【浙江免费普通房产中介公司加盟】黄怒波:中坤广场改造明年初完成


发布时间:2020-11-30 12:16:28 阅读量:576 作者:嘉洋

“改造手续已经报批,商户也差不多清空了,经过内部拆除、重新构造后,中坤广场将改造成一个中高端的写字楼区浙江免费普通房产中介公司加盟。”据透露,该写字楼群将花费约一年时间进行改造,其中,大钟寺中坤广场内的“天街”连廊也将封顶,改造成庭院式设计。

在北京商业的转型探索中,中坤广场从零售业态转为写字楼业态备受业界关注。北京中坤投资集团董事长黄怒波昨日接受北京商报记者采访时,透露了大钟寺中坤广场转型写字楼的最新进展。据介绍,大钟寺中坤广场改造手续已报批,改造有望于明年一季度完成,届时企业可实现入驻。

黄怒波坦言,在做商业零售时,中坤广场的租金情况并不理想,“原来预计每年会有3亿-4亿元的租金,但传统商业和餐饮都遇到困难,因此租金收缴率只有60%-70%”浙江免费普通房产中介公司加盟。

黄怒波透露,此前做零售业态时,每平方米的租金约为2元/日,但转为写字楼后,每平方米的租金至少会达到8元/日以上,而且写字楼是预先收租金的,现金流也会很稳定。“我认为整体租金收入起码会比现在高2-3倍。因为企业有入驻需求,政府部门也表示支持,因为海淀区一直比较缺乏中高端写字楼。”

除中坤广场的转型问题外,黄怒波也对中坤旅游地产上市一事做出了明确回应。“最近我们要把中坤旅游地产上市的事情提上日程,目前已经把总部放在黄山,进行了一年多的准备,积极在做。”

黄怒波提到,上市后的融资仍会放在旅游地产开发方面,如取得更多景区,以及在景区推广“中坤模式”。目前,包括冰岛、挪威在内的国际旅游地产开发项目也是中坤集团投资方向之一,但只会作为一个板块,不会成为主导。不过黄怒波表示,目前上市仍无详细日程表,“希望三年、也许五年,对于这个我们不着急,这个过程主要是逼着企业更加规范的过程”。(记者 崇晓萌)

她并没有想到,真正的波折才刚刚开始浙江免费普通房产中介公司加盟。此后几年间,围绕着小区公共利益,长安兴融的业主五次起诉物业公司或开发商,物业公司两次起诉耿静。这些案子有些已结案,有些至今还未判决。

必须清醒地认识到,当前房地产调控艰难前行至今,初见成效,但尚未达到预期目标。楼市调控“棋到中盘”,何去何从,事关调控成败;又如逆水行舟,不进则退。事实上,敏感的人士已经注意到,尽管当前房地产市场出现了种种波动,尽管种种“放松调控”的杂音和误读不断出现,但中央调控房地产市场的决心没有丝毫动摇。7月7日,温家宝总理在常州调研时强调,要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹,造成功亏一篑;7月下旬,国务院派出8个督查组赴16省份,对房地产市场调控政策措施落实情况进行专项督查……种种动作已经释放出了鲜明的信号:房地产调控将依旧“紧”“严”当头,按照既定目标不断努力,绝不会“半途而松”、“半途而废”,更不允许出现政策跑偏、越调越高的现象。

业内人士普遍认为,政策目前面临两难。7月20日,国泰君安证券发布报告,认为针对地王现象产生的巨大舆论影响,政府会“敲山震虎”以警戒,避免推高房价预期,但行业政策在目前低迷的经济背景下并不会实质性从严。中国房地产学会副会长陈国强也将近期官方关于宏观调控频繁表态解读为楼市调控政策“既不加码,也不放松”。

近期,北京土地市场再现活跃。据北京市土地整理储备中心显示,目前主要的土地供应区域仍为房山、大兴、通州等,其中房山长阳在规划、交通优势和商业前景带动下,吸引众多品牌开发商。今年上半年,首创斩获了长阳西站4号地,7月20日,长阳西站5号地01-06-02等地块被中铁房地产集团北京正达置业有限公司以底价7.8亿元竞得。

但在多数业内人士看来,督察组对调控的“‘肯定’并不代表100%满意,也不意味着政策不会做出调整。”媒体援引北京中原地产市场研究部总监张大伟的分析称,楼市反弹已成共识,虽然目前的反弹力度还在可控范围内,不过一旦形成过量反弹,调控政策的公信力将再次减弱,所以未来预调微调楼市的可能性非常大,而8月最关键的一个月。

刘明亮:其实讨论这个没什么意义了,趋势就是短期定价。

广场 写字楼 北京

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网友评论:

来自新乡的网友说:评论时间:2020-11-30

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-30

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-30

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-30

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-30

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-29

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-11-29

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-29

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-28

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-28

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


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