不必过度恐慌,尤其是刚需购房者,无论政策出台与否,政府调控的主基调依然是以保障刚需为主,同时支持改善型需求的释放。

目前,相当一部分二线城市的住宅库存急剧增加,哪怕开发商不再建任何新楼,现有的库存也需要8-9年才能完全消化。

“从我爱我家的交易情况看,10月1日起,新增客源量、新增房源量、合同签订量、带看量等,和之前相比均有回落。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,如今买房人和业主的心态都发生了变化,购房人由恐慌着急买房转为观望,“预计2成左右的客户将延缓或取消购房计划。”

采访中,不少业内人士认为,由于政策的持续紧缩,“金九”的开启,将很难实现成交回升,这个“金九银十”恐将化为泡影。对房地产企业而言,回笼资金的难度会进一步加大,整体降价促销的动力也会更强烈,“狠营销”时代或将到来。

在最近海南举行的2016博鳌房地产论坛上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、全国工商联地产商会创会会长聂梅生等专家表示,上半年房价涨幅已形成阶段性高点,目前市场已现趋缓迹象。据合富辉煌数据显示,在广州近几年的土地出让中,10余宗高价地中多数至今尚未脱困,其中2013年拿地的恒大御府和佳兆业天御至今销售资金回笼未达到土地出让金额的50%。“高价”库存引发担忧

自楼市调控以来,有关楼市拐点的竞猜就一直没停过爷爷房产证孙子读书。然而,在一轮又一轮的调控政策的作用之下,虽然5月起,在中海地产等大型开发商的带领下,深圳房价开始出现松动迹象,但直至今日,也并未出现大规模的实质性下滑。上半年深圳楼市调控手段频出,政策高压只增不减,下半年新盘将大量入市,市场竞争愈发激烈。在这种局面之下,深圳房价在经历了“坚挺、胶着、疲软”后,众人翘首企盼的拐点究竟何时会到来?

胡景晖:商业地产跟实体经济是紧密相连,实际从2010年下半年开始随着整个中国经济包括各地的经济率先复苏,走出了金融危机的影响。实际上商业地产不管是售价、租金、入住率等关键指标都明显回升,所以也预示着一个趋势,未来民间资金投资趋势或者投资导向将由过去以个体形式盲目、重复、多套购买住宅逐步转向商业性投资,这是未来几年民间房地产投资的大趋势。

国资委 地产 主业

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网友评论:

来自彭州的网友说:评论时间:2020-11-30

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-30

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-30

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-11-30

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-30

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-29

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-11-29

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-11-29

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-28

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-28

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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